15 ноября 2011 года                                                                    город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Султановой Л.М.,

с участием истцов Зубаревой В.Ф., Акимовой Ю.Ф. их представителя Ахметгалиевой Д.Б. действующей на основании доверенностей № от 03 февраля 2011 года, удостоверенная нотариусом ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой В.Ф., Акимовой Ю.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Зубарева В.Ф., Акимова Ю.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав следующее, что на праве общей долевой собственности им принадлежит домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>. Дом зарегистрирован в Рег.палате. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. за: Зубаревой В.Ф. - 1/2 доли, Акимовой Ю.Ф. - 1/2 доли.

В судебном заседании истцы Зубарева В.Ф., Акимова Ю.Ф., представитель истцов Ахметгалиева Д.Б. заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, суд считает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Мельникова И.А. владелец смежного земельного участка зарегистрированная по адресу: <адрес> пояснила, что ее права не нарушаются, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Алешин А.П. владелец смежного земельного участка зарегистрированный по адресу: <адрес> пояснил, что его права также не нарушаются, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истцов, представителя истцов, третьих лиц исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона.

В суде установлено, что Зубарева В.Ф., Акимова Ю.Ф. являются собственниками индивидуального жилого дома под литерами - №, расположенных <адрес>

В связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним внесены записи регистрации: № от 01.08.2011 /свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В настоящее время земельный участок домовладения площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, имеет кадастровый номер №

Из представленного суду кадастрового паспорта № от 01.12.2008 следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и имеет кадастровый номер № Разрешено использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и приусадебного участка от 03.03.1976г., ФИО15 продал Зубареву Ф.И. принадлежащее ему домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 16 сентября 2010 года признано право собственности за Зубаревым Ф.И. на самовольные постройки под литерами Б№

После смерти Зубарева Ф.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.07.2011г., Зубаревой В.Ф., Акимовой Ю.Ф. по 1/2 доли каждому перешел по наследству жилой, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из архивной выписки из протокола № 43 от 31 мая 1950 года утвержден к правовой регистрации на право личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок ранее был выделен для строительства дома, истцы имеют в фактическом пользовании спорной земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", поэтому они имеют право на получение спорного участка в собственность безвозмездно.

Из письма заместителя председателя КУМС Администрации ГО город Уфа РБ от 27.02.2010г. следует, что истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка бесплатно в собственность с указанием на то, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что истец не имеет права на получение бесплатно в собственность земельного участка, что передача данного земельного участка в собственность истца противоречит закону, земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зубаревой В.Ф., Акимовой Ю.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Зубаревой В.Ф., Акимовой Ю.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зубаревой В.Ф. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Уфа<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Признать за Акимовой Ю.Ф. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                               И.Ф. Уразметов