дело № 2- 4320/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием: истца Ануфриевой Л.В., представителя истца Ануфриевой С.Н.- Ануфриевой Л.В., действующей по доверенности № от 18 июля 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Л.В., Ануфриевой С.Н. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан о постановке накадастровыйучет земельного участка, у с т а н о в и л: Ануфриева Л.В., Ануфриева С.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан (по тексту ФГУ «Земельная кадастровая палата») и с последующим увеличением исковых требований просят обязать ответчика поставитьнакадастровыйучетземельныйучасток площадью 159 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по 1/2 доле на названный земельный участок. В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Ануфриевой Л.В., Ануфриевой С.Н. принадлежит по 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4. В техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 декабря 1981 года, в параграфе «О регистрации права собственности» ФИО4 записана как собственник домовладения <адрес>. В копии технической инвентаризации домовладения <адрес> в главе «О лицах, владеющих участком» произведено исправление с ФИО5, у которого она купила дом с земельным участком, на ФИО4. Переход права собственности домовладения от ФИО5 к ФИО4 подтверждается в домовой книге, в которой указано о снятии с регистрации в 1955 году ФИО5 и регистрации ФИО4 в <адрес>. После её смерти 28 февраля 1978 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешёл по наследству сыну ФИО4- ФИО6 Справка о рождении № от 05.04.2006г. подтверждает то, что Ануфриев является родным сыном ФИО4. ФИО6 умер 3 июля 1995 года. Ануфриева Л.В. и Ануфриева С.Н. являются женой и дочерью умершего. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 01 сентября 2009г. по делу № и от 12 апреля 2011г. по делу № за Ануфриевой Л.В. и Ануфриевой С.Н. признано право собственности по 1/2 доли за каждой жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. В соответствии с Актом согласования границ землевладений, землепользователей <адрес> границы земельного участка огорожены забором, споров по границам земельного участка нет. Согласно Архивной выписке РБ от 13.05.2011г. №т, из протокола № заседания Черниковского горсовета депутатов трудящихся от 23 марта 1948г. «Об утверждении списков, подтверждающих фактических владельцев и их право собственности в поселках вошедших в черту города Черниковск с его образованием» в связи с образованием города Черниковска в его состав вошли и подлежат правовой регистрации согласно инструкции Народного комиссариата Коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945г. частные дома поселков при проведении регистрации в поселках: Моторный, МТС…, Кызыл-Яр… и другие. .. ...Исполком городского совета решил: 55. В соответствии с пунктом № 18 инструкции Народного Комиссариата Коммунального Хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945г. список владельцев домами населенных пунктов, вошедших в черту Черниковска утвердить с выдачей справок владельцам на руки, подтверждающих их право собственности. Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Согласно пункту 6 вышеуказанной инструкции «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации». Право пользования земельным участком, обслуживающим строение в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Дом по <адрес> введен в эксплуатацию в 1947г. (см. Кадастровый паспорт на дом п. 1.6) Согласно п.5.6 вышеуказанной инструкции дом по <адрес> зарегистрирован в 1948г. отдельным порядковым номером № (без дроби) вместе с земельным участком (см. план земельного участка по <адрес> от 14 мая 1948г.) Решение исполкома городского совета датируется по протоколу № от 23 марта 1948г., а план земельного участка выдан 14 мая 1948г. Определением от 05 декабря 2011 года исковые требования в части признания права собственности на земельный участок выделены в отдельное производство. В судебном заседании истец Ануфриева Л.В., представляющая также интересы истца Ануфриевой С.Н. поддержала требования по указанным выше основаниям. Представитель ответчика- ФГУ «Земельная кадастровая палата» против удовлетворения требований истцов о постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет не возражала. Представитель ответчика- Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. О чем в материалах дела имеется уведомление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем. Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № и серии № от 19 июля 2011 года, выданных на основании решений Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 01 сентября 2009 года и 12 апреля 2011 года, истцы являются собственниками по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в 1947 году. Решением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 01 сентября 2009 года установлено, что в копии технической инвентаризации домовладения <адрес> в главе «О лицах, владеющих участком» указана ФИО4, <данные изъяты>, умершая 28 февраля 1978 года. Домовладение по указанному адресу к ФИО4 перешло от ФИО5, о чем указано в домовой книге, где указано о снятии с регистрации в 1955 году ФИО5. Согласно письма ФБУ «Кадастровая палата» за № от 01 декабря 2011 года сведений о земельном участке с адресными характеристиками: <адрес>, площадью 159 кв.м в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В соответствии со ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (по тексту Закон о кадастре) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровыйучет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее- уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В силу ст.2 Закона о кадастре правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельныйкодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Согласно ст.16 Закона о кадастре кадастровыйучет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка научет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также- снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7- 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка научет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23 Закона о кадастре). Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образуемые и измененные земельные участки должны соответствовать требования к образуемым и измененным земельным участкам в части предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков. При этом такие размеры для земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 24.12.2009 года № 107 установлен предельный минимальный размер земельного участка под личное подсобное хозяйство в размере 0,05 га (500 кв.м). В силу ст.18 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 года № 59- з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» если иное не предусмотрено федеральным законодательством, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее: 0,03 га- для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного, дачного строительства и садоводства; 0,05 га- для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с ч.1 ст.47 Закона о кадастре к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Истцы фактически пользуется земельным участком площадью 159 кв.м с 29 апреля 1976 года, а Закон РБ от 05.01.2004 года № 59- з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» принят после предоставления в пользование земельного участка площадью 159 кв.м.. Решение исполкома городского совета датируется по протоколу № 19 от 23 марта 1948г., план земельного участка выдан 14 мая 1948г..Границы землевладений и землепользования согласованы, о чем имеется соответствующий акт. Согласно Архивной выписке РБ от 13.05.2011г. №т из протокола № заседания Черниковского горсовета депутатов трудящихся от 23 марта 1948г. «Об утверждении списков, подтверждающих фактических владельцев и их право собственности в поселках вошедших в черту города Черниковск с его образованием»- в связи с образованием города Черниковска в его состав вошли и подлежат правовой регистрации согласно инструкции Народного комиссариата Коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945г. частные дома поселков при проведении регистрации в поселках: Моторный, МТС…, Кызыл-Яр… и другие. .. ...Исполком городского совета решил: 55. В соответствии с пунктом № 18 инструкции Народного Комиссариата Коммунального Хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945г. список владельцев домами населенных пунктов, вошедших в черту Черниковска утвердить с выдачей справок владельцам на руки, подтверждающих их право собственности или застройки. Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «…объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Согласно пункту 6 вышеуказанной инструкции «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками,которые закончены строительством и находятся в эксплуатации». Право пользования земельным участком, обслуживающим строение в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Согласно плана усадебного участка, находящегося по <адрес> от 14 мая 1948г.: литер I- жилой дом, литер а- сени, литер II- сарай, литер IV- уборная, литер III- двор. Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 159 кв.м ранее был учтен. Учитывая изложенное выше, оснований для отказа в постановке накадастровыйучет земельного участка площадью 159 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Ануфриевой Л.В., Ануфриевой С.Н. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан о постановке накадастровыйучет земельного участка удовлетворить. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан поставитьнакадастровыйучетземельныйучасток площадью 159 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Председательствующий: Р.Р.Нурисламова