решение по иску Рассказовой Л.Г. к Десяткиной М.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности (вступило в законную силу)



№2-3365/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года        город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

с участием истца Рассказовой Л.Г.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой Л.Г. к Десяткиной М.А. о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Рассказова Л.Г. обратилась в суд с иском к Десяткиной М.А. и просила признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Десяткиной М.А. и ФИО1 на покупку погреба (овощехранилища) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес> - действительным; включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, свидетельство о смерти №, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде погреба (овощехранилища) №, блок №, общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>; признать за Рассказовой Л.Г. право собственности в порядке наследования на погреб (овощехранилище) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ купила погреб (овощехранилище) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв. м, находящийся в <адрес>, что подтверждается договором, заключенным её матерью Кораблевой Р.В. (покупатель) с Десяткиной М.А. (продавцом). Договор был заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор был удостоверен нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако, переход права собственности на недвижимость по данному договору стороны не оформили. Рассказова Л.Г. является наследником первой очереди, иных наследников не имеется. Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на однокомнатную квартиру и земельный участок, однако было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на погреб (овощехранилище) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании истица Рассказова Л.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Десяткина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями Рассказовой Л.Г. согласна, указала, что договор от ДД.ММ.ГГГГ между Десяткиной М.А. и ФИО1 заключался.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, овощехранилище № блок 2, расположено по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Десяткиной М.А. и Кораблевой Р.В. заключен договор, удостоверенный ФИО2, нотариусом Уфимского нотариального округа РБ, зарегистрированный за №, согласно которому Десяткина М.А. продала, а Кораблева Р.В. купила погреб (овощехранилище) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся в <адрес>.

Указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 постоянно пользовалась указанным погребом (овощехранилищем), договор между ФИО1 и ответчиком Десяткиной М.А. был заключен по обоюдному согласию, ответчик Десяткина М.А. признает факт заключения договора.

Суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствие регистрации договора купли-продажи, оформленного нотариально, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца. Из материалов дела следует, что других претендентов на указанное имущество не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Десяткиной М.А. и ФИО1 на покупку погреба (овощехранилища) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>, действительным

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает что, наследственное имущество в виде погреба (овощехранилища) №, блок №, общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, поскольку на момент смерти указанное имущество принадлежало Кораблевой Р.В.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как указано в сообщении нотариуса нотариального округа г. Уфа ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является наследник первой очереди дочь Рассказова Л.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Рассказовой Л.Г., являющейся наследником имущества Кораблевой Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство, зарегистрированные в реестре за №,№, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и квартиру №, находящуюся по <адрес>.

Исходя из выше изложенного, суд считает необходимым признать за Рассказовой Л.Г. право собственности на овощехранилище (погреб) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рассказовой Л.Г. к Десяткиной М.А. о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

          Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Десяткиной М.А. и ФИО1 на покупку погреба (овощехранилища) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>, действительным.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, погреб (овощехранилище) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>.

Признать за Рассказовой Л.Г. право собственности на овощехранилище (погреб) №, блок №, в автокооперативе «Центральный», общей площадью 4 кв.м, находящийся по <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова