Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием помощника прокурора Шаймарданова А.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалова М.П. к Чаловой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чаловой Ю.С., Чаловой Е.С. о выселении встречный иск Чаловой Т.В. к Чалова М.П. об обращения взыскания на долю в общем имуществе, УСТАНОВИЛ: Чалов И.П. обратился в суд с иском к Чаловой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чаловой Ю.С., Чаловой Е.С. о выселении, мотивируя тем, что 25 августа 2006 года на основании договора купли-продажи, истец приобрел в собственность <адрес> в г.Уфе. На основании свидетельства серии 04 АА № 637226 о ГРП от 04 сентября 2006 года его право собственности зарегистрировано в ГУФРС по РБ. В вышеуказанной квартире временно проживают ответчица Чалова Т.В. с детьми Чаловой Ю.С и Чаловой Е.С.. На основании обязательств взятой Чаловой Т.В., она обязалась освободить занимаемую <адрес> в <адрес> 15 июля 2011 года и передать истцу ключи. Ответчица Чалова Т.В. своих обязательств не исполняет и препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью. При неоднократном обращении к Чаловой Т.В. для добровольного исполнения обязательства по выселению получил отказ в связи с чем вынужден обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав. Чалова Т.В. обратилась со встречным иском к Чалову И.П., где просит произвести раздел спорной квартиры по адресу: <адрес> между супругами Чалова М.П. и Чаловой Л.Г.; признать за ответчиком права собственности на долю в размере 22,5 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>; обратить взыскание на долю ответчика в двухкомнатной квартире в размере суммы долга на 780000 руб. и взыскать судебные расходы. В обоснование иска указывает, что 12 сентября 1998 году зарегистрирован брак с Чаловым С.Н.. От данного брака имеются несовершеннолетние дети: Чаловой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Чаловой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. С мая 2009 г. брачные отношения между истцом и Чаловым С.И. фактически прекращены, общее хозяйство нe ведется. Дети проживают с истицей по адресу: <адрес>. Данная квартира, в которой истица проживает с детьми, оформлена на имя ответчика - Чалова М.П., который является отцом ее супруга. Данное жилье было приобретено истицей и Чаловым СП. в период брака на общие денежные средства, в размере 400 000(четыреста тысяч рублей), которые она взяла по расписке у Кочетковой Н.А. от 26.07.2006. Возврат долга она произвела в полном объеме. Также, 130 000 руб. она уплатила на уплату налога по сделке. Данные денежные средства были переданы ответчику для заключения сделки по купле-продаже спорной квартиры. Бремя содержания квартиры несли только истица с супругом, а в настоящее время она одна. На их деньги был проведен капитальный ремонт квартиры, а далее и текущий, коммунальные платежи оплачивались истицей. Так 20.10.2006 г. между истицей и Хакимовым И.Р. был заключен договор на ремонтно-отделочные работы в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии со ст.256 ГК РФ и ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брак; за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). т.е это является неотделимыми улучшениями. Таким образом, за ответчиком образовался долг в пользу истца в размере 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей (530 000 руб. переданных на сделку + 250 рублей на капитальный ремонт квартиры). Кредитор участника долевой или совместной собственности вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания согласно ст.255 ГК РФ. Истец Чалов И.П. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представители истца (ответчик по встречному иску) Ямаева Ю.Р. и Чалова Л.Г. действующие по доверенности от 25.07.2011 года, зарегистрированные в реестре за №5-2157 настаивали на удовлетворении иска по основаниям изложенным ранее. Во встречном иске просят отказать в связи с необоснованностью. Ответчик (истица по встречному иску) Чалова Т.В. и ее представитель Мансуров Р.Н. с иском не согласны, просят отказать в удовлетворении. Встречный иск поддерживают, письменных доказательств в обоснование своего иска представить не иогут, только свидетельские показания бывшего супруга Чаловой Т.В., который отказывается явиться в судебное заседание. Представитель органа опеки и попечительства при администрации Октябрьского района городского округа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что приходится матерью Чаловой Т.В.. Спорная квартира была приобретена ее дочерью и зятем, т.к. об этом говорила ее дочь. В квартире ремонт делала тоже ее дочь. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считающего иск Чалова И.П. подлежащим удовлетворению, а встречный -отказу, суд приходит к следующему : в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи. Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев установленных законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.08.2006 года собственником <адрес> является Чалов И.П., данная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В спорной квартире зарегистрирован истец Чалов И.П., согласно справке о регистрации от 10.07.2011г. №7145. Согласно Постановлению местной администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье № 521 от 14.09.2009г. предоставлено по договору социального найма Пащенко Н.А. на состав семьи: жена Пащенко Г.В., дочь жены Чалова Т.В., 1978г.р., дочь жены Гущина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., внучка Чалова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГр., внучка Чалова Е.С., ДД.ММ.ГГГГр. 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью 70,6 кв.м.-жилой 479 кв.м. Из справки №2946 от 29.08.2011г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пащенко Н.А., Пащенко Г.В., Чалова Т.В., Чалова Е.С., Чалова Ю.С., Гущина Е.В.. Из искового заявления следует, что ответчики отказываются добровольно выселить и освободить спорное жилое помещение, чем нарушает права истца как собственника этого жилья. В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, членами семьи собственника жилого помещения также не являются, совместного хозяйства не вели, по Постановлению местной администрации муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье № 521 от 14.09.2009г. семье Пащенко Н.А. предоставлено жилое помещение с учетом членов его семьи Чаловой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ., внучки Чаловой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ внучки Чаловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в г. Межгорье, добровольно выселиться отказываются, 16.06.2011г. Чалова выдала обязательство об освобождении квартиры в декабре 2010г., таким образом, нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения его иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Суд, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Чаловой Т.В., исходит из того, что истцом по встречному иску в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование своих требований. Чалова Т.В. и ее представитель в судебном заседании подтвердили, что письменных доказательств, подтверждающих их доводы нет. Определением суда от 21.11.2011г. Чаловой Т.В. была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 8000 руб. при предъявлении встречного иска до рассмотрения настоящего гражданского дела. В связи с тем, что в удовлетворении иска Чаловой Т.В. отказано, то сумма в размере 8000 руб. подлежит взысканию с последней в доход государства. Кроме того, представителем истца Чалова И.П. заявлено ходатайство о взыскании расходов в размере 15000 руб. на услуги представителя. Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом разумности и сложности дела, считает возможным взыскать с Чаловой Т.В. в пользу Чалова И.П. расходы на услуги представителя в размере 10000 руб. На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Чалова М.П. к Чаловой Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чаловой Ю.С., Чаловой Е.С. о выселении- удовлетворить : Чаловой Т.В., Чаловой Ю.С., Чаловой Е.С. выселить из жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Чаловой Т.В. в пользу Чалова М.П. расходы на услуги представителя в размере 10000 руб. В удовлетворении встречных исковых требований Чаловой Т.В. к Чалова М.П. об обращения взыскания на долю в общем имуществе- ОТКАЗАТЬ. Взыскать с Чаловой Т.В. в доход государства госпошлину 8000 руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова