№2-5374/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года                              город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Кирилловой Н.А. - Кириллова А.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО1),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова Н.А. обратилась в суд с иском и просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» (далее по тексту ООО СК «Мегаполис») 109 000 рублей перечисленных ответчику на основании договора ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве объекта в связи с расторжением этого договора соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и 30 000 рублей стоимость сданного истцом в ООО СК «Мегаполис» металлического гаража, всего 139 000 рублей.

В обоснование иска истец указала, что между ООО СК «Мегаполис» и Кирилловой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, согласно которому Кириллова Н.А. обязалась внести денежные средства в размере 215 000 рублей, из них 50 000 рублей в течение трех банковских дней с даты подписании договора, последующие платежи производятся равными долями до 5 числа каждого месяца в течении пятнадцати месяцев. Полная стоимость гаражного бокса составляет 245 000 рублей, с учетом стоимости металлического гаража по 30000 рублей, сданного в ООО СК «Мегаполис».В связи с остановкой строительства гаражного комплекса и с финансовыми проблемами договор между сторонами, в соответствии с соглашением о расторжении предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. После расторжения договора ответчик обязался перечислить денежные средства в порядке очереди. Однако было выплачено только 40 000 рублей. До настоящего времени обязательство не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Кирилловой Н.А. - Кириллов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО СК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по договору, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом, или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Мегаполис» и Кирилловой Н.А. заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, согласно которому стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве (основной договор), направленный на привлечение ООО СК «Мегаполис» денежных средств Кирилловой Н.А. для долевого строительства гаражного бокса, расположенного в многофункциональном гаражном комплексе с торгово-офисными помещениями по адресу: <адрес>, возникновение у Кирилловой Н.А. права собственности на объект долевого строительства.

Существенные условия основного договора (п.1.2 договора): описание и характеристики гаражного бокса: №, этаж 2, предположительная площадь: 18 кв.м; срок завершения строительства, согласно проектной документации - IV квартал 2010 года; стоимость участия в долевом строительстве гаражного бокса определяется исходя из стоимости 215 000 рублей на день подписания договора, цена договора изменению не подлежит.

Истцом Кирилловой Н.А. в кассу ООО СК «Мегаполис» внесено 179 000 рублей, из них 30 000 руб. - стоимость металлического гаража, что подтверждается квитанциями и актом сдачи-приемки металлического гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО СК «Мегаполис» и Кирилловой Н.А., договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Ответчиком ООО СК «Мегаполис» выплачено истцу Кирилловой Н.А. 40 000 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком в размере 139 000 рублей суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 139 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 980 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» в пользу Кирилловой Н.А. денежные средства 139 000 (сто тридцать девять тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 3 980 рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова