Дело № 2- 5129/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 декабря 20111 года г. Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием представителя истца Зариповой Л.И., действующей по доверенности № от 19 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Н.Ю. к Администрации городского округа <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Князев Н.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Истцом, без надлежаще оформленной разрешительной документации, была произведена перепланировка указанного выше жилого помещения. В частности были произведены следующие виды работ: разбираются части перегородок с дверными проёмами между коридором, жилой комнатой, кухней, при этом площадь коридора 3,0 кв.м. уменьшается до 2,8 кв.м.; площадь жилой комнаты 19,2 кв.м. увеличивается до 19,4 кв.м., зона кухни не изменяется. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью. Определением суда от 29 ноября 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика- Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа РБ надлежащим- Администрацией городского округа г.Уфа РБ. В судебном заседании представитель истца Зарипова Л.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск Князева Н.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Князев Н.Ю. является собственником жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от 14 сентября 1992 года. Споров по поводу владения, пользования и распоряжения данным помещением не имеется. В названной квартире осуществлена перепланировка. Как видно из поэтажного плана названного жилого помещения до перепланировки общая площадь квартиры составляла 31,7 кв.м., в том числе жилого помещения - 30,9 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из жилой комнаты размером 19,2 кв.м., ванной комнаты размером 2,9 кв.м., коридора размером 3,0 кв.м., кухни размером 5,8 кв.м., балкона размером 0,8 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технический формуляр жилого помещения, составленный по состоянию на 23 августа 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Так, в процессе перепланировки было выполнено следующее: - разобрана часть перегородок с дверными проёмами между коридором, жилой комнатой, кухней, при этом площадь коридора 3,0 кв.м. уменьшилась до 2,8 кв.м.; площадь жилой комнаты 19,2 кв.м. увеличилась до 19,4 кв.м., зона кухни не изменилась. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила 30,9 кв.м., квартира состоит из жилой комнаты размером 19,4 кв.м., ванной комнаты размером 2,9 кв.м., коридора размером 2,8 кв.м., кухни размером 5,8 кв.м., балкона размером 0,7 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 23 августа 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа письмом за № от 01 сентября 2011 года отказал в согласовании перепланировки, указывая на то, что перепланировка квартиры осуществлена самовольно без соответствующего разрешения, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии по решению суда. Из технического заключения проекта перепланировки от 14 сентября 2011 года за №.378/3 по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по ее перепланировке следует, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационную надежность здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Князева Н.Ю. может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Князева Н.Ю. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 23 августа 2011 года, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Р.Р. Нурисламова