РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 30 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истца Макаровой О.М. Макарова М.Н., Донец А.М., Макаровой М.Н. - Фаткуллиной Л.Т. действующей по доверенности от 2011 года 25 июля № 3333, № 3335, № 3334, № 3041, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова М.Н., Макаровой М.Н., Макаровой О.М., Донец А.М. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Макаровой О.М. Макарова М.Н., Донец А.М., Макаровой М.Н обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа о признании отказа в государственной регистрации недействительны, признании права на приватизацию квартиры. В обосновании иска указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №25/68 заключенного с ЖЭУ 68 от "12" декабря 1998 г. Макаров М.Н. является нанимателем квартиры N № по <адрес>. Квартира была заселена в 1989 г. на основании ордера № 788 от 03.03.1989 г., выданным Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, имеет согласно Техническому формуляру жилого помещения общую площадь 73,4 кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов 66,7 кв. м, жилую площадь 41,7 кв. м. В 2008 г. истцы начали оформлять приватизацию квартиры. На тот момент в квартире были зарегистрированы члены семьи: муж-Макарова М.Н., жена-Макаровой М.Н., дочь- Макаровой О.М., дочь-Донец А.М.. Был собран пакет документов для оформления приватизации квартиры по 1/4 доли на каждого. Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. 23 июня 2008 г. заключили с КУМС г. Уфы договор передачи жилой квартиры общую долевую собственность по 1/4 доли каждому в отдельности. 27 декабря 2008 г. получили отказ в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, а ныне Управление Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике, которое сослало на то, что не предоставлено разрешение органа опеки и попечительства на приватизации квартиры без участия несовершеннолетнего - Донец К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанного в приватизируемой квартире с 07.09.2001г. по 07.11.2006 г. Донец К.А. с рождения и до 2001 года, а также с 2007 года и по сегодняшний день проживает и зарегистрирован вместе со своим отцом по адресу: <адрес>. В связи с тем, Донец К.А. не зарегистрирован и не проживает приватизируемой квартире истцы считают, что права собственности у него не было, соответственно терять ему нечего. Отказ в государственной регистрации документов квартиру нарушает наше право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Впоследствии истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, предъявили требования к Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа и просили признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого истца на квартиру расположенной по адресу: <адрес>. Определением суда от 03.11.2011 года произведена заменена ненадлежащего ответчика Администрации Октябрьского района городского округа города Уфа на надлежащего - Администрацию городского округа город Уфа. Истцы Макарова О.М. Макаров М.Н., Донец А.М., Макаров М.Н. на судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом. К материалам дела приобщены заявления от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Фаткуллина Л.Т. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель органа опеки и попечительства Октябрьского района г.Уфа судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом. К материалам дела приобщено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. Просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетнего Донец К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Судом установлено, что согласно ордеру № 788 от 03.03.1989 года Макарову М.Н. с семьей, состоящей из четырех человек выделена трехкомнатная квартира общей площадью 73,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> - № /л.д.6/. 12.12.1998 года заключен договор социального найма № 25/68 между жилищно ремонтно - эксплуатационным предприятием Октябрьского района в лице начальника ЖЭУ №68 Гайнутдиновым С.М.- «Наймодатель» и Макаровым М.Н. «Наниматель», согласно которому «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи для проживания трехкомнатную квартиру общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. в <адрес>. Как следует из договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому: Макарову М.Н., Макаровой М.Н., Макаровой О.М., Донец А.М. Согласно техническому паспорту жилого помещения от 04.06.2008 года <адрес> состоит из трех жилых комнат, общей площадью 66,7 кв.м. Из справки о регистрации № 5761 от 22.08.2008 года следует, что по адресу: <адрес> - № проживают: Макарова М.Н., жена Макаровой М.Н., дочь Макаровой О.М., дочь Донец А.М.. Согласно справке о регистрации от 19 июля 2011 года в <адрес> зарегистрированы: Донец Р.Н., Донец А.А., Донец К.А. Письмом Администрации Октябрьского района г.Уфа отдела образования от 09.10.2008 года № 462 рассмотрев обращение истцов о необходимости оформления органом опеки и попечительства разрешения на приватизацию сообщило, что несовершеннолетний Донец К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в Кировском районе г. Уфы. Поэтому было рекомендовано обратиться в отдел опеки и попечительства Кировского района г.Уфы. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 27.12.2008 года истцам отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> - №, поскольку не представлено разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего Донец К.А. Всоответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что к спорной квартире подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в который включается и право нанимателя на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> - № поскольку истцы занимают указанное жилое помещение на законных основаниях, а несовершеннолетний Донец К.А. проживает по адресу: <адрес> в этом случае истцы имеют безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истцов и удовлетворение их иска. На основании изложенного и руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макарова М.Н., Макаровой М.Н., Макаровой О.М., Донец А.М. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Макарова М.Н., Макаровой М.Н., Макаровой О.М., Донец А.М. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова