Дело № 2-3006/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года            город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи       Кадыровой Э.Р.

при секретаре                  Байбуриной Л.И.

с участием представителя истцов Газизовой Р.Р. действующей на основании доверенности от 20.01.2011года, зарегистрированной в реестре за № 1143 и 27.01.2011 года, зарегистрированной в реестре за № 214,

ответчика Духлинцева С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.В., Семенихиной А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка Семенихину Н.В., к Администрации городского округа город Уфа и Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Духлинцеву С.Д. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

       Кравченко А.В., Семенихина А.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Семенихиной Н.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности. В обосновании иска указали, что Кравченко А.В., Семенихины А.В. и Н.В., прописаны и проживают в домовладении по адресу <адрес> рождения по настоящий день. Истцам принадлежат следующие литеры: часть литеры А, находящаяся в фактических границах <адрес>, а именно комнаты № площадью 13,7 кв.м.; № площадью 5,6 кв.м.; № площадью 6,2 кв.м.; № площадью 9,0 кв.м.; № площадью 1,3 кв.м. - суммарной площадью 35,8 кв.м., что соответствует 49/100 долей литеры А (общая площадь литеры А - 72,7 кв.м., инвентаризационная оценка 158946 руб., согласно технического паспорта; 49/100 доли литеры А равна 77.883,54 руб.); литера A3 (комнаты № площадью 2,3 кв.м, № площадью 6,1 кв.м., № площадью 3,3 кв.м.) суммарной площадью 11,7 кв.м.; инвентаризационная стоимость 22424 руб. согласно технического паспорта; литера А7- комната № площадью 9,6 кв.м., инвентаризационная стоимость 23684 руб., согласно технического паспорта; литера а2 комната № площадью 2,1 кв.м.; инвентаризационная стоимость 2147 руб. согласно технического паспорта.

Домовладение возведено в 1958 году, имело статус ведомственного, принадлежало ОАО ЛХК «Башлеспром» филиалу «Уфимский фанерный комбинат», согласно техническому паспорту от 11.02.2004 года.

На основании Постановления Правительства РБ №312 от 30.12.2005г., Договора №1739 от 31.01.2006 г., акта приема-передачи от 31.01.2006 г. вышеуказанное домовладение (ведомственная литера А, не являющаяся самовольной постройкой согласно документам, выданным ГУП БТИ РБ УГФ) было передано МУ ГО город Уфа РБ в собственность.

Согласно Письму №С-1139 от 25.05.2011 г. КУМС администрации ГО город Уфа вышеуказанное домовладение было передано без указания литер объекта, но с перечнем параметров домовладений, где дому № по <адрес> постройки 1958 года общей площадью 86,8 кв.м., соответствует ведомственной литере А.

Для признания права собственности на литеры A3, А7, а2 не имеется возражений со стороны Администрации ГО город Уфа, что подтверждается Протоколом заседания комиссии от 07.10.2010 года, Постановлением №6503 от 10.10.2010 года Главы администрации ГО город Уфа, Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Согласно Письму № С-8668 от 31.12.2010 года КУСМ Администрации ГО не может решитьвопрос о приватизации жилого помещения (части литеры А) в силу существования самовольно возведенных построек - литер A3, А7, а2.

Впоследствии истцы обратились с уточненным исковым заявлением и просили признать право собственности на по 1/3 доли за Кравченко А.В., Семенихиной А.В., Семенихиной Н.В., на 42/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, что соответствует жилым помещениям: 49/100 доли литера А, находящихся в фактических границах <адрес> по <адрес>, а именно комнаты № площадью 13,7 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 9 кв.м., № площадью 1,3 кв.м., суммарной площадью 35,8 кв.м., и литеры А3, А7, а2 общей площадью 23,4 кв.м. находящуюся в фактических границах <адрес>.

Определением суда от 11.11.2011 года в качестве ответчика по данному делу привлечен Духлинцев С.Д.

Истец Кравченко А.В., Семенихина А.В. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Газизова Р.Р., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Духлинцев С.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа города Уфа, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица орган опеки и попечительства Октябрьского района г.Уфа на рассмотрение дела так же не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту от 11.02.2004 года домовладение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 125,6 кв.м. принадлежало ОАО ЛХК «Башлеспром» филиалу «Уфимский фанерный комбинат».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на 16.02.2010 года <адрес> по ул. <адрес> РБ №312 от 30.12.2005года, договора №1739 от 31.01.2006 года, акта приема-передачи от 31.01.2006 года, вышеуказанное домовладение было передано муниципальному образованию городского округа город Уфа РБ в собственность, с отметкой «казна».

Письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа от 25.05.2011 года постановлением главы Администрации городского округа город Уфа от 03.02.2004 года № 466, акта приема- передачи от 01.09.2005 года, жилой дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность городского округа город Уфа без указания литера объекта.

В судебном заседании ответчик Духлинцев С.Д. исковые требования признал в полном объеме.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Как следует из технического паспорта, выданному ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости на возведение построек по состоянию на 07 мая 2010 года на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, под литерами А3, А7, а2 разрешения не предъявлено, следовательно они являются самовольно возведенными.

Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ).Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии следует, что 2 пристроя, кладовая, литеры А3, А7, а2 расположенные по адресу <адрес>, соответствуют санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

С учетом того, что указанные строения возведены с учетом требований СНиП, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, расположены на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности, данные строения пригодны к эксплуатации и не нарушают права и интересы других лиц, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Кравченко А.В., Семенихиной А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка Семенихину Н.В., к Администрации городского округа город Уфа и Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, Духлинцеву С.Д. о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Кравченко А.В., Семенихиной А.В., ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доли за каждой, на 49/100 домовладения расположенного по адресу: г.Уфа, Чудинская,4 на следующие помещения:

- 49/100 доли литер А, а именно: комната 4 площадью 13,7 кв.м., комнаты 5 площадью 5,6 кв.м., комната 14, площадью 6,2 кв.м., комната 15, площадью 9,0 кв.м, комната 16, площадью 1,3 кв.м.

- литеры А3, А7, а2 общей площадью 23,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова