Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием истца Гайсина Р.Р. третьего лица Гайсина Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Р.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Гайсин Р.Р. обратившись в суд с иском к Единому расчетному кассовому центру об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска истец указал на то, что решением Октябрьского районного суда города Уфа от 03.12.2010 года вынесено решение об отказе в удовлетворении требований о заключении договора социального найма на комнату расположенной по адресу: <адрес> Указанное обжещитие передано в муниципальную собстенность. На сегодняшний день истец сам провел канализационную трубу и трубы горячий и холодной воды за свои деньги. Бывший собственник ОАО «Башгражданстрой» прекратило свое существование и объявило себя банктротом. 07.06.2011 года истец обратился с отдел по работе с общежитиями с заявением о заключении договора социального найма на комнату расположенной по адресу: <адрес> Однако получил отказ, поскольку решением Октябрьского районного суда города Уфа от 03.12.2010 года в заключении договора социального найма отказано. Истец по спорному адресу зарегистрирован с 24.05.2011 года, открыт лицевой счет. Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и предъявил требования к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, где просит обязать заключить договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Истец Гайсин Р.Р. в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица Единого расчетно - кассового центра, представитель третьего лица отдела по работе с общежитиями, ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Третье лицо Гайсин Р.Р. подтвердив доводы истца, против удовлетворения иска не возражал. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стон, считает, что иск Гайсина Р.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса. В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те отношения, которые возникают после введения его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте. Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения в действие. В соответствии с частью 2 статьи 6 названного кодекса действие акта жилищного законодательства не может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие. Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Жилищные отношения являются длящимися, поэтому при разрешении данного спора следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, то есть Жилищного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П указанная норма Закона признана не соответствующей Конституции РФ в части не допускающей возможность применения норм Жилищного кодексаРФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты. Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. С учетом положений части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, являлось государственной собственностью Республики Башкортостан и находилось на балансе ОАО «Баштрансстрой», использовалось в качестве специализированного жилья. Из материалов дела установлено, что на основании ордера № 62 выданного 01 февраля 2002 года истцу Гайсину Р.Р. и его брату Гайсину Р.Р. предоставлена жилая комната № по указанному ранее адресу. Впоследствии в это жилое помещение был вселен истец и зарегистрирован в нем. Истец Гайсин Р.Р. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого им. Однако письмом от 01.07.2011 года ему было отказано по тем основаниям, что решением суда от 03.12.2010 года в заключении договора социального найма отказано. В силу Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), статьи 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан функции по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа возложены на ответчика - Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Спорное жилое помещение, находящееся в жилом доме (общежитии), принадлежащем государственному предприятию, истцом приобретено в пользование на законных основаниях, которое позже передано в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, в силу норм Жилищного кодекса РФ, возникшие между истцом и ответчиком правоотношения, признаются основанными на договоре социального найма жилого помещения. Поэтому обязанность заключить с истцом Гайсиным Р.Р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Уфа улица <адрес> лежит на ответчике - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Изложенное влечет удовлетворение иска Гайсина Р.Р. в полном объеме. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Гайсина Р.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Гайсина Р.Р. договор социального найма жилой комнаты № расположенной по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Э.Р.Кадырова