Дело № 2- 5191/2011

Р Е Ш Е Н И Е

17 ноября 2011 года                                           город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К.,

с участием: истца Тимергалиной Л.Н.,

представителя истца- Мурзаковой Ю.А., действующей в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика- адвоката Курмакаевой З.Ф., представившей ордер №, удостоверение №, действующей в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергалиной Л.Н. к Бабушкину А.В. о взыскании долга и возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Тимергалина Л.Н. обратилась в суд с иском к Бабушкину А.В. о взыскании долга и возмещении убытков, указав в обоснование иска, что 15 декабря 2011 года между ней и Бабушкиным А.В. заключен договор найма жилого помещения- однокомнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве долевой собственности, доля в праве- 95%, вторым собственником является ее тетя.

Квартира с согласия моей родственницы была сдана ответчику для временного проживания по договору найма жилого помещения. Вместе с ответчиком в квартире проживала ФИО2, данное условие отражено в договоре. Срок договора определен пунктом 1.5 договора: с 15.12.2010 года по 15.11.2011 года.

Согласно раздела 3 договора, ответчик должен был содержать квартиру в надлежащем состоянии, бережно относиться к имуществу, своевременно вносить плату, допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его состояния.

В соответствии с п.3.1.8 договора- ответчик должен был возвратить ей квартиру и находящееся в ней имущество в том же состоянии, в котором они были переданы. В случае причинения убытков, возникших в процессе пользования квартирой, они должны быть полностью возмещены ответчиком.

Согласно п. 4.1. договора, плата за найм составляет 15000 рублей, которые должны выплачиваться истцу ответчиком не позднее 15 числа текущего месяца.

В настоящем договоре было указано имущество, передаваемое в пользование ответчику (Приложение № 1 к договору), отражены показатели электрического счетчика, счетчика горячей воды и холодной воды.

Договор найма жилого помещения подписан сторонами 15.12.2010 года.

Ответчик оплатил проживание в квартире с 15.12.2010 года по 15.01.2011 года.

23 января 2011 года ответчик позвонил истцу в связи с его отъездом, пригласил прийти на следующий день, забрать ключи, снять показания счетчиков, получить плату за фактически прожитый период- с 15.01.2011 года по 24.01.2011 года. Ответчик должен был также оплатить коммунальные услуги за весь период проживания.

24 января 2011 года истец пришла на съемную квартиру, никого в ней не обнаружила. В квартире был полнейший беспорядок, мусор, грязная посуда в мойке, кастрюли с неизвестной жидкостью на плите, холодильник испачкан пролитыми жидкостями, поломана мебель - двуспальная кровать и табуретка, часть вещей пропала, в том числе две новые подушки из холофайбера, ваза из синего стекла.

Истцом в присутствии соседей был составлен соответствующий акт, был вызван участковый, написано заявление о возбуждении уголовного дела.

Сотовый телефон ответчика и его сожительницы не отвечали, на связь с истцом не выходили, в фирме, где он работал- в <данные изъяты> сообщили, что командировка ответчика окончена, и он отбыл домой - в <адрес>. [

Считает, что ответчиком были нарушены договорные обязательства, квартира и находящееся в ней имущество не были возвращены надлежащим образом, был причинен реальный ущерб в сумме 14720 рублей. Более того, она нервничала и переживала в связи с возникшими обстоятельствами, пережила настоящий шок, после увиденного разгрома в квартире. Несколько дней пришлось восстанавливать в ней порядок, налаживать поломанные вещи, сломанная кровать же восстановлению не подлежит, так как в ней лопнули все несущие конструкции.

В связи с неправомерными действиями ответчика, были причинены следующие убытки на общую сумму 14720 рублей, из которых: 4500 рублей - задолженность по договору найма жилого помещения за период с 15.01.2011 года по 24.01.2011 года; 2035,27 рублей - сумма неоплаченных коммунальных услуг, которая складывается из сумм за услуги: свет - 512,05 рублей (1,33руб.*385 кВт), холодная вода - 173,76 руб. (16 мЗ * 10,86 руб.), горячая вода. - 887,28 руб. (24 мЗ *36,97руб.), водоотведение - 370 руб. (40 мЗ *9,25руб.), ЗПУ - 54,94 руб. (27,47 * 2 мес), электроэнергия ОДН - 37,24-руб. (18,62* 2 мес); 6700 рублей - стоимость приобретенной и поломанной ответчиком двуспальной кровати (сломаны основные несущие конструкции); 885 рублей - стоимость пропавших подушек из холофайбера; 600 рублей- стоимость поломанного табурета.

      На сумму убытков насчитаны проценты в сумме 280 рублей за просрочку оплаты за период 92 дня с 24.01.2011 года (дата отказа ответчика исполнить обязательства) по 25 апреля 2011года (дата подачи настоящего заявления).

Расчет суммы процентов: 14 720 *8% : 360 х 92 = 280 рулей.

       Действиями ответчика истцу были причинены моральные и нравственйые страдания.

       Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму убытков в размере 14720 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами- 280 рублей, компенсацию морального вреда- 30000 рублей, в возврат госпошлины- 600 рублей.

        Определением от 12 октября 2011 года приняты уточнения к исковому заявлению, в которых истец, увеличив исковые требования просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму убытков в размере 14720 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами- 910 рублей, компенсацию морального вреда- 30000 рублей, в возврат госпошлины- 625,20 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя- 13000 рублей.

Истец Тимергалина Л.Н. и ее представитель- Мурзакова Ю.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бабушкин А.В. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации: <адрес> Согласно почтового извещения от 31 октября 2011 года телеграмма ответчику по указанному адресу не доставлена, адресат выбыл неизвестно куда.

Определением от 31 октября 2011 года в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика- адвокат Курмакаева З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес> соседи с Тимергалиной Л.Н.. 25 января 2011 года Тимергалина Л.Н. пригласила его в квартиру №, где он увидел бардак. Кровать, стул поломаны, посуда была грязная, снимали показания счетчиков, составили акт. Тимергалина сказала, что пропали подушки. В момент сдачи квартиры в наем, его не было.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 95/100 (л.д.39).

В соответствии со 30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (л.д.37) на срок с 15 декабря 2010 года по 15 ноября 2011 года (п.1.5).

Согласно раздела 3 договора, ответчик должен был содержать квартиру в надлежащем состоянии, бережно относиться к имуществу, своевременно вносить плату, допускать наймодателя в жилое помещение с целью проверки его состояния.

В соответствии с п.3.1.8 договора- ответчик должен был возвратить квартиру и находящееся в ней имущество в том же состоянии, в котором они были переданы. В случае причинения убытков, возникших в процессе пользования квартирой, они должны быть полностью возмещены ответчиком.

Согласно п. 4.1. договора- плата за найм составляет 15000 рублей, которые должны выплачиваться истцу ответчиком не позднее 15 числа текущего месяца.

В приложении к договору указано имущество, передаваемое в пользование ответчику: бытовая техника: стиральная машина, СВЧ- печь, холодильник (2 шт.), телевизор; мебель: мягкая мебель (диван, кресло, двухспальная кровать), кухонный гарнитур, кухонный обеденный уголок, стол (3 шт.); предметы интерьера: светильники, палас, дорожки (2 шт.), шторы, зеркало в ванной, полочки, кухонная посуда.

Кроме того, в договоре отражены показатели электрического счетчика- 7577, счетчика горячей воды- 61, счетчика холодной воды- 283.

Договор найма жилого помещения подписан сторонами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий недопустимы.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как пояснил истец в судебном заседании ответчик оплатил проживание в квартире с 15.12.2010 года по 15.01.2011 года.

Истцом представлен акт осмотра квартиры <адрес> от 25 января 2011 года, подписанный ею, ФИО7, ФИО8, согласно которого: показания электросчетчика- 7962, показания счетчика холодного водоснабжения- 299, счетчика горячего водоснабжения- 85. Также указано о том, что в квартире бардак, грязная посуда на кухне, грязная сантехника, в холодильнике и на полу кухни- испорченные продукты, сломана кровать, сломана табуретка кухонного гарнитура, нет хозяйской подушки (2 шт.) (л.д.40).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 401 ГК РФ определено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом представлен расчет задолженности по договору найма жилого помещения за период с 15 января 2011 года по 24 января 2011 года- 4500 рублей, суммы неоплаченных коммунальных услуг- 2035,27 рублей, которые проверены судом и являются верными. В связи с чем, исковые требования в части взыскания с ответчика указанных сумм подлежит удовлетворению.

        При этом истец, представив товарные чеки от 08 августа 2008 года, от 15 августа 2008 года (л.д.45), договор поставки от 22 октября 2010 года (л.д.43), просит взыскать стоимость двуспальной кровати- 6700 рублей, стоимость двух подушек- 885 рублей, стоимость табурета. Однако, в приложении к договору найма жилого помещения подушки не указаны как имущество, передаваемое ответчику, в каком состоянии передавались двуспальная кровать и табурет, не указано. Поэтому в удовлетворении исковых требований в этой части суд отказывает.         

         Как следует из ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

       Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании процентов, предусмотренных ч.1 ст.395 ГПК РФ, подлежат удовлетворению. Расчет процентов за период с 24.01.2011 года по 24.10.2011 года (270 дней). 4500 + 2035,27 = 6535,27 рублей; 6535,27 : 100% х 8,25% :360 х 270 = 404,36 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.         

       Истцом не представлено доказательств вины ответчика в причинении ей морального вреда, а также причинения физических и нравственных страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также имущественные права в установленных законом случаях, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 100 ГПК РФ- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

       Принимая во внимание указанные нормы гражданского процессуального законодательства, учитывая, что истцом представлены доказательства несения расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей (договор оказания юридических услуг, акт приема- передачи денег), руководствуясь требованиями разумности, учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 400 рублей в возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимергалиной Л.Н. к Бабушкину А.В. о взыскании долга и возмещении убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с Бабушкина А.В., <данные изъяты> в пользу Тимергалиной Л.Н. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 6535,27 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами- 404,36 рублей, расходы по оплате услуг представителя- 3000 рублей, в возврат госпошлины- 400 рублей, всего взыскать- 10339,63 рублей (десять тысяч триста тридцать девять рублей 63 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                        Р.Р. Нурисламова