Дело № 2-778/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдиновой Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Ямалетдинова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., в порядке бесплатной приватизации жилья согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В обоснование иска Ямалетдинова Р.А. указала на то, что она ДД.ММ.ГГГГ работает в системе жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан. Решением цехового комитета <данные изъяты> от 22 марта 2002 года названное ранее жилое помещение было предоставлено ей (истцу) и членам ее семьи в качестве служебного жилья в связи с ее работой в системе жилищно-коммунального хозяйства, в которое они вселились, проживают в нем и оплачивают за жилищно-коммунальные услуги. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1556 от 03 апреля 2009 года спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений. 07 апреля 2009 года МУП УЖХ г.Уфы заключило с ней типовой договор № 365 найма служебного жилого помещения. Она (истец) обратилась в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа г.Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма, а к ответчику - с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако ею был получен отказ. Считает, что данным отказом ответчика нарушены ее права на приватизацию, так как она не использовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях. В судебном заседании представитель истца Ямалетдиновой Р.А. - Мингалева Е.И., действующая на основании доверенности, удостоверенной Л.Г. Валишиной нотариусом города Уфы Республики Башкортостан 01 ноября 2011 года и зарегистрированной в реестре за № 3-1897, просила удовлетворить иск Ямалетдиновой Р.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Ямалетдинова Р.А., третьи лица Ямалетдинов И.И., Ямалетдинова Э.И.в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.57,58,59). Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки (л.д.63), в судебное заседание не явился, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск Ямалетдиновой Р.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями в системе жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, решением цехового комитета <данные изъяты> <данные изъяты> от 22 марта 2002 года истцу Ямалетдиновой Р.А. и членам ее семьи для проживания было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.66-67), куда они фактически вселились, до настоящего времени проживают в нем и зарегистрированы по месту постоянного жительства, что подтверждается справкой № 11074, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» 28 октября 2011 года (л.д.16). При этом суд учитывает, что названное ранее помещение было предоставлено Ямалетдиновой Р.А. и членам ее семьи в качестве жилого помещения для проживания после реконструкции помещения уполномоченным собственником жилищного фонда лицом с целью перевода его в установленном законом порядке в жилое помещение, с момента вселения в названную жилую квартиру истец Ямалетдинова Р.А. оплачивала жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным для оплаты жилья из муниципального жилищного фонда, используемого по договору социального найма, ответчик не оспаривал право пользования истца Ямалетдиновой Р.А. и членов ее семьи указанной квартирой как жилым помещением. Глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 31 октября 2006 года вынес постановление № 5418, согласно которому после утверждения акта приемки в эксплуатацию жилых помещений исключить нежилые помещения общей площадью 229,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, из нежилого фонда и перевести в жилой фонд. Указанным постановлением Государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» поручено произвести переучет помещений, внести изменения в реестр нежилых помещений и технический паспорт (л.д.48). Из технического формуляра жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» следует, что квартира <адрес>, состоит из двух жилых комнат, соответственно площадью 22,9 кв.м. и 12,6 кв.м., трех коридоров, соответственно площадью 4,2 кв.м., 3,1 кв.м. и 4,8 кв.м., ванной, площадью 3,0 кв.м., кухни, площадью 4,0 кв.м., балкона (с коэф. 0,3), площадью 2,2 кв.м. (л.д.13-14). На основании договора № 161 передачи государственного имущества в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 марта 2008 года и акта приема-передачи от 28 марта 2008 года квартира <адрес>, передана в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в качестве жилого помещения. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1556 от 03 апреля 2009 года спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений (л.д.51). 07 апреля 2009 года МУП УЖХ г.Уфы заключило с Ямалетдиновой Р.А. типовой договор найма служебного жилого помещения № 365 (л.д.12). Истец Ямалетдинова Р.А. обратилась в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ней договора социального найма для последующей приватизации занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с пунктом 5.1. Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан по ходатайству организации и решению Комиссии служебные жилые помещения могут быть исключены из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в отношении граждан, имеющих непрерывный трудовой стаж работы 10 и более лет в организации, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживших в данном служебном помещении не менее 10 лет. На основании пункта 5.3. вышеуказанного Положения статус служебного жилого помещения утрачивают служебные жилые помещения, предоставленные до 01 марта 2005 года. Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно Постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1556 предоставлено ей (Ямалетдиновой Р.А.) 03 апреля 2009 года (л.д.22). Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 10/9 от 04 декабря 2008 года, утверждено Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно которому служебные жилые помещения из муниципального жилищного фонда, предоставленные до 01 марта 2005 года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма (пункт 5.3). Пунктом 2.10. Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 13 июля 2011 года № 39/10 так же предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, а также служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения, предоставленные гражданам до 01.03.2005 года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком помещении, в Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» с заявлением о заключении договора социального найма. Истец Ямалетдинова Р.А. обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что решение о приватизации служебных жилых помещений принимается только в случае исключения жилых помещений из числа служебных, что так же подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30 ноября 2011 года за № Я-2395 (л.д.21). Суд считает отказ ответчика в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность истца Ямалетдиновой Р.А. в порядке приватизации путем заключения соответствующего договора согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке до 01 марта 2005 года, она приобрела право пользования указанным жилым помещением, Ямалетдинова Р.А. обратилась в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ней договора социального найма для последующей приватизации занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения; не использовала ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справка № 81977, выданная 05 декабря 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», справка № 4, выданная 16 января 2012 года Управлением муниципального жилья и жилищной политики Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, а так же уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений № 01/253/2011-315, выданные 07 декабря 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.23,26,68). При этом суд, проверив наличие в спорной жилой квартире лиц, проживающих в качестве членов семьи нанимателя жилья и имеющих равное с последним право пользования спорным жилым помещением и право на бесплатную его приватизацию. Третьи лица Ямалетдинов И.И., Ямалетдинова Э.И., имеющие равное с истцом Ямалетдиновой Р.А. право пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации названной ранее квартиры добровольно отказались, что подтверждается их письменными согласиями, удостоверенными нотариусом города Уфы Республики Башкортостан Валишиной Л.Г. 01 ноября 2011 года и зарегистрированными соответственно в реестрах за № 3-1898 и № 3-1899 (л.д.49,50). Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истца Ямалетдиновой Р.А. и удовлетворение ее иска. Руководствуясь статьями 56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Ямалетдиновой Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить: признать за Ямалетдиновой Р.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.