Дело № 2-955/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисовой А.В., при секретаре Габдулхаковой Э.Р., с участием заявителя Гаврилова В.Л., представителя заявителя Асянова Я.Ф. /по устному ходатайству/, представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ Гайсина Д.А. /доверенность №153 от 10 ноября 2011 года/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гаврилова В.Л. о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности, УСТАНОВИЛ: Гаврилов В.Л. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности, указав в обоснование заявления, что ему Управлением Росреестра по РБ было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данный отказ считает незаконным, поскольку 12 июля 2011 года комиссия, назначенная Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ, составила акт № о приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией. В заключении указано, что указанный выше дом пригоден для эксплуатации. Просит отменить решение об отказе в регистрации права собственности и обязать зарегистрировать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания заявитель Гаврилов В.Л., представитель заявителя Асянов Я.Ф. требования Гаврилова В.Л. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили его удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РБ Гайсин Д.А. в судебном заседании требования Гаврилова В.Л. не признал, просил в удовлетворении отказать по основаниям, указанным в отзыве на заявление. Пояснил, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а представленные им постановление от 29 июля 2011 года № и акт от 12 июля 2011 года № не являются документами, подтверждающими возникновение права собственности. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Гавриловым В.Л. был приобретен объект - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от 29 июля 2011 года по<адрес> принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий заявителю. Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12 июля 2011 года предъявленные постройки: Б -жилой дом, Б1- пристрой, б - вход пригодны для эксплуатации. 18 августа 2011 года Гавриловым В.Н. были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в книгу учета входящих документов № была внесена запись №. Согласно расписки к заявлению были приложены: заявление, квитанция, кадастровый паспорт, Постановление главы Администрации городского округа город Уфа, Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. 12 сентября 2011 года вынесено государственным регистратором Управления Росреестра по РБ решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что заявитель не представил документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а именно не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права собственности на объект недвижимости у заявителя. В связи с тем, что Гавриловым В.Л. правоустанавливающий документ на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не представлен, Управлением Росреестра по РБ было 14 октября 2011 года принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный выше жилой дом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Заявитель в обоснование своего заявления указывает, что 12 июля 2011 года, комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского округа город Уфа, составила акт № о приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Из выше сказанного следует, что правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на объект недвижимости у заявителя, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В силу части 3 названной статьи акт приемки законченного строительством объекта является одним из документов необходимых для ввода объекта в эксплуатацию и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Таким образом, представленные заявителем на регистрацию права собственности документы, а именно постановление от 29 июля 2011 года № и акт от 12 июля 2011 года № не являются документами, подтверждающими возникновение права собственности. На основании вышеизложенного, решение об отказе в государственной регистрации права собственности Гаврилова В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является законным, действующее законодательство и законные права заявителя при принятии данного решения не нарушены, в связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований Гаврилова В.Л. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении заявления Гаврилова В.Л. о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья подпись А.В.Идрисова