дело № 2-539/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года        город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шафиковой Е.С.

при секретаре Прокопьевой Е.Д.

с участием представителя истца - Бикташевой А.А., действующей по доверенности №6-3414 от 20 сентября 2011 года, удостоверенной Малышевой И.В., нотариусом Анапского нотариального округа Краснодарского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потий В.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Потий В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, и просит признать за ним право собственности на самовольные постройки литеры А1, а, а1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО5, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № принадлежит истцу на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы Респ от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Литеры А1, а, а1 принадлежащего истцу домовладения являются самовольными, так как возведены без получения соответствующего разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила признать за истцом право собственности на самовольные постройки литеры А1, а, а1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец - Потий В.П. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении повестки в материалах дела.

В соответствии со ст.ст. 48, 167 ПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных выше лиц.

Выслушав объяснение участника процесса, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, реестровый номер №, Потий В.П. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.9).

Также на основании решения Октябрьского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Потий В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.10-12).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, л.д.14).

Из технического паспорта на жилой дом (литер А) по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строения - пристрой под литером А1, веранда под литером а, навес под литером а1, на которые истец просит признать право собственности на основании ст.222 ГК РФ, имеются в наличии (л.д.15-22).

Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24)

Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы (л.д.25-27). Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан истцу дан ответ, что связи с тем, что земельный участок истца расположен на границах красной линии проекта планировки Лихаческой промзоны, Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан не согласовывает градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31)

Протоколом заседания комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию (л.д.28).

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома построенные хозспособом в Октябрьском районе городского округа город Уфа, а именно объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> (л.д.29)

Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии предъявленные к заселению пристрой, веранда, навес литер А1, а, а1 отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации (л.д. 30)

Из вышеперечисленных документов усматривается, что самовольные постройки - литеры А1, а, а1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому могут быть узаконены.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за Потий В.П. право собственности на самовольно возведенные постройки - литеры А1, а, а1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Потий В.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Потий В.П. право собственности на самовольно возведенные постройки - литеры А1, а, а1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховного суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Шафикова