Дело № 2-751/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Лукмановой О.Е. о предоставлении доступа в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан (далее по тексту Госжилинспекция РБ) обратилась в суд с иском к Лукмановой О.Е. где просила обязать последнюю предоставить доступ в жилое помещение в <адрес> должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры, мотивируя тем, что в Госжилинспекцию РБ поступило коллективное обращение жильцов дома по факту использования жилого помещения не по назначению. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Лукманова О.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Лукманова О.Е. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение по адресу: <адрес> чем свидетельствуют соответствующие уведомления, распоряжения и акты. Представитель истца Госжилинспекции РБ по доверенности Шибаева О.Н. иск поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Лукманова О.Е. в судебном заседании иск признала, не возражала в обеспечении доступа представителям госжилинспекции. Третьи лица Давыдов Б.Н., Серова О.И., Ананьев А.А., Биктимирова Е. на судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994 года, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2007 года, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению. В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. В силу п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2006 года: Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей». В судебном заседании установлено, в Госжилинспекицю РБ поступила жалоба от жильцов <адрес> о том, что в <адрес>, производится ремонт и строительство погреба в указанном доме без согласования с надзорными органами. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Лукманова О.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Распоряжением руководителя инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ госжилинспектору РБ ФИО7 поручалось произвести внеплановую проверку жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. В адрес Лукмановой О.Е. неоднократно направлялись уведомления о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым, однако, ответчик доступ в жилое помещение не обеспечивала, что подтверждается соответствующими актами. Ответчик в судебном заседании иск признала, судом разъяснены последствия признания иска и согласно ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание не нарушает права и интересы третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования Госжилинспекции РБ в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Лукмановой О.Е. о предоставлении доступ в жилое помещение - удовлетворить. Обязать собственника Лукманову О.Е. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> должностным лицам Государственной жилищной инспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова