№ 2-4433/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю., при секретаре Шишкиной Н.А., с участием представителя истца помощник Прокурор - Шаймарданова А.З., Представитель ответчика ТСЖ «Дом на Набережной» - Галин М.М., по доверенности от 22.12.2011 года, сроком на 1 год; Алехин А.В. на основании протокола и приказа. Третье лицо Файзуллина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Уфа РБ, зарегистрирована <адрес>, 71-282. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района города Уфы в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дом на Набережной» о признании незаконным бездействие, УСТАНОВИЛ: Прокурор Октябрьского района города Уфы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дом на Набережной» о признании незаконным бездействие. В ходе судебного заседания помощник прокурора Шаймарданов А.З. требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчиков в судебном заседании иск не признали в удовлетворении просили отказать. Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу материалы дела, суд приходит к следующему: Прокуратурой района проведена проверка по обращению и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Диярова Д.Р. о нарушении ТСЖ «Дом на набережной» жилищных прав жильцов <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> реки, <адрес> осуществляется ТСЖ «Дом на Набережной». В соответствии с п.2.3 Устава ТСЖ «Дом на Набережной» осуществляет деятельность по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности членов Товарищества на территории Товарищества или связанной с территорией Товарищества в многоквартирном <адрес>. Согласно п. 5.3 Устава ТСЖ «Дом на Набережной» Товарищество обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам Товарищества, обеспечивать сохранность, надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, проводить техническую инвентаризацию общего имущества. Также установлено, что ранее Госжилинспекцией РБ по обращению Файзуллина Р.К. проживающего по адресу: <адрес> проводилась проверка по вопросу неудовлетворительного технического состояния кирпичной конструкции наружной стены лоджии вышеуказанной квартиры. Госжилинспекцией РБ по результатам проведенной проверки в отношении ТСЖ «Дом на Набережной» составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ, а также внесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства. В качестве требования в предписании было указано на необходимость разработать план мероприятий с участием всех заинтересованных лиц по устранению неисправностей в ограждающей кирпичной конструкции лоджии <адрес> жилого <адрес>. В последующем Файзуллина Р.К. повторно обратилась с жалобой в Госжилинспекцию РБ, которая 24.06.2011 провела инспекционную проверку с выходом на место. Проверкой установлено, что кирпичная кладка наружной стены лоджии квартиры №282 (часть наружной стены лоджии квартиры под оконными блоками) в процессе эксплуатации дома отклонилась от вертикали на величину около 4 см. В 2010 году ТСЖ «Дом на Набережной» был разработан план мероприятий по устранению неисправностей ограждающей кирпичной конструкции лоджии кв.282 со сроком исполнения 30.11.2010. Однако до настоящего времени данное мероприятие не исполнено, что свидетельствует о бездействии ТСЖ «Дом на Набережной». Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В нарушение указанных норм ТСЖ «Дом на Набережной» до сегодняшнего времени мероприятия по устранению неисправностей ограждающей кирпичной конструкции лоджии <адрес> не исполнены. В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор обращается в суд в защиту интересов граждан - собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан подано прокурором в связи с тем, что граждане самостоятельно не имеют материальной возможности оплатить услуги гарантированной Конституцией РФ юридической помощи и реализовать право на судебную защиту. Таким образом, прокурор обращается в суд общей юрисдикции в интересах граждан - собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, чьи права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, нарушаются действиями ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика было допущено бездействие, которое признается судом незаконным. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дом на Набережной» о признании незаконным бездействие, удовлетворить. Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья « Дом на Набережной» по невыполнению плана мероприятий по устранению неисправностей ограждающей кирпичной конструкции лоджии <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>. Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин