№2-582/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., при секретаре Решетниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиенко В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Макиенко В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан и просила признать за Макиенко В.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 310 кв.м., указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была приобретена 1/2 доля дома по <адрес> вместе с земельным участком площадью 827 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала указанную долю мужу истицы ФИО2 с земельным участком 427 кв.м. После смерти ФИО2 истица вступила в права наследования. Истица обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, на что получила письменный отказ в предоставлении в собственность. Считает отказ незаконным. Истица Макиенко В.Ф., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо Сабуров Р.У. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании 15 февраля 2012 г. Сабуров Р.У. с иском согласился. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами. Если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение впоследствии этого земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ). Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено наличием договора аренды на данный земельный участок. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 827 кв.м. В последующем ФИО3 продала ФИО2 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на участке земли площадью 827 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником домовладения (литеры А, А3,А4,а2), расположенного по адресу: <адрес>, является Макиенко В.Ф., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с кадастровым планом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Постановлением Главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Макиенко В.Ф. предоставлен земельный участок (кадастровый номер №), площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, в аренду на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Макиенко В.Ф. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 427 кв.м. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Макиенко В.Ф. и Сабуровым Р.У. заключено соглашение о порядке пользования указанным земельным участком по фактически сложившимся границам. Решением Октябрьского районного суда г Уфы от 23 августа 2011 года, вступившим в законную силу 09 сентября 2011 года, за Сабуровым Р.У. признано право собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка Макиенко В.Ф. в собственность было отказано. Отказ в предоставлении в собственность земельного участка суд считает незаконным. Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с 1952 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Макиенко В.Ф. является собственником объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Макиенко В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 310 кв. м. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Макиенко В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 310 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья Хаматьянова Р.Ф.