Дело № 2-557/12 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шафиковой Е.С., при секретаре Прокопьевой Е.Д., с участием истца Миндияровой С.М., представителя истца Альмухаметова Р.Г., действующего по доверенности №5044 от 10 ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндияровой С.М. к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №59» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, у с т а н о в и л: Миндиярова С.М. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №59» (далее по тексту ОАО «УЖХ ГО г. Уфы РБ и ООО «ЖЭУ №59») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, и просила взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере 187000 рублей, расходы в связи с проведением оценки 5000 рублей, расходы на услуги юриста 20000 рублей, по оплате госпошлины 5320 рублей. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира пострадала в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ в результате неисправности ливневой трубы на техническом этаже в 3 подъезде после ливня ДД.ММ.ГГГГ из-за скопления воды высотой 50 см. Факт затопления квартиры подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ООО ЖЭУ №59 и подписанный истцом, комиссией в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7 Вследствие затопления квартиры истцу нанесен следующий ущерб: в жилой комнате: паркетная доска имеет вздутие в местах стыков, расслоение, откосы окна из гипсокартона имеют желтые пятна, стена из гипсокартона имеет вздутие в нижней части; в коридоре: обои отслоены от стен, имеют разрывы и вздутия, паркетная доска имеет вздутие в местах стыков, расслоение; в зале: верхняя часть откоса окна имеет следы желтых пятен, паркетная доска имеет вздутие в местах стыков, расслоение, дверь с коробом рассохлась и не закрывается, имеет перекос; в кухне: обои отслоены от стен, имеют разрывы и вздутия, потолок имеет следы желтых пятен. Согласно отчета об определении стоимости материального ущерба, рыночная стоимость ремонтно-строительных работ составила 187000 рублей. Истец также понесла судебные расходы. В судебном заседании истец Миндиярова С.М. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Представители ответчиков ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ» и ООО «ЖЭУ №59», будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил с учетом мнения истца рассмотреть дело на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в его порядке заочного производства. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Согласно частей 1,2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Установлено, что Миндиярова С.М. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца дождевой водой по причине неисправности ливневой труды на техническом этаже в 3 подъезде после ливня, приведшему к затоплению квартир с 9 по 3 этажи двух стояков. На техническим этаже образовалось скопление воды высотой 50 см., что подтверждается комиссионными актами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно п.1, п.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации -управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" -в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между Истцом и ООО «Сипайловский» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором предметом договора в соответствии с п.2.1. договора является оказание Ответчиком услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту (в том числе капитальному ремонту) помещения и предоставление коммунальных услуг. Согласно подпункту 4 п.3.1.4.договора Ответчик осуществляет технический надзор за состоянием строительных конструкций, безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств. В ответ на обращение истца о возмещении ущерба в связи с затоплением ДД.ММ.ГГГГ ее квартиры, ответчик ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ» подтвердил, что как управляющая организация в возмещение расходов по затоплению не возражает в перечислении денежных средств в размере 24500 рублей (л.д.16). Поскольку управляющей организацией ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ» обязательства по надлежащему содержанию технического этажа должным образом не исполнены, что привело к затоплению квартиры истца дождевыми водами, ответчик обязан возместить ущерб, причиненный Миндияровой С.М. Согласно представленного истцом отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости материального ущерба, причиненного имуществу, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления составила 187000 рублей (л.д.22-45). Расчет ущерба произведен специалистом в области оценки ФИО8, имеющим специальную квалификацию в области оценки, в связи с чем, оснований не доверять специалисту у суда не имеется. Представителем ответчика не оспорено в суде заключение специалиста по определению стоимости ущерба, не представлены доказательства, подтверждающие, что размер ущерба составляет меньшую сумму, чем это указано в отчете об оценке. Суд, проверив отчет об оценке, сопоставив его с актом о затоплении, пришел к выводу, что он соответствует фактическим обстоятельствам дела, повреждениям, указанным в акте о затоплении. Таким образом, в пользу истца с ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы РБ» подлежит взысканию ущерб в размере 187000 рублей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, обосновывающих требования к ООО «ЖЭУ №59», в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований к данному ответчику. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что она понесла расходы на услуги представителя в сумме 20000 рублей (л.д.12-14), суд с учетом всех обстоятельств дела, сложности дела, объема выполненной работы, в разумных пределах определяет размер расходов на представителя, подлежащий взысканию в сумме 5000 рублей, поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на представителя в сумме 5000 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на проведение оценки ущерба в размере 5000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5320 рублей в связи с удовлетворением судом исковых требований. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Миндияровой С.М. к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры удовлетворить частично. Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу Миндияровой С.М. в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры денежные средства в размере 187000 рублей, расходы на проведение оценки ущерба в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5320 рублей - всего 202320 (двести две тысячи триста двадцать) рублей. В удовлетворении исковых требований Миндияровой С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №59» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.С. Шафикова