Дело № 2- 4460/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием: представителя Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа- Сибагатуллина И.И. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года №/, ответчика Фарваева Д.Ш., представителя ответчика- Асадуллиной К.Р. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом г.Уфы <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фарваеву Д.Ш. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к Фарваеву Д.Ш. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Фарваевым Д.Ш. был подписан договор аренды №/в земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для строительства металлического гаража. В соответствии с п. № договора аренды Арендатор обязан в №-дневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ. Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как этого требует п.2 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор аренды земельного участка считается незаключенным. Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не принимало на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику арендуемого земельного участка. Поэтому стоимость полученных ответчиком, но не оплаченных им услуг по пользованию земельным участком, является неосновательным обогащением. В судебном заседании представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа- Сибагатуллин И.И иск поддержал, по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить. Ответчик Фарваев Д.Ш. исковые требования не признал, суду пояснил, что ему был выделен земельный участок для строительства гаража, он приобрел металлический гараж и установил его на данном участке, за аренду не платил. Представитель ответчика- Асадуллина К.Р. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворения иска. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли В соответствии со ст.1103 ГК РФ - поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользующееся чужими имуществом, должно возместить правообладателю то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Фарваевым Д.Ш. был подписан договор аренды №/в земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Из акта осмотра и установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что главным специалистом был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленного Фарваеву Д.Ш. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе которого установлено, что данный земельный участок используется для размещения металлического гаража. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, адресу: РБ, <адрес> Как следует из материалов дела, ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование №, о чем также свидетельствует почтовое уведомление. Согласно представленному истцом расчету неосновательного обогащения (сбережения) Фарваев Д.Ш. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по договору ДД.ММ.ГГГГ №/в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек, сумма процентов за пользование денежными средствами составляет № рубля № копейки. Суд считает необходимым, удовлетворить ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца и взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. за № года предшествующих дню предъявления иска). Расчет суммы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: за № дней ДД.ММ.ГГГГ- № рублей + № + № + № + № = № рублей. За ДД.ММ.ГГГГ год- № рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- № рублей; всего № рублей. В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Суд, руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает возможным снизить размер процентов за пользование денежными средствами в размере № рублей и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фарваеву Д.Ш. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. Взыскать с Фарваева Д.Ш. в пользу Управления по Земельным Ресурсам Администрации городского округа <адрес> Башкортостан неосновательное обогащение № рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, всего взыскать № рублей (№). В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд города Уфы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Нурисламова Р.Р.