№ 2-1168/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием истца Фофонова И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фофонова И.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Фофонов И.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> большая на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан его право собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано в установленном законе порядке. С ним впоследствии был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец обращался к ответчику с просьбой признать за ним право собственности на спорный земельный участок, однако, им был получен отказ. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Фофонов И.К. исковыетребования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Фофонову И.К. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой <адрес> большая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 5 части 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании частей 1-4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, призванной развивать принцип единства судьбы земельного участка, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами). Из письма директора МУ «Земельное агентство» ГО город Уфа РБ следует, что истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка бесплатно в собственность с указанием на то, что часть земельного участка расположена в границах красной линии. Согласно пункта 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что истец не имеет права на получение бесплатно в собственность земельного участка, что передача данного земельного участка в собственность истца противоречит закону, что часть земельного участка расположена в границах красной линии. Кроме того, федеральным законом установлено, что спорный земельный участок должен быть предоставлен в собственность истца, поэтому факт нахождения части земельного участка в границах красной линии не может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца. Пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением перечисленных случаев. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании отказа предоставлении земельного участка в собственность незаконным. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Фофонова И.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Фофонова И.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать отказ № ДД.ММ.ГГГГ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республик Башкортостан об отказе в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый № в собственность незаконным. Признать за Фофоновым И.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый № Решение является основанием для регистрации права собственности Фофонова И.К. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый № Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья Р.Р. Нурисламова