дело №2- 2809/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шафиковой Е.С. при секретаре Прокопьевой Е.Д., с участием истца - Конышевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышевой О.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, у с т а н о в и л: Конышева О.Л. предъявила иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просит на основании ст.222 ГК РФ признать право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: В, В1, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 44/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации г.Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по указанному адресу. Этим же постановлением было признано ее право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате чего, огнем уничтожены конструкции кровли, потолочного покрытия, значительно повреждены и разобраны в ходе тушения пожара стены, пол. При восстановлении дома после пожара, вместо сгоревшего дома литер Б, Б1, возведены строения В, В1. В вышеуказанном доме с ней проживают Гребнева А.Ю., ФИО8, Конышева Н.Ю. Все необходимые согласования получены. Определением суда от 03 февраля 2012 года исковое заявление Конышевой О.Л. оставлено без рассмотрения. Истец - Конышева О.Л. подала ходатайство об отмене определения. Определением суда от 04 апреля 2012 года определение суда от 03 февраля 2012 года отменено. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, указанным выше, пояснив, что после пожара она восстановила домовладение принадлежащее ей. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьи лица - Гребнева А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конышева Н.Ю., Аюханова З.А., представитель органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о чем свидетельствуют уведомления, поступившие в суд. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан представил письменные возражения на иск, просил отказать в иске. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц. Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2132/2009, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ). Согласно ст.37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993))при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Судом установлено, что Конышева О.Л. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Аюхановой З.А. 44/100 жилого дома под №, расположенного по <адрес> (л.д.36). Договор купли-продажи согласно действующего в тот период законодательства зарегистрирован Уфимским городским Бюро технической инвентаризации. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г.Уфы РБ Конышевой О.Л. в аренду на 10 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> для обслуживания жилого дома и надворных построек. П.2 Постановления за Конышевой О.Л. признано право собственности на жилой дом (литер Б, Б1), сарай и баню (литеры б, Г, Г1, Г2). Согласно технического паспорта на домовладение собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Аюханова З.А. 56/100 долей на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Конышева О.Л. 44/100 долей, на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-46). ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар на объектах по адресу: <адрес>. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом государственного пожарного надзора города Уфы Управления государственного пожарного надзора по РБ, подтверждается факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в результате которого огнем уничтожены конструкции кровли, потолочного перекрытия, значительно повреждены и разобраны в ходе тушения пожара стены, полы. Огнем уничтожено имущество, находившееся в данном доме (л.д.59). Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 08 июня 2009 года за Аюхановой З.А. признано право собственности на самовольно возведенные строения по указанному адресу: пристрой - литер А2, мастерская - литер Г1, сарай - литер Г2, баня - литер Г3, предбанник - литер Г4. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства и объяснений истца следует, что домовладение под литерами: В,В1, расположенное по адресу: <адрес>, возведено в 2010 году, т.е. после пожара, а домовладение под литерами Б, Б1, собственником которого являлась Конышева О.Л., сгорели и снесены (л.д.20-35). Из градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с целью установления права собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, обращалась Конышева О.Л. (л.д.47). Согласно справке ООО «Промышленно - строительный комплекс №6» жилой дом № по <адрес> относится к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности по СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Из вышеперечисленных документов усматривается, что возведенные после пожара постройки (литеры В, В1), расположенные по адресу <адрес>, могут быть узаконены. Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается. Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение построек не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, суд признает за Конышевой О.Л. право собственности на возведенные им после пожара постройки: жилой дом (литер В), пристрой (литер В1), расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Конышевой О.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить. Признать за Конышевой О.Л. право собственности на домовладение: жилой дом (литер В), пристрой (литер В1), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Е.С. Шафикова