дело№2-2189/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июня 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шафиковой Е.С. при секретаре Прокопьевой Е.Д. с участием истца - Владимирова А.Ю., представителя ответчика - адвоката Хуснутдиновой Д.Р., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова А.Ю. к Ибраеву А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Владимиров А.Ю. предъявил иск к Ибраеву А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что он является собственником квартиры № <адрес>. Указанная квартира была приобретена им согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора купли - продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания указанного договора, однако, на сегодняшний день, ответчик с регистрации не снялся. В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ему в качестве представителя был назначен адвокат. Представитель ответчика - адвокат, назначенный судом, исковые требования не признала. Представитель третьего лица - ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления, поступившие в суд. Ответчик - Ибраев А.Ф. также извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (именуемым в дальнейшем «продавец»), с одной стороны, и Владимировым А.Ю. (именуемым в дальнейшем «покупатель»), с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение собственником жилья - ФИО6 фактически передано истцу - Владимирову А.Ю. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ). Право собственности истца на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прежнего собственника жилого помещения, указанного выше, - ФИО6 прекращено в связи с отчуждением квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия сохранения за прежним собственником, каковым является ФИО6, а также за иным лицами - ответчиком Ибраевым А.Ф. право пользования отчуждаемой квартирой. Наоборот, согласно пункту 6 данного договора ответчик - Ибраев А.Ф., обязался освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Однако ответчик - Ибраев А.Ф. по месту прежнего жительства с регистрационного не снялся, что подтверждается справкой Октябрьского районного отделения «Центральное» филиала «Единого расчетно-кассового центра» Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства г.Уфы» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно статьям 309, 310, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условия не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Действия ответчика противоречит требованиям, указанным выше норм закона, а также Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации. При таких данных суд удовлетворяет исковые требования Владимирова А.Ю. к Ибраеву А.Ф. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: удовлетворить исковые требования Владимирова А.Ю. к Ибраеву А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Признать Ибраева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Ибраева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца. Председательствующий: Е.С. Шафикова