Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года.                                                                                                        г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Турумтаевой Р.В.,

с участием истца Сафина Р.Т.-Хайруллина Р.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Сафина Р.Т. к ОАО «Строительная компания Трест №21» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Строительная компания Трест №21» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СК Трест №21» и Сафиным Р.Т. был заключен договор инвестирования № строительство жилого дома, с физическим лицом, в соответствии с которым Сафин Р.Т. инвестирует строительством <адрес>, расположенной на втором этаже в жилом доме по <адрес>, южнее стороны <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял <адрес> жилом <адрес> <адрес>.

Истец выполнил свои обязательства, на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Постановление главы Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Акты приемки законченного строительством жилого дома секции «А», «Б», «В» по <адрес>у южнее стороны <адрес>.

Ответчик, являющийся Заказчиком-застройщиком, при строительстве данного жилого дома обязался сформировать полный пакет документов на возведенный жилой дом и передать в УФРС по РБ для последующей регистрации права собственности на квартиры.

Однако, до настоящего времени папка на объект не сформирована, так как отсутствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Просит признать за Сафиным Р.Т. право собственности на квартиру, общей площадью 114,5 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Сафин Р.Т. не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, что привело к рассмотрению дела в отсутствии стороны истца на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Сафина Р.Т. - Хайруллин Р.Р. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ОАО «Строительная компания Трест №21» Садыкова М.О., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица- Администрации ГО г.Уфы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено этим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сафиным Р.Т., и ответчиком ОАО «Строительная компания Трест №», был заключен договор инвестирования №, предметом которого является инвестирование строительства трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Расчеты с ответчиком истец произвел в полном объеме.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял указанную квартиру. Постановлениями Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приемки законченных строительством секций жилого дома по <адрес>у (с южной стороны <адрес>), построенного ОАО «Строительная Компания Трест №» в Октябрьском районе г.Уфы. Таким образом, обязательства сторон по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ построить жилой дом и передать квартиру по акту, а также оплатить стоимость квартиры - выполнены. Доказательств обратного суду не предоставлено и судом не добыто.

Таким образом, суд, проанализировав и оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком. Оснований для отказа в принятии признания иска не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ суд не мотивирует решение суда ввиду принятия признания иска ответчиком.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца сумму, понесенную при оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 05 коп.

В доход государства надлежит взыскать недобор госпошлины с ответчика исходя из цены иска <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 39, 173, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сафина Р.Т. к ОАО «Строительная компания Трест №21» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Сафиным Р.Т. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу - <адрес>.

Взыскать с ОАО «Строительная компания Трест №21» в пользу Сафина Р.Т. в возврат госпошлины <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ОАО «Строительная компания Трест №21» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:                                                                                                   Э.Р.Динекеева