Дело № 2- 2839/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 09 августа 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием: представителя ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Котельниковой О.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, третьего лица, также действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от имени истца Ямалдиновой И.Р.- Ямалдиновой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалдиновой И.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Ямалдинова И.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор купли- продажи жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> площадью № кв.м. В обоснование требований представитель истца указала, что Ямалдинова И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ № является инвалидом с детства, страдает психическим заболеванием, вторая группа инвалидности ей установлена повторно. Истица зарегистрирована и проживает в принадлежащей её матери на праве собственности комнате площадью № кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Ранее истица была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу <адрес>, также принадлежащей на праве собственности её матери Ямалдиновой А.Р., но в связи с конфликтной ситуацией, по решению матери, как собственницы жилого помещения, была вынуждена переехать в <адрес> В соответствии со справкой ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ у Ямалдиновой И.Р. имеется в собственности 1/4 доли в праве собственности на комнату площадью № кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Решением администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ истица признана малоимущей. По состоянию на сегодняшний день она обеспечена жильём лишь в размере принадлежащей ей на праве собственности доли в праве на комнату, соответствующей № кв.м. Она не является нанимателем по договорам социального найма, членом семьи нанимателя по договорам социального найма, а также членом семьи собственника жилого помещения - своей матери либо членом семьи своего брата Ямалдинова Айрата, с которым вынуждена проживать в одной комнате, существует самостоятельно, не ведёт с ними общее домашнее хозяйство, получаемые ею средства (пенсию) расходует на себя лично: на приобретение продуктов, вещей и т.д. В ДД.ММ.ГГГГ году освободилась соседняя изолированная комната № площадью № кв.м в коммунальной квартире по адресу <адрес> в связи с чем Ямалдинова И.Р. обратилась с заявлением вх. № от ДД.ММ.ГГГГ к главе администрации ГО г.Уфа с просьбой предоставить указанное жилое помещение по договору купли-продажи на основании ч.3 ст.59 ЖК РФ. Таким способом она надеялась решить свою жилищную проблему, кроме того, сумма площадей освободившейся комнаты и находящейся в её собственности доли составила бы: № + № = № кв.м., что соответствовало бы норме предоставления. Однако в ответе на заявление Ямалдиновой И.Р. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении просьбы было отказано. В судебном заседании третье лицо, также действующая по доверенности от имени истца Ямалдиновой И.Р.- Ямалдинова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Истец Ямалдинова И.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа Котельникова О.С. действующая по доверенности иск не признала, пояснила, что в данной квартире уже есть собственник- мать истца Ямалдинова А.Р., поэтому истец не является ни собственником, ни нанимателем данной комнаты, законных оснований для предоставления освободившейся комнаты по договору купли-продажи не имеется. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Из материалов дела следует, что в собственности Ямалдиновой И.Р. находится 1/4 доля в жилом помещении, общей площадью № кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке о регистрации МУП УЖХ г. Уфы филиал «ЕРКЦ» Орджоникидзевского района отделение «Черниковское» от ДД.ММ.ГГГГ № истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы- брат Ямалдинов А.Р., брат Ямалдинов А.Р. Собственником данного жилого помещения является мать истицы- Ямалдинова А.Р. Комната №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан исходя из справки ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ- освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.2). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.3). Решением Совета городского округа город Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере от 14 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека. Согласно распоряжению Главы Администрации Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Ямалдинова И.Р. признана малоимущей. Согласно справке МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ № истец Ямалдинова И.Р. является инвалидом с детства. Согласно заключения Республиканской психиатрической больницы № 1 МЗ РБ от 28 марта года истица по состоянию здоровья имеет право на внеочередное предоставление жилых помещений согласно п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ и перечня, утверждённого постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также право на пользование дополнительной жилплощадью на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом в судебном заседании установлено, что в комнате №, расположенная по адресу: <адрес> ранее был зарегистрирован Паламарчук Н.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела представлено заявление Ямалдиновой И.Р. к главе Администрации городского округа город Уфа, в котором она просит разрешить выкупить вышеназванную комнату. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией городского округа город Уфа РБ истице в удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что для приобретения комнаты по договору купли- продажи Ямалдинова И.Р. обязательно должна быть собственником или нанимателем жилого помещения в спорной коммунальной квартире, а поскольку таковым является не она, а её мать, оснований для покупки освободившейся комнаты не имеется. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ- нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. Как ранее уже указано решением Совета городского округа город Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере от 14 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека. Несмотря на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> зарегистрированы трое: истец, ее брат Ямалдинов А.Р., брат Ямалдинов А.Р., суд пришел к выводу, что общую площадь необходимо делить на два, поскольку усматривается, что Ямалдинов А.Р. был намеренно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в квартире для уменьшения площади на человека. Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований истцов, исходит из того, что площадь квартиры, в которой зарегистрирована истица составляет № кв.м., соответственно на каждого зарегистрированного лица приходится по № кв.м, и с учетом принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения, установленная законом норма предоставления жилой площади превышается. При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194- 196, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ямалдиновой И.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м.- отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Р.Р. Нурисламова