№2-2755/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., с участием адвоката Гиниятовой Л.Р. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Решетниковой Н.В., с участием истцов Кузнецовой Н.И., Поповой Н.И., Носоченко О.Л., Шипчиной Т.И., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ - Идрисовой К.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.И., Кузнецова П.В., Носоченко О.Л., Поповой Н.И., Шипчиной Т.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению, У С Т А Н О В И Л: Васильева Е.М., Кузнецова Н.И., Кузнецов П.В., Носоченко О.Л., Попова Н.И., Шипчина Т.И. обратились в суд с иском, в последующем представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просили взыскать с ответчика в пользу Шипчиной Т.И. - 1 051 037 рублей 50 копеек за жилое помещение, 2 575 070 рублей 40 копеек за земельный участок; в пользу Кузнецова П.В. 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515014 рублей 08 копеек за земельный участок; в пользу Носоченко О.Л. 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; в пользу Васильевой Е.М. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; в пользу Поповой Н.И. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; в пользу Кузнецовой Н.И. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; взыскать с ответчика в пользу Кузнецовой Н.И. судебные расходы за услуги адвоката - 15 000 рублей, в возврат госпошлины в размере 400 рублей. В обоснование иска истцы указали на то, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение бревенчатый жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер объекта № и земельный участок площадью 594 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>: Васильевой Е.М. - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; Кузнецовой Н.И. - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; Кузнецову П.В. - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; Носоченко О.Л. - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; Поповой Н.И. - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; Шипчиной Т.И.- 1/2 доля в праве на жилое помещение и земельный участок. После смерти ФИО2 право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном домовладении унаследовала Шипчина Т.И.. После смерти ФИО1 право собственности на 1/10 долю в вышеуказанном домовладении унаследовала Васильева Е.М. Решением Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года определены выкупная цена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 811500 рублей, выкупная цена земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 4 904 896 рублей, а также прекращены права долевой собственности истцов на вышеуказанные жилое помещение и земельный участок. 08 июня 2010 года Администрация городского округа город Уфа и Шипчина Т.И., Кузнецов П.В., Носоченко О.Л., ФИО1, Попова Н.И., Кузнецова Н.И., заключили соглашение о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием на основании решения Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года. Согласно п.6 вышеуказанного соглашения от 08.06.2010 года Администрация выплачивает в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения компенсацию за изымаемые жилое помещение и земельный участок: Шипчиной Т.И. - 905 750 рублей за жилое помещение, 2452448 рублей за земельный участок; Кузнецову П.В. - 181 150 рублей за жилое помещение, 490 489 рублей 60 копеек за земельный участок; Носоченко О.Л. - 181 150 рублей за жилое помещение, 490 489 рублей 60 копеек за земельный участок; ФИО1 - 181 150 рублей за жилое помещение, 490489 рублей 60 копеек за земельный участок; Поповой Н.И. - 181 150 рублей за жилое помещение, 490 489 рублей 60 копеек за земельный участок; Кузнецовой Н.И.- 181 150 рублей за жилое помещение, 490 489 рублей 60 копеек за земельный участок. Пунктом 1 соглашения от 11.06.2010 года между Администрацией городского округа город Уфа и Шипчиной Т.И., Кузнецовым П.В., Носоченко О.Л., ФИО1, Поповой Н.И., Кузнецовой Н.И., установлено, что Администрация выплачивает истцам затраты за частичный ремонт приобретаемого жилого помещения в размере 100 000 рублей на каждого. Согласно п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, данная выплата должна была быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания соглашения. С учётом 5 % индексации и затрат на частичный ремонт приобретаемого жилого помещения 13.04.2011 года между Администрацией городского город Уфа и истцами было заключено третье соглашение - соглашение о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием, согласно которому Администрация городского округа город Уфа выплачивает до ДД.ММ.ГГГГ компенсацию за изымаемые земельный участок и жилое помещение: Шипчиной Т.И. - 1 051 037 рублей 50 копеек за жилое помещение, 2 575 070 рублей 40 копеек за земельный участок; Кузнецову П.В. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515014 рублей 08 копеек за земельный участок; Носоченко О.Л. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; ФИО1 - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; Поповой Н.И. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; Кузнецовой Н.И.- 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок. Несмотря на многочисленные соглашения с Администрацией городского округа город Уфа, после прекращения прав долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также срока выплаты прямо указанного в договоре - до ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по выплате истцам денежных средств по соглашениям так и не были исполнены. Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 27 июля 2012 года исковые требования Васильевой Е.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению, выделены в отдельное производство. Производство по делу приостановлено до установления правопреемника после смерти Васильевой Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истцы Кузнецова Н.И., Попова Н.И., Носоченко О.Л., Шипчина Т.И., адвокат истцов Гиниятова Л.Р. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ Идрисова К.Р. с исковыми требованиями не согласилась. Истец Кузнецов П.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ). Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Установлено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок (кадастровый номер №34), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО2 1/2 доля, ФИО1 1/10 доля, Кузнецовой Н.И. 1/10 доля, Кузнецову П.В. 1/10 доля, Носоченко О.Л. 1/10 доля. Решением Советского районного суда г. Уфы от 12 ноября 2009 года по иску Администрации городского округа г. Уфы к ФИО2, Кузнецову П.В., Носоченко О.Л., ФИО1, Поповой Н.И., Кузнецовой Н.И. о выкупе жилого помещения, определении выкупной цены жилого помещения, прекращении права долевой собственности, постановлено: Определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 811 500 руб. Определить выкупную цену земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 4 904 896 руб. Понудить ФИО2, Кузнецова П.В., Носоченко О.Л., ФИО1, Попову Н.И., Кузнецову Н.И. заключить соглашение о выкупной цене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 811 500 руб., в том числе ФИО2 905750 руб., Кузнецову П.В. 181150 руб., Носоченко О.Л. 181150 руб., ФИО1 181150 руб., Поповой Н.И. 181150 руб., Кузнецовой Н.И. 181150 руб. Прекратить право долевой собственности ФИО2 в 1/2 доле в праве, Кузнецова П.В. в 1/10 доле в праве, Носоченко О.Л. в 1/10 доле в праве, ФИО1 в 1/10 доле в праве, Поповой Н.И. в 1/10 доле в праве, Кузнецовой Н.И. в 1/10 доле в праве на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности ФИО2 в 1/2 доле в праве, Кузнецова П.В. в 1/10 доле в праве, Носоченко О.Л. в 1/10 доле в праве, ФИО1 в 1/10 доле в праве, Поповой Н.И. в 1/10 доле в праве, Кузнецовой Н.И. в 1/10 доле в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Взыскать с ФИО2, Кузнецова П.В., Носоченко О.Л., ФИО1, Поповой Н.И., Кузнецовой Н.И. госпошлину в доход государства в сумме 2 000 руб. солидарно. Решение Советского районного суда г. Уфы от 12 ноября 2009 года вступило в законную силу 01 декабря 2009 года. После смерти ФИО2, ФИО1 сособственниками вышеуказанных жилого дома и земельного участка стали соответственно Шипчина Т.И. 1/2 доли в праве, Васильева Е.М. 1/10 доли в праве. 08 июня 2010 года на основании решения Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года заключено соглашение, согласно пункту 6 которого: Администрация выплачивает в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения компенсацию за изымаемый земельный участок и жилое помещение: - Шипчиной Т.И. - 905750,00 (Девятьсот пять тысяч семьсот пятьдесят) руб. за жилое помещение, 2452448,00 (Два миллиона четыреста пятьдесят две тысячи четыреста сорок восемь) руб. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Кузнецову П.В. - 181150,00 (Сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. за жилое помещение, 490489,6 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 60 коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Носоченко О.Л. - 181150,00 (Сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. за жилое помещение, 490489,6 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 60 коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы. БИК №, к/с №; - ФИО1 - 181150,00 (Сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. за жилое помещение, 400489,6 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 60 коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Кировском ОСБ № гор. Самары, БИК №, к/с №; - Поповой Н.И. - 181150,00 (Сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. за жилое помещение, 490489,6 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 60 коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Кузнецовой Н.И. - 181150,00 (Сто восемьдесят одна тысяча сто пятьдесят) руб. за жилое помещение, 490489,6 (Четыреста девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 60 коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; Оплата указанных выше сумм производится с учетом банковского процента за снятие наличных денежных средств одномоментно. Собственники с момента заключения настоящего соглашения обязуются не осуществлять никаких действий, приводящих к обременению принадлежащего им жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> правами третьих лиц. 11 июня 2010 года между Администрацией городского округа город Уфа РБ и Шипчиной Т.И., Кузнецовым П.В., ФИО1, Поповой Н.И., Кузнецовой Н.И., на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах №, №, №, № по <адрес>» и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений у собственников жилых домов №, №, №, №, расположенных по <адрес> и сносе указанных домов», заключено соглашение, согласно которому: 1. В соответствии с пунктом 7 статьи 32 ЖК РФ Администрация возмещает собственникам затраты в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей на каждого Собственника на частичный ремонт приобретенного жилого помещения (в том числе замена сантехнического и электро/газового оборудования, отделочные материалы, и услуги по его осуществлению). 2. Оплата производится в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения: - Шипчиной Т.И. - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Кузнецову П.В. - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Носоченко О.Л. - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - ФИО1 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Кировском ОСБ № гор. Самары, БИК №, к/с №; - Поповой Н.И. - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №; - Кузнецовой Н.И. - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа РБ и Кузнецовым П.В., Носоченко О.Л., Поповой Н.И., Кузнецовой Н.И., действующей за себя и за ФИО1, Шипчиной Т.И., заключено соглашение, согласно условиям которого: 5. Орган местного самоуправления выплачивает до двадцатого апреля две тысячи одиннадцатого года компенсацию за изымаемый земельный участок и жилое помещение: - Шипчиной Т.И. - 1051037,50 (Один миллион пятьдесят одна тысяча тридцать семь) руб. 50 коп. за жилое помещение, 2575070,40 (Два миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч семьдесят) рублей 40 коп. за земельный участок; - Кузнецову П.В. -290207,50 (Двести девяносто тысяч двести семь) руб. 50 коп. за жилое помещение, 515014,08 (пятьсот пятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 08 копеек за земельный участок; - Носоченко О.Л. - 290207,50 (Двести девяносто тысяч двести семь) руб. 50 коп. за жилое помещение, 515014,08 (пятьсот пятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 08 копеек за земельный участок; - ФИО1 - 290207,50 (Двести девяносто тысяч двести сем:,) руб. 50 коп. за жилое помещение, 515014,08 (пятьсот пятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 08 копеек за земельный участок; - Поповой Н.И. - 290207,50 (Двести девяносто тысяч двести семь) руб. 50 коп. за жилое помещение, 515014,08 (пятьсот пятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 08 копеек за земельный участок; - Кузнецовой Н.И. - 290207,50 (Двести девяносто тысяч двести сем,.) руб. 50 коп. за жилое помещение, 515014,08 (пятьсот пятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 08 копеек за земельный участок. Собственники с момента заключения настоящего соглашения обязуются не осуществлять никаких действий, приводящих к обременению принадлежащего им жилого помещенья и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, правами третьих лиц. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 02 февраля 2012 года заявление Шипчиной Т.И., Кузнецовой Н.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании бездействия незаконным и обязании выплатить компенсацию за снос домовладения и изъятия, удовлетворены частично. Бездействие Администрации городского округа город Уфа по исполнению условий соглашения о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием, признано незаконным. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком суду не представлено доказательств исполнения обязательств по соглашениям. Истцами предъявлены требования о взыскании с ответчика в пользу Шипчиной Т.И. - 1 051 037 рублей 50 копеек за жилое помещение, 2 575 070 рублей 40 копеек за земельный участок; Кузнецова П.В. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; Носоченко О.Л. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; Поповой Н.И. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок; Кузнецовой Н.И. - 290 207 рублей 50 копеек за жилое помещение, 515 014 рублей 08 копеек за земельный участок, подлежащие удовлетворению со взысканием указанных сумм в пользу истцов. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истица Кузнецова Н.И. просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в сумме 5 000 рублей, в остальной части требования не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 48 434 рубля 98 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в пользу Кузнецова П.В. - 11 252 рубля 22 копейки, в пользу Носоченко О.Л. - 11 252 рубля 22 копейки, в пользу Кузнецовой Н.И. - 400 рублей. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Шипчиной Т.И. компенсацию за жилое помещение в размере 1 051 037 рублей 50 копеек, за земельный участок 2 575070 рублей 40 копеек, всего взыскать 3 626 107 (три миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч сто семь) рублей 90 копеек. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Кузнецова П.В. компенсацию за жилое помещение в размере 290 207 рублей 50 копеек, за земельный участок 515 014 рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины 11 252 рубля 22 копейки, всего взыскать 816 473 (восемьсот шестнадцать тысяч четыреста семьдесят три) рубля 80 копеек. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Носоченко О.Л. компенсацию за жилое помещение в размере 290 207 рублей 50 копеек, за земельный участок 515 014 рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины 11 252 рубля 22 копейки, всего взыскать 816 473 (восемьсот шестнадцать тысяч четыреста семьдесят три) рубля 80 копеек. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Поповой Н.И. компенсацию за жилое помещение в размере 290 207 рублей 50 копеек, за земельный участок 515 014 рублей 08 копеек, всего взыскать 805 221 (восемьсот пять тысяч двести двадцать один) рубль 58 копеек. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Кузнецовой Н.И. компенсацию за жилое помещение в размере 290 207 рублей 50 копеек, за земельный участок 515 014 рублей 08 копеек, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 400 рублей, всего взыскать 810 621 (восемьсот десять тысяч шестьсот двадцать один) рубль 58 копеек, в остальной части требований отказать. Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в доход государства 48 434 рубля 98 копеек. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы. Судья : Р.Ф. Хаматьянова