Дело №2-3629/2012

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года                 город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием представителя истца Мунировой Ф.Г. - Миграновой М.Ю. действующей на основании нотариальной доверенности от 14.02.2010г. зарегистрированной в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунировой Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно построенные объекты недвижимого имущества,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Мунирова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на самовольно построенные 2-х этажные пристрои к жилому дому расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м состаящих из 2- этажей позиции:1 этаж - №2-19,5 кв.м, №7 - 16,3 кв.м, №8 - 2,3 кв.м, №9 - 4,6 кв.м, 2-го этажа - №1-13,7 кв.м, №2 - 3,2 кв.м, №3 - 3,2 кв.м, №4 - 18,8 кв.м, а также баня литер Г3 -15 кв.м.

В обоснование иска указано, что Мунирова Ф.Г. по договору дарения от 05.09.1987г. получила от брата Саяпова Ф.Г. 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В 2005 году она со своим мужем Мунировым Р.Ф. собственными силами возвели пристрой А1-61,3 кв.м. к жилому дому по <адрес> общей площадью 38,2 кв.м. В 2010г. Мунирова Ф.Г. являясь собственником 1/2 доли жилого дома литер А, по вышеуказанному адресу узаконила 1/2 доли земельного участка в собственность, согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Дом отвечает всем требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также соответствует всем строительным нормам и правилам. 05.07.2010г. было составлено соглашение о раздельном пользовании квартир по которому за Мунировой Ф.Г. закреплена квартира №2 площадью 80,8 кв.м. состоящей из двух этажей.

В судебном заседании представитель истца Мигранова М.Ю. действующая на основании нотариальной доверенности уточнила исковые требования, в котором просила признать право собственности за Мунировой Ф.Г. на самовольно построенный 2-х этажный пристрой к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80,8 кв.м., литер А - 19,5 кв.м., литер А1 - 61,3 кв.м.

Истец Мунирова Ф.Г. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом. Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки о получении судебной повестки, на заседание суда не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав представителя истца Мигранову М.Ю., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на основании договора дарения от 05.09.1987г., удостоверенным старшим государственным нотариусом Г.Г. Петкевич, реестровый номер №I№, истцу стало принадлежать 1/2 доля в праве собственности в жилом бревенчатом доме, жилой площадью 31 кв.м, с общеполезной площадью 38,2 кв.м. Ее право собственности было зарегистрировано в Уфимском Бюро технической инвентаризации 09.09.1987г. под реестровым №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2010г. №<адрес> в собственности Мунировой Ф.Г. находится 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Между Саяповым Ф.Г. и Мунировой Ф.Г. 05 июля 2010г. заключено Соглашение согласно которому за Саяповым Ф.Г. закрепляется <адрес> площадью 42,7 кв.м., что состоит из следующих позиций: №1 - 13,2 кв.м, №3 - 13,3 кв.м., №4 - 3 кв.м., №5 - 4 кв.м., №6 - 9,2 кв.м. общей площадью жилых помещений 42,7 кв.м., также за ним закрепляются литера Г, Г1, Г2, V, VII, XIV, XV, XVI.

За Мунировой Ф.Г. закрепляется <адрес>, площадью 80,8 кв.м., состоящих из двух этажей, что состоит из следующих позиций: 1-ый этаж №2 - 19,5 кв.м., №7 - 16,3 кв.м., №8 - 2,3 кв.м., №9 - 4,6 кв.м., 2-ой этаж №1 - 13,7 кв.м., №2 - 3,2 кв.м, №3 - 2,4 кв.м., №4 - 18,8 кв.м. Также за ней закрепляются литера Г3 - баня, VIII, IX, X, XI, XII, XIII.

Истцом на указанном земельном участке возведен пристрой под литером А1.

Указанные обстоятельства в суде не оспорены и подтверждены исследованными судом материалами дела.

Согласно Акту № от 21.04.2010г. приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, назначенной распоряжением от 21.04.2010г.№, предъявленный к заселению пристрой литер A1, к пристрою жилого <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, и пригодны к эксплуатации.

Сведений о том, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены, судом не добыто.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мунировой Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно построенные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Мунировой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенный 2-х этажный пристрой к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 80,8 кв.м., состоящего из литера А - 19,5 кв.м., литера А1 - 61,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                      И.Ф. Уразметов