Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
с участием помощника прокурора Шаймарданова А.З.
представители истца Абдрафикова Р.З. - Абдрафикова Р.А. и Гималетдинова А.Р. действующие по доверенности от 27.01.2011 года, зарегистрированной в реестре за № 2-1173,
представитель истца Абдрафикова Р.З. - адвокат Курбанова Р.Р. действующая по ордеру 010 № 125356 от 14.03.2011 года,
ответчиков Адбрафикова З.М., Ахтариевой Э.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрафикову Р.З. к Абдрафикову З.М., Адбрафикову А.М., Ахтариевой Э.Н. о вселении, выселении и определении порядка пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Абдрафиков Р.З. обратился в суд с иском к Абдрафикову З.М., Абдрафикову А.М, Ахтариевой Э.Н. и просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчика Ахтариеву Э.Н. из вышеуказанного жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, передав в его пользование жилую комнату, площадью 9,7 кв.м., а в пользование ответчика жилую комнату, площадью 17,3 кв.м., для совместного пользования - места общего пользования. Признать ответчика Абдрафикова А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что в 1998 году была куплена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, собственниками данной квартиры является истец и ответчик Абдрафиков З.М. в равных долях. Ответчик Абдрафиков З.М. приходится родным отцом истца. С его матерью Абдрафиковой Р.А. он разошелся. Абдрафиков Р.З. стал проживать с матерью, которая тоже своего жилья не имела, проживали у бабушки. В двухкомнатной квартире ответчик Абдрафиков З.М. стал проживать со своей женой Ахтариевой Э.Н. и впоследствии прописал свою дочь Регину 1999 года рождения. Также в квартире прописан родной брат отца - ответчик Абдрафиков A.M.. О том, что прописан ответчик Абдрафиков A.M., истец узнал только 19.01.2011 года, когда обратился в ЕРКЦ за справкой. Последние несколько лет истец пытается вселиться в квартиру, где является собственником 1\2 доли в квартире. Считает, что были нарушены его права, т.к. 1\2 доля квартиры это единственная его собственность, другого жилья не имеет.
Истец Абдрафиков Р.З. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представители истца Абдрафикова Р.А. и Гималетдинова А.Р. действующие по доверенности от 27.01.2011 года, зарегистрированные в реестре за № 2-1173 и адвокат Курбанова Р.Р. настаивали на удовлетворении иска по основаниям изложенным ранее.
Ответчики Абдрафиков З.М., Ахтариева Э.Н. с иском не согласны, так как они состоят в браке, во вселении и пользовании жилым помещением истцу не чинят.
Ответчик Абдрафиков А.М. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считающего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд считает, иск Абдрафикова Р.З. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.
Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев установленных законодательством.
В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи №380 от 28.02.1998 года собственниками квартиры по <адрес> являются Абдрафиков З.М. и Абдрафикову Р.З. по 1/2 доли (л.д.9).
Из искового заявления следует, что ответчики препятствуют вселению истца Абдрафикова Р.З. в проживании в спорном жилом помещении, отказываются добровольно определить порядок пользования спорным жилым помещением, чем нарушает его права как сособственника этого жилья.
Нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения их иска в части вселения его в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Подлежит также удовлетворению иск в части определения порядка пользования спорным жилым помещением.
Так, согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой в связи с чем, истец Абдрафиков Р.З. имеющий 1/2 долю на праве общей долевой собственности спорной квартиры, в судебном порядке просит определить порядок пользования спорной квартирой, передав в его пользование для проживания жилую комнату, площадью 9,7 кв.м., а в пользование ответчика Абдрафикова З.М. жилую комнату площадью 17,3 кв.м. Места общего пользования - истец просит оставить в совместном пользовании.
Суд считает порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом не нарушает права другого сособственника - Абдрафикова З.М. и членов его семьи, кроме того, ответчик не возражает в установлении данного порядка пользования жилым помещением.
Следовательно, требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определение порядка пользования жилым помещением, представленный истцом суд считает подлежат удовлетворению.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исковые требования истца о выселении Ахтариевой Э.Н. из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению, поскольку последняя не является собственником спорной квартиры, не зарегистрирована по месту проживания. Доводы ответчика о том, что они состоят в зарегистрированном браке и имеют совместного ребенка судом не принимается, поскольку письменного согласия сособственника Абдрафикова Р.З. на вселение и проживание в спорной квартире ответчиком Ахтариевой Э.Н. в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, следовательно Ахтариева Э.Н. подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>,д. №
Между тем суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Абдрафикова А.М., поскольку последний был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение 31.07.1998г. с согласия Абдрафикова З.М., который дал согласие на его регистрацию и как законный представитель несовершеннолетнего на тот период истца. Абдрафиков А.М. с 1998г. и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире и оснований для признания его, не приобретшим право пользования жилым помещением, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Абдрафикову Р.З. к Абдрафикову З.М., Адбрафикову А.М., Ахтариевой Э.Н. о вселении, выселении и определении порядка пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично:
Абдрафикову Р.З. вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;
Обязать Абдрафикову З.М. не чинить препятствия Абдрафикову Р.З. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Выселить Ахтариевой Э.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
передать в пользование Абдрафикову Р.З. жилую комнату площадью 9,7 кв.м., Абдрафикову З.М. - жилую комнату площадью 17,3 кв.м.
места общего пользования: коридор, площадью 6 кв.м., кухню площадью 6.3 кв.м., ванную комнату, площадью 2.6 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., встроенные шкафы (кладовые), размером 1.3 кв.м., оставить в общем пользовании.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина