дело №2-1529/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.
при секретаре Валетдиновой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Центр отдыха» к Кашапову У.Ф. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Центр отдыха» (далее по тексту ОАО «Центр отдыха») обратилось в суд с иском к Кашапову У.Ф., и просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам 82 437,53 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 323,92 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Кашапов У.Ф., проживающий по адресу <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Последний платеж произведен Ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 82 437,53 рублей..
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получил предупреждение о необходимости погашения задолженности; и в ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было вручено предупреждение о необходимости оплаты задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. от подписи в получении отказался в присутствии свидетелей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Центр отдыха» - Агзамова А.А. поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.
Ответчик Кашапов У.Ф. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а потому суд с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в срок, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.
Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году по ходатайству начальника <данные изъяты> на имя заместителя генерального директора <данные изъяты>, было выделено место в общежитии <данные изъяты> семье сотрудника <данные изъяты> Кашапову У.Ф.
Факт пользования комнатой в общежитии по указанному адресу подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между <данные изъяты> в дальнейшем ОАО «Центр отдыха», и Кашаповым У.Ф. Из корешка ордера и договоров видно, что ответчику Кашапову У.Ф. предоставлялась жилая площадь в общежитии на его семью в количестве 4 человека.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключило с ОАО «Центр отдыха» договор № о передаче государственного имущества в доверительное управление, по условиям которого жилые помещения, расположенные на 4,5,6,7,8, и 9 этажах девятиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> передано последнему в доверительное управление на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года для использования по назначению.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «Центр отдыха», зарегистрированного в установленном законом порядке и постановленном на учет в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ..
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не исполняются обязательств по оплате коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 82 437,53 руб.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, а именно:
- ДД.ММ.ГГГГ года ответчик получил предупреждение о необходимости погашения задолженности;
- в ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было вручено предупреждение о необходимости оплаты задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. от подписи в получении отказался в присутствии свидетелей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Представленный ОАО «Центр отдыха» расчет задолженности по коммунальным платежам за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным и соответствующий существующим тарифам.
Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносят плату за коммунальные услуги, сумма задолженности в размере 82 437,53 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере - 1 232,92 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Открытого акционерного общества «Центр отдыха» к Кашапову У.Ф. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Кашапова У.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Центр отдыха» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82 437,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 1 323,92 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.М. Даутова