№ 2-3427/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 августа 2012 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостана в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием: истца Ахкамова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахкамова И.М. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан о восстановлении лицевого счета по оплате коммунальных платежей, установил: Ахкамов И.М. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан о восстановлении лицевого счета по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ за Ахкамовым И.М. признано право собственности на жилое помещение- комнату № <адрес> в порядке приватизации. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату получено ДД.ММ.ГГГГ (серия №. До регистрации права собственности на комнату за Ахкамовым И.М. право пользования на комнату принадлежало двум гражданам- Ахкамову И.М. и Гайфутдинову Р.Ф., каждому принадлежало койко- место по отдельному договору социального найма. Коммунальные платежи оплачивались раздельно соответственно на разные лицевые счета: Ахкамовым И.М. на лицевой счет №, Гайфутдиновым Р. Ф. на №. После регистрации права собственности истец неоднократно устно обращался в ЕРКЦ Орджоникидзевского района г. Уфы РБ с просьбой об открытии одного лицевого счета на всю комнату, но получал отказ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено информационное письмо в ЕРКЦ г.Уфы, о том, что он стал собственником всей указанной выше комнаты. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ года ему пришла квитанция на оплату коммунальных услуг на сумму 33540,83 рублей с лицевым счетом №, числившимся ранее за Гайфутдиновым Р.Ф. на его койко- место в комнате. Долг Гайфутдинова Р.Ф. на ДД.ММ.ГГГГ года составил 30951,16 рублей. В отношении указанного гражданина в службе судебных приставов Орджоникидзевского района г. Уфы имеется судебный приказ о взыскании с него долга по коммунальным услугам в размере 14000 рублей и возбуждено исполнительное производство на сумму задолженности. На сегодняшний день лицевой счет №, по которому истец всегда осуществлял платежи за койко- место закрыт и фактически закрепили за истцом лицевой счет Гайфутдинова Р. Ф. со всеми его долгами. Таким образом, ЕРКЦ г. Уфы необоснованно включает ему в оплату долг по лицевому счету №. Урегулировать возникшую ситуацию во внесудебном порядке у истца не получилось, в связи, с чем он был вынужден обратиться с иском в суд. Также указал, что его обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно за комнату полностью возникла у него только после регистрации права собственности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, обязав ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы восстановить лицевой счет с № по оплате коммунальных платежей собственником Ахкамовым И.М. за комнату № <адрес>. В судебном заседании истец Ахкамов И.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, причины неявки ответчик суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что за Ахкамовым И.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнату № <адрес> на основании решения Орджоникидзевского суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № Однако, как усматривается из представленного счета- извещения в ДД.ММ.ГГГГ года на имя Ахкамова И.М. имеется квитанция на оплату коммунальных услуг на сумму 33540,83 рублей, с лицевым счетом №, где плательщиком указан Гайфутдинов Р.Ф. Суд пришел к выводу, что ответчик необоснованно включает истцу в оплату долг по лицевому счету №, так как данный лицевой счет числился за Гайфутдиновым Р.Ф., и сумма долга образовалась на период, когда счет был закреплен за Гайфутдиновым Р.Ф.. Таким образом, исковые требования Ахкамова И.М. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан о восстановлении лицевого счета по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ахкамова И.М. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан о восстановлении лицевого счета по оплате коммунальных платежей удовлетворить. Обязать Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы Республики Башкортостан восстановить лицевой счет с № по оплате коммунальных платежей собственником Ахкамовым И.М. за комнату № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Р.Р. Нурисламова