№2-1034/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Шакирьяновой А.,
с участием истца Сагадиева Ф.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагадиева Ф.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
Сагадиев Ф.Т. обратился в суд с иском к ООО «Тимакс» и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес> литер №, общей площадью застройки 18 кв.м.
В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ Сагадиев Ф.Т. заключил договор о совместном долевом строительстве № с ООО «Тимакс». В соответствии с условиями договора ответчик обязался организовать работы по строительству полуподземного гаража - блок - бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (литер №), а истец осуществить долевое финансирование этих работ.
Работы по строительству гаражей ответчик должен был организовать на основании Постановления Главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.1. договора о совместном долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаражного блок-бокса составляла 230000 рублей, которую истец обязан был оплатить векселем в течение 3-х дней со дня подписания договора (п. 4.1. договора).
Ответчик же обязан был согласно п. 3.3. договора в течение 3-х месяцев после завершения строительства и подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта оформить необходимую для регистрации права собственности техническую документацию и передать её истцу.
В сентябре 2005 года гаражный блок-бокс был построен и передан истцу в пользование, однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую документацию.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Тимакс» на надлежащего ответчика ООО «Стройлюкс».
В судебном заседании истец Сагадиев Ф.Т. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Стройлюкс», представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» предоставлен земельный участок площадью 2080,20 кв.м., относящийся к категории земель поселений, в мкр. <адрес> в аренду для строительства полуподземного гаража литер №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» выдано разрешение за № на строительство полуподземных гаражей в микрорайоне <данные изъяты> литер №.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом строительстве, заключенному между ООО «Тимакс» (застройщик) и Сагадиевым Ф.Т. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в микрорайоне <данные изъяты> литер № а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №.
В соответствии с п.3.3 договора Застройщик обязуется в течение 3-х месяцев после завершения строительства и подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую документацию для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок - бокс, указанный в п.1.2, техническую документацию. После выполнения п.3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс ( п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность.
Стоимость гаражного блок-бокса составляет 230 000 рублей ( п.2.1).
Установлено, что истцом Сагадиевым Ф.Т. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.
В соответствии с актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» и Сагадиев Ф.Т. совершили прием- передачу векселя в количестве 1 штуки на сумму 230 000 рублей в счет оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» передал Сагадиеву Ф.Т. гаражный бокс № общей площадью 18 кв.м. расположенный по адресу : <адрес> литер №.
Согласно справке № Гаражного потребительского кооператива <данные изъяты> - Сагадиев Ф.Т. является членом ГПК <данные изъяты> паевой взнос за гаражный бокс № им полностью внесен.
Согласно Уставу гаражного потребительского кооператива «Гагаринский», утвержденному протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения Гаражного потребительского кооператива <данные изъяты>»: <адрес>.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что Сагадиев Ф.Т. полностью исполнил обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ она приобрел право собственности на гаражный бокс.
Суд считает необходимым признать за Сагадиевым Ф.Т., право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> литер №.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сагадиева Ф.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Сагадиевым Ф.Т., право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> литер №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова