дело № 2- 102/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Шаяхметовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой Г.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» о признании незаконной задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
Шаяхметова Г.М. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства <адрес>» (МУП «УЖХ г. Уфы») и просила признать задолженность Шаяхметовой Г.М. по жилищно-коммунальному обслуживанию квартиры, расположенной по адресу : <адрес> в размере 5 467,65 рублей - основной долг, 4 419,57 рублей - пеня и 3 401,07 рублей за оплату электроэнергии незаконной; обязать МУП УЖХ г. Уфы произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальное обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Шаяхметовой Г.М. на праве собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика судебные расходы.
В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8.
После приобретения вышеназванной квартиры узнала, что у бывших собственников имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 467,65 рублей. Кроме того по состоянию на декабрь 2009 года начислена пеня в размере 4 133,92 рублей. По состоянию на август 2010 года пеня составляет 4419,57 рублей. Следовательно, общая сумма задолженности, оставшаяся от прежних собственников, включая неустойку, составляет 9887,22 рублей.
Помимо этого у ответчиков имелась задолженность по оплате электроэнергии. В соответствии с актом, утвержденным ООО «ЖЭУ - 26» от ДД.ММ.ГГГГ электросчетчик <данные изъяты> гос. №, 1997 г. выпуска имеет показания 08195. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за потребляемую электроэнергию показание счетчика составляет 6240. Таким образом, размер задолженности по электроэнергии составляет 3 401, 7 коп (Согласно расчету: 81 95 (показания счетчика) - 6240 (показания счетчика на ДД.ММ.ГГГГ год)) * 1,74).
В настоящее время ответчик требует, чтобы данные задолженности были погашены истцом, как собственником жилого помещения.
Однако данное требование ответчика не является законным по тому основанию, что задолженность у бывших собственников образовалась до возникновения у истца права собственности на вышеуказанное жилое помещение, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Шаяхметова Г.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика МУП «УЖХ г. Уфы» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Шаяхметова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно копии лицевого счета № Шаяхметова Г.М. имеет задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 11 388,05 рублей, пени 4 595,16 рублей.
Согласно представленным счет - квитанциям Шаяхметовой Г.М. оплачено : по апрель 2010 года - квартплата 3942,12 рублей, пени-12,85 рублей; май-август 2010 года - 3528,92 рублей; сентябрь- октябрь 2010 года- 2 000 рублей; в январе 2011 года - 2 000 рублей.
В соответствии с историей начисления и платежей по лицевому счету № по состоянию на январь 2010 года задолженность по основному долгу составляет 5 467,65 рублей, по пеням 4 146,60 рублей. По состоянию на август 2010 года задолженность по пеням составляет 4 419,57 рублей.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ организации и граждане обязаны вносить плату за коммунальные платежи.
В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности у Шаяхметовой Г.М. возникло с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по коммунальным платежам в размере 5 467,65 рублей, по пеням в размере 4 419,57 рублей возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, когда истица не являлась собственником квартиры №.
Поэтому правовых оснований для взыскания задолженности с истицы по коммунальным платежам в размере 5 467,65 рублей, по пеням в размере 4 419,57 рублей, установленных ст. 153 ЖК РФ не имеется, имеющаяся задолженность по коммунальным платежам в размере 5 467,65 рублей, по пеням в размере 4 419,57 рублей подлежит перерасчету.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному директором ООО «ЖЭУ-26», комиссией в составе главного инженера ООО «ЖЭУ-26» ФИО5, и.о. мастера участка № ФИО7, электромонтера ФИО6 в присутствии квартиросъемщика Шаяхметовой Г.М. установлено, что счетчик в квартире № по адресу: <адрес> имеет показания 08195 киловатт.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского отделения филиала «ЭСКБ-Центр» ООО «ЭСКБ» подтверждена оплата потребленной электроэнергии по лицевому счету № на дату ДД.ММ.ГГГГ, оплаченное показание 6 240 киловатт.
Таким образом, по состоянию на сентябрь 2010 года не оплачено 1955 единиц потребляемой электроэнергии размер задолженности составляет 3 401,70 рублей.
Задолженность по оплате электроэнергии в сумме 3 401,70 рублей возникла до ДД.ММ.ГГГГ, оснований для взыскания данной задолженности с истицы не имеется, имеющаяся задолженность подлежит перерасчету.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаяхметовой Г.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» о признании незаконной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.
Признать задолженность Шаяхметовой Г.М. за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу : <адрес>, в размере 5 467 руб. 65 коп. - основной долг, 4 419 руб. 57 коп. - пени, 3 401 руб. 07 коп. за оплату электроэнергии, незаконной.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» в пользу Шаяхметовой Г.М. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова