Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 04 августа 2010 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2010 по иску Ионовой Л.А. к администрации Октябрьского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Ионова Л.А. (далее Истец) обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района (далее Ответчик) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма, мотивируя свои исковые требования тем, что ... года между С. и Октябрьским РОВД в лице И., был заключен договор купли-продажи квартиры ..., расположенной в ..., удостоверенный государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы Р.. .... реестровый .... Бюро технической инвентаризации указанный договор зарегистрирован за Октябрьским РОВД, реестровая запись ..., регистрационное удостоверение ..., с ... года по ... года И. находился в трудовых отношениях с Отделом внутренних дел Октябрьского района. С ... года по ... года И.. обращался к Ответчику с заявлениями о решении вопроса по передаче указанного жилого помещения в собственность. Ответчиком на протяжении указанного периода предоставлялись разные ответы, в том числе о возможности приватизации квартиры, об отказе в передаче в собственность, т.к. указанная квартира муниципальная и не является служебным жилым помещением, о необходимости обратиться к руководству ОВД Октябрьского района по вопросу приватизации. .... муж Истицы умер, Истец обратилась в ОВД Октябрьского района по вопросу безвозмездной передачи квартиры (приватизации), .... ОВД Октябрьского района был предоставлен ответ, согласно которому Истцу было предложено предоставить документы, подтверждающие факт увольнения на пенсию И.. по болезни, связанной с осуществлением им законной служебной деятельности, предоставить копии документов решения военно-врачебной комиссии о негодности к службе. Истцом документы в ОВД Октябрьского района были предоставлены, но вопрос о передаче квартиры решен не был. .... ОВД Октябрьского района предоставлен ответ, о том, что указанная квартира на балансе ОВД не состоит. .... Истец обратилась к Ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, т.к. согласно выписки из реестра муниципальной собственности ... от ...., указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности ... Согласно письма Ответчика от ... для предоставления жилого помещения по договору социального найма, Истцу предложено обратиться в администрацию городского поселения ... с целью постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец считает, что выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ.
В судебное заседание Истец не явилась, о времени и месте заседания суда уведомлена заблаговременно и надлежащим образом. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, Истцом в судебное заседание предоставлены документы, подтверждающие обязанность вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (договор ... на предоставление коммунальных услуг, договор .... на выполнение работ по техническому обслуживанию внитридомового газового оборудования, снабжаемого природным и сжиженным газом, справки об отсутствии у Истца на праве собственности недвижимого имущества, справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги ..., справки о регистрации по месту жительства с ...
Представитель истца Беляева А.В., действующая на основании ордера ... от ...., выданного филиалом ... коллегии адвокатов ХМАО-Югра в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в заявлении, просит их удовлетворить л.д. 46).
Представитель Ответчика Плетникова Е.В., действующая на основании доверенности № ... от ... года, иск признала, полагает возможным признать за Иновой Л.А. право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Выслушав доводы представителей Истца и Ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ионовой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира ..., на которую Истец просит признать право пользования, расположена в п.г.т..., жилой дом № ..., общая площадь ... м2, в том числе жилая площадь составляет ... м2, ... года постройки, приобретена Октябрьским РОВД в лице Ионова И.А. по договору от ... года удостоверенного государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы Р.. реестровый .... Бюро технической инвентаризации договор зарегистрирован за Октябрьским РОВД, реестровая запись ..., регистрационное удостоверение ... л.д. 22, 23).
На момент приобретения квартиры И. находился в трудовых отношениях с Октябрьским РОВД, согласно записи в трудовой книжке ... л.д. 17-21) с ... по ... года, И. находился на службе в органах МВД РФ. Квартира была предоставлена ОВД Октябрьского района И.. по решению жилищно-бытовой комиссии ОВД Октябрьского района. В соответствии с письмом ОВД Октябрьского района копию решения ЖБК и приказа о выделении И. жилого помещения, ОВД Октябрьского района предоставить не имеет возможности, ввиду уничтожения всех документов при пожаре здания Октябрьского РОВД в ... года л.д. 25). Согласно свидетельству о смерти серия ... от .... выданного Отделом ЗАГС администрации МО Октябрьский район ХМАО-Югры Тюменской области л.д. 32) И.. умер ....
И. квартира была предоставлена для проживания его и членов его семьи, Истец в соответствии со свидетельством о заключении брака серия ..., выданным городским органом ЗАГС ...... ...., является женой И.. л.д. 16). Согласно справке администрации городского поселения ... от .... И.. на момент своей смерти проживал в ..., вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: Ионова Л.А. - жена, А.. - сын л.д. 10).
Так же из материалов дела следует, что И.. неоднократно обращался к Ответчику с заявлениями о решении вопроса по передаче указанной квартиры в собственность: заявление И.. от .... л.д. 24), ходатайство начальника ОВД Октябрьского района Х. л.д. 25), заявление И.. от .... л.д. 27), ходатайство и.о.начальника ОВД Октябрьского района С. исх.... от .... л.д. 28).
На указанные заявления Ответчиком предоставлены следующие ответы: юридическим управлением администрации Октябрьского района исх.... от .... о возможности приватизации квартиры, по адресу: ... отделом жилищной политики администрации Октябрьского района ... от .... о том, что указанная квартира муниципальная, служебной не признана л.д. 29), заместителем главы администрации Октябрьского района исх.... от .... о том, что указанная квартира, согласно справке комитета по управлению муниципальной собственностью ... от .... л.д.31) не числится в реестре собственности муниципального образования Октябрьский район, И.. предложено с вопросом о приватизации обратиться к руководству ОВД Октябрьского района л.д.30). Отделом внутренних дел Октябрьского района .... исх.... Истцу предоставлен ответ о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт увольнения на пенсию И.. по болезни, связанной с осуществлением законной служебной деятельности, а так же копии документов решения военно-врачебной комиссии о негодности к службе.
.... Истцом подано заявление о заключении с ней договора социального найма жилого помещения л.д. 36), согласно выписке из реестра собственности муниципального образования Октябрьский район ... от .... л.д. 37) Отделом жилищной политики администрации Октябрьского района Истцу дан ответ о том, что для предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма, ей необходимо обратиться в администрацию городского поселения ..., с целью постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. вопрос об обеспечении малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, является полномочием поселения л.д. 38). Администрацией поселения ... на запрос Истца ... от .... сообщено, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение ... не состоит, исх.... от .... Отделом внутренних дел по Октябрьскому району исх.... от .... предоставлен ответ, что квартира ... на балансе ОВД по Октябрьскому району не состоит.
Не смотря на противоречивые ответы администрации Октябрьского района, то обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения является именно Ответчик, нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно распоряжению главы муниципального образования Октябрьский район № ... от ... года жилой дом № ... включен в перечень имущества, передаваемого из федеральной собственности в муниципальную в порядке разграничения государственной собственности. л.д. 71, 72-74)
... года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района и Отделом внутренних дел по Октябрьскому району заключен договор № ... безвозмездного пользования имуществом (ссуды) л.д. 99-101). ... года между этими же сторонами заключено дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды) № ... от ... года, согласно которому расторгнут договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) № ... от ... года с ... года в части муниципального имущества, согласно приложению № .... В перечень муниципального имущества под № ... включена квартира № ... дома № ... в пос. .... л.д. 102,103)
В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Истец с ... года зарегистрирована в спорном жилом помещении. Занимаемое истцом Ионовой Л.А. жилое помещение является единственным для неё и членов её семьи жильем л.д.58-63). На протяжении всего срока своего владения жилым помещением истец добросовестно пользовалась жилым помещением, своевременно вносила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию л.д. 65-69, 55).
Перечисленные обстоятельства, а также тот факт, что вселение Ионовой Л.А. происходило с ведома уполномоченного владельца и имеет бессрочный характер, не обусловленный в настоящее время наличием трудовых отношений с её супругом, её пользование указанной квартирой отвечает признакам договора социального найма.
Вышеизложенное свидетельствует о наличии оснований для признания за Ионовой Л.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и в полной мере признаются ответчиком.
Признание представителем ответчика иска является осознанным, и суд, изучив материалы дела, считает, что оно может быть принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Признание за истцом права пользования жилым помещением на основании решения суда, в силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ, п.3 ст.10, ст.63 ЖК РФ является основанием для заключения с истцом письменного договора социального найма.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ионовой Л.А. удовлетворить.
Признать за Ионовой Л.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения суда через Октябрьский районный суд.
Судья: /подпись/ Киприянова О.М.
Верно:
Судья: Киприянова О.М.