Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 05 октября 2010 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2010 по иску Степановой Н.И. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Степанова Н.И. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к КУМС администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В исковом заявлении истец указала, что, согласно выписки из протокола №... заседания профсоюзного комитета железнодорожной станции «...» Свердловской железной дороги от ... г., ей, как работнику станции, была предоставлена ... квартира в строящемся ...-квартирном жилом доме №... по ул. .... С ... года по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, своевременно вносит платежи за коммунальные услуги, производит текущие ремонты в квартире. В настоящее время спорное жилое помещение ни за кем не числится, собственник данного жилого дома неизвестен. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанное жилое помещение и внести в Единый государственный реестр прав запись о собственности на имя Степановой Н.И.
В судебное заседание истец Степанова Н.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца Фофанов В.А., действующий на основании доверенности от ... года, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика по доверенности от № ... от ... года Мусина А.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором указала, что ответчик признает исковые требования полностью. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. л.д. 46)
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что жилой фонд, расположенный в границах сельского поселения ..., в связи с разграничением полномочий между органами местного самоуправления, находится в собственности данного поселения, в связи с чем определением от 17.09.2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация сельского поселения ....л.д. 49)
Представитель ответчика - администрации сельского поселения ..., Ткаченко А.В., действующая на основании доверенности от ... года, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация сельского поселения ... считает требования истца состоятельными и законно обоснованными, просит их удовлетворить. л.д. 51, 52)
Проверив обоснованность доводов истца, изучив материалы дела, приняв во
внимание признание ответчиками исковых требований, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется Выписка из протокола №... от ... года заседания профсоюзного комитета железнодорожной станции «...» Свердловской железной дороги, на котором было принято решение предоставить Степановой Н.И. квартиру в новом, строящемся ...-х квартирном жилом доме на станции «...». л.д. 20, 21) Строительство данного объекта осуществлялось ... леспромхозом, при долевом участии ... отделения Свердловской железной дороги, что подтверждается письмом начальника отделения железной дороги на имя директора ... леспромхоза от ... года о принятии ... отделения железной дороги в долевое участие в строительстве жилого дома на станции «...» с выделением для работников станции, при сдаче дома в эксплуатацию, двух ... квартир. л.д. 59) Сведения о том, на баланс какого предприятия был принят жилой дом после его сдачи в эксплуатацию, отсутствуют.
Из представленных истцом технического и кадастрового паспортов следует, что спорное жилое помещение представляет собой ... квартиру № ... в ... жилом доме № ... по ул. ... в пос. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., сведения о собственнике объекта отсутствуют. л.д. 16-19)
Из содержания справки, выданной Октябрьским подразделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... года также следует, что правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: ... не зарегистрирован. л.д. 34) В ... году улица ... в пос. ... переименована на улицу ..., на основании распоряжения председателя ... территориального комитета от ... года № ... «Об изменении названия нумерации зданий». л.д. 13)
Факт того, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует и данный объект недвижимости не числится в чьей собственности также подтверждается следующими документами: справками из Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района от ... г., ... г., Выписками из Реестра собственности муниципального образования сельское поселения ... от ... г., ... г., справкой № ... от ... г. из ... дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Свердловской железной догори, Выпиской № ... от ... г. из реестра объектов капитального строительства, сообщением из Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ... г. л.д. 14, 15, 35, 38, 40, 47, 53)
Согласно справкам с места жительства, Степанова Н.И. по вышеуказанному адресу проживает с ... года по настоящее время. л.д. 11, 12) Данное обстоятельство также подтверждается нотариально заверенными заявлениями М. и О. л.д. 41, 42)
Как следует из материалов дела, истец на протяжении всего срока своего владения спорным жилым помещением своевременно вносит оплату за коммунальные услуги, услуги телефонной связи и электроэнергию, задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается справками из Октябрьского филиал ОАО «...» и ЗАО «...», а также договорами о газоснабжении, технического обслуживания газопроводов и газового оборудования, энергоснабжения, об оказании услуг телефонной связи, договором на предоставление услуг подвижной связи. л.д. 22-32, 36, 37)
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Перечисленные выше доказательства свидетельствуют о добросовестном,
открытом и непрерывном владении Степановой Н.И. спорным жилым помещением как
своим собственным на протяжении более 20 лет, что в силу ст. 234 ГК РФ способно служить основанием для признания за истцом права собственности. Данное обстоятельство в полной мере признается ответчиками.
Признание ответчиками иска является осознанным, и суд, изучив материалы дела, считает, что оно может быть принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Степановой Н.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Степановой Н.И. на указанное жилое помещение, так как согласно ч. 1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями), государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области регистрации и его территориальные органы, а в соответствии со ст. 28 названного закона решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194 -198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Степановой Н.И. удовлетворить частично.
Признать за Степановой Н.И. право собственности на жилое помещение - ... квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти суток со дня его вынесения через Октябрьский районный суд.
Направить копию данного решения в течение трех дней после его вступления в законную силу в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Судья: /подпись/ Киприянова О.М.
Верно:
Судья: Киприянова О.М.