РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 г. п.Приобье
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Зверевой М.А.
При секретаре Пузановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шадрина Н.А. к администрации муниципального образования городское поселение ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Шадрин Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в силу приобретательной давности. Ответчиком указал органы местного самоуправления, третьими лицами без самостоятельных требований указал членов своей семьи - супругу Ш..... и детей- Ш..... и Ш....... Обосновывая свои требования указал, что длительное время, а именно с Дата обезличена года он и его семья проживают в указанном жилом помещении, вселены в него были на законных основаниях - имелся ордер для вселения, выданный администрацией ... Дата обезличена года, в дальнейшем жилое помещение должно было быть переданным в собственность поселения и в связи с этим с ним был заключен договор социального найма жилого помещения от имени администрации поселения. Обратившись в администрацию поселения было установлено, что жилой дом, где он проживает более Дата обезличена лет, отсутствует в реестре собственности как поселения так и .... В настоящее время ни истец Шадрин Н.А. ни члены его семьи не могут разрешить вопрос о приватизации жилого помещения. Кроме того, не могут признать право собственности иным способом, помимо признания права в судебном порядке. В судебное заседание истец Шадрин, третьи лица и ответчик не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражения от ответчика в адрес суда не поступали, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика, действующий на основании доверенности - О..... исковые требования признал. Пояснил, что согласно имеющимся в администрации городского поселения ... сведений жилое строение являлось ранее ведомственным, документы о его ведомственной принадлежности не сохранились так как поселение значилось за ..., при выходе ... из состава ..., являющегося самостоятельным муниципальным образованием, жилое помещение, где проживает истец Шадрин и его семья, не было передано в поселение, но и не значится в реестре собственности МО .... Таким образом, проживая на законных основаниях в жилом помещении более ... лет истец Шадрин и члены его семьи не имеют возможности воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения, социальный найм жилья носит формальный характер и не дает права на приватизацию в силу того, что одна сторона в договоре - администрация городского поселения ... не является собственником жилого помещения и не может дать согласие на приватизацию. В ходе проведения подготовки по делу истец Шадрин пояснял суду, что фактически в доме живет с Дата обезличена года - по месту работы выделялись участки земли, право собственности на нее оформлено. Он практически самостоятельно строил ... как и многие работающие вместе с ним в Управлении ... в ..., с Дата обезличена года в ... стали прописывать, а с Дата обезличена года выяснилось, что ни в одном реестре собственности ... не числится.
Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела и доказательствам, оценив которые в совокупности суд приходит к убеждению о том, что исковые требования Шадрина Н.А. подлежат удовлетворению.
Основания приобретения права собственности указаны в ч.3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Сведения о собственнике недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют. Также не имеется данных о постановке имущества на учет как бесхозяйного, такие требования представителем органа местного самоуправления не выдвигались в установленном порядке с ... года - то есть с момента образования самостоятельного муниципального образования.
Как следует из пояснений истца Шадрина, доводы которого поддержала указанная им в качестве третьего лица Ш......, он открыто и добросовестно в течении длительного времени владеет недвижимым имуществом как своим собственным, осуществляет несение расходов на содержание жилого помещения, оплачивает соответствующие коммунальные услуги, принимает меры по сохранности имущества.
Так, в качестве доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения Шадриным и его семьей жилым помещением, расположенным по адресу ... ... суд принимает :
- Справку о составе семьи истца из которой следует, что регистрация проживающих в жилом помещении граждан осуществляется с ... года,что следует из формы ... ( карточки регистрации) (л.д. 7);
- из копии ордера Номер обезличен серии ... на имя Шадрина Н.А. на жилое помещение следует, что выдан он ... городской администрацией в Дата обезличена году на основании Постановления главы администрации ..., то есть уполномоченным органом. Ордер подтверждает законность вселения и проживания истца в жилом помещении и исключает самовольность его действий (л.д.8);
- Свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена года, выданное на основании Указа президента РФ от 27.10.1993 № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому Шадрин Н.А. приобрел право частной собственности на земельный участок площадью ... га в ... (л.д.9-11);
- технический паспорт жилого помещения с указанием инвентарного номера, реестрового и кадастрового номеров, адрес - ... ... ... микрорайона ... с указанием технических характеристик жилого помещения. Данный документ свидетельствует о том, что истец претендует на признание права собственности именно на жилое помещение (л.д.12-16);
- Договор социального найма жилого помещения за Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между администрацией муниципального образования городского поселения ... и истцом Шадриным Н.А., где администрация указан собственником жилого помещения. (л.д.17-20)Данный договор подтверждает доводы представителя ответчика, о том, что заключался он формально для несения расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей Шадриным, право собственности администрации поселения ... и иных органов на жилое помещение отсутствует. Вывод представителя ответчика подтверждается также ответом на запрос суда от Департамента имущественных и земельных отношений администрации ... об отсутствии ... ... ... ... в ... в реестре муниципальной собственности ..., не находится данный объект недвижимости в реестре собственности федерального имущества, в составе государственной казны и реестре государственной собственности ..., в реестре собственности муниципального образования ..., в реестре собственности муниципального образования городского поселения ... ;
- сведения о регистрации с ноября 1995 года истца Шадрина и его супруги - третьего лица Ш...... в спорном жилом помещении подтверждаются также копией их паспорта (л.д.22,24);
- сведения о том, что какое-либо иное жилое помещение на праве собственности либо по иным видам договоров найма отсутствуют у истца Шадрина и членов его семьи следуют из справок, предоставленных с места работы и жительства, из справок об отсутствии данных о бронировании жилья по месту работы, из справок от органов государственной регистрации кадастра и картографии ... подразделения от Дата обезличена об отсутствии регистрации права собственности.
- копии трудовых книжек на имя Ш....... свидетельствует о ее постоянном месте работы по месту жительства- в ..., аналогичный вывод о непрерывности владения жилым помещением следует из копии трудовой книжки на имя истца Шадрина (л.д.43-47, 53-66).
Все выше предоставленные суду доказательства категорично и неопровержимо свидетельствуют о том, что как истец Шадрин так и члены его семьи непрерывно на протяжении более чем ... лет владеют и пользуются спорным жилым помещением как своим собственным, вселены в него на законных основаниях. Установленные и доказанные в судебном заседании обстоятельства приобретения жилого помещения истцом и членами его семьи соответствуют требованиям ст. 234 ГК РФ. Так, согласно данной норме права лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении ... лет либо иным имуществом в течении ... лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При вышеизложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Шадрина Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шадрина Н.А. к администрации городского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, третье лицо Ш......,Ш....... и Ш..... удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу городское поселение ... ..., инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен за Шадриным Н.А..
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда сторонам предоставлено 25 августа 2010 года.
Судья М.А.Зверева
...
...