Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 03 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2011 по иску Никитиной Н.Г. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района, администрации муниципального образования городское поселение Приобье о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Никитина Н.Г. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к КУМС администрации Октябрьского района, администрации г.п. Приобье о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование своих требования истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу, Н.., в ... году по месту работы в ... на состав семьи из ... человек. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует. Ввиду того, что Никитина Н.Г. более 17 лет проживает в доме ... по ул. ..., она просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Никитина Н.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. л.д. 35)
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района, Мусихина А.Ю., действующая на основании доверенности № ... от ... года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. л.д.40)
При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска данным ответчиком, поскольку оно является осознанным, не находится в противоречии с законом и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель администрации МО г.п. Приобье в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Также в заявлении указано, что администрация г.п. Приобье возражает относительно заявленных истцом требований, так как, по мнению ответчика, отсутствует факт непрерывного владения со стороны Никитиной Н.Г. жилым домом в течение 15 лет. По мнению ответчика, жилое помещение предоставлено не истцу, а ее мужу, Н.., соответственно, Никитина Н.Г. не могла являться владельцем жилого помещения. Кроме того, в ответ на запрос администрации г.п. Приобье генеральный директор ОАО «...» в письме от ... года сообщил, что справка, согласно которой жилое помещение было предоставлено Н.., не могла быть представлена истцу ввиду отсутствия архивных данных на предприятии.
Проверив обоснованность доводов истца, заслушав показания свидетелей К., С., Х.., изучив материалы дела и дав оценку представленным сторонам доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно представленных истцом копий технического и кадастрового паспортов, спорное жилое помещение представляет собой ..., общей площадью л. хко свое отсутствиежилой дом № ..., состоящий из ... комнат, расположенный по ул. ... в г.п. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., год постройки .... Сведения о собственнике объекта отсутствуют. л.д. 8-15)
Факт того, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует и данный объект недвижимости не числится ни в чьей собственности, также подтверждается следующими документами: справкой из ОАО «...», выпиской из состава муниципальной казны и Реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Приобье, справкой из Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района, выпиской из состава государственной казны и Реестра государственной собственности ХМАО-Югры, сообщением из Территориального управления по ХМАО-Югре Федерального агентства по управлению государственным имуществом, информацией из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, выпиской из Реестра объектов капитального строительства. л.д. 16, 18-24)
В материалах дела имеется справка № ... от ... года за подписью генерального директора ОАО «...» Б.., из содержания которой следует, что Н.., как работнику ... (в настоящее время ... ОАО «...») в ... году было предоставлено жилье ... на семью в составе ... человека. л.д. 17) Н.., согласно копии свидетельства о заключении брака от ... года, выданного ..., является мужем истца. л.д. 7)
В ... истец зарегистрирована с ... года по ... год и с ... года по ... года. С ... года по настоящее время Никитина Н.Г. значится зарегистрированной по месту жительства в ..., что подтверждается копиями справок из ТП в п. Приобье ОУФМС России по ХМАО-Югре в Октябрьском районе.л.д. 26, 27) В спорном жилом помещении истец проживает одна. л.д. 49)
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели К., С., Х. подтвердили, что в спорном жилом помещении истец проживает с ... года.
Так, свидетель К. показала, что Истец с мужем, Н.., и ... детьми приехали в п.Приобье в ... году. Н.., как работнику ... было предоставлено жилье в .... Когда дети выросли, истец обратилась к руководству ... с просьбой предоставить жилое помещение большей площади. В ... году Н. и его семье было предоставлено спорное жилое помещение. По настоящее время Истец там и проживает, добросовестно и открыто владеет домом, оплачивает коммунальные услуги. Муж Истца, Н.., проживает отдельно, по другому адресу. Свидетели С. и Х.. дали аналогичные показания. Х.. в дополнение указала, что некоторые семьи - жители ..., с согласия ... приобрели данные жилые помещения в собственность, как работники организации. Почему Истцу не передали спорное жилое помещение в собственность, она точно не знает, вероятно, на момент обращения истца с такой просьбой её муж был уже на пенсии.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, так как они даны последовательно, логично и не противоречат друг другу.
Также в материалах дела имеется копия справки за подписью заведующего полевыми городками ОАО «...» Б.., из содержания которой следует, что Никитина Н.Г. действительно проживает в ... п. Приобье Октябрьский район ХМАО-Югры Тюменской области и с ... года по ... год оплачивала коммунальные услуги в бухгалтерию ... л.д. 28)
В настоящее время Никитина Н.Г. задолженности по коммунальным платежам не имеет, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, что подтверждается справками из ОАО «ЮТЭК - Октябрьский филиал» и Приобского МП ЖКХ МО г.п. Приобье л.д. 29, 30)
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Утверждение представителя администрации г.п. Приобье о том, что истец не представила доказательств открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением суд считает несостоятельным, так как показания свидетелей и имеющиеся в материалах дела данные подтверждают, что истец в спорном жилом помещении непрерывно проживает с ... года, а тот факт, что Никитина Н.Г. своевременно вносит платежи за коммунальные услуги и электроэнергию свидетельствует о том, что она добросовестно и открыто владеет жилым помещением, как своим собственным.
Копию справки № ... от ... года за подписью генерального директора ОАО «...» Б.., согласно которой ОАО «...» не располагает архивными данными о том, предоставлялось ли Н.. жилье в ..., суд не может принять в качестве доказательства в обоснование возражений администрации г.п. Приобье относительно заявленных истцом требований, так как данная справка является незаверенной копией, не скреплена официальной печатью организации и ранее ответчик уже представлял суду копию справки аналогичного содержания, подписанную другим лицом, за тем же порядковым номером и от той же даты, что и названная справка. л.д. 38) Более того, подпись Б.. на данной справке отличается от подписи, имеющейся в вышеназванной справке № ... от ... года, согласно которой Н.. в ... году действительно было выделено для проживания спорное жилое помещение. л.д. 50, 17)
Ответчиком представлена справка из земельно-имущественного отдела, градостроительства администрации г.п. Приобье о том, что земельный участок под строительство, либо обслуживание жилого дома по адресу: ..., не предоставлялся. л.д. 47) Суд считает, что данный документ не имеет юридического значения для дела, так как Н.. спорное жилое помещение было выделено ОАО ,,,, как работнику организации. Более того, справка не содержит информации, за какой период были проверены и представлены сведения, а также, в чьей собственности находился земельный участок в период с ... года по настоящее время.
Таким образом, дав оценку представленным сторонами доказательствам суд считает, что ответчик не представил доказательств в подтверждение своих возражений относительно заявленных истцом требований, в то время как в материалах дела содержится достаточно сведений, подтверждающих доводы истца о том, что она более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Никитиной Н.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Никитиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Никитиной Н.Г. право собственности на жилое помещение - ... жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти суток со дня его вынесения через Октябрьский районный суд.
Направить копию данного решения в течение трех дней после его вступления в законную силу в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Судья: /подпись/ Киприянова О.М.
Верно:
Судья: Киприянова О.М.