Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 06 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамовой М.И. к администрации Октябрьского района, администрации с.п. Перегребное о признании права на предоставление двухкомнатной квартиры на условиях договора социального найма и возложении на администрацию Октябрьского района обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Гамова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района о признании решения органа мастного самоуправлении недействительным о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Свои требования истец мотивировала тем, что являлась нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., по договору социального найма. В ... году дом № ... по ул. ... был признан непригодным для проживания. ... года истцу предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по программе переселения из ветхого жилья в доме, который построен по этой программе и расположен по адресу: ..., что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. Истец обратилась к главе с.п. Перегребное с просьбой заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, на что ей сообщили, что спорная квартира предоставлена в том числе и на семью Р. на основании заявления Гамовой М.И. и ходатайства от Перегребинской средней школы ... об объединении жилых помещений. Указанного заявления она не подавала. Она неоднократно обращалась с жалобами в различные инстанции, но до настоящего времени договор найма жилого помещения с ней не заключен.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец увеличила и уточнила свои исковые требования, просит суд признать за ней право на предоставление двухкомнатной благоустроенной квартиры на условиях договора социального найма и обязать администрацию Октябрьского района заключить с ней указанный договор на занимаемое ею жилое помещение.
В судебном заседании истец и её представитель Вавилов А.А., действующий на основании доверенности от ... года л.д. 22) исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Представитель администрации Октябрьского района Тимошенко Т.Н., действующая на основании доверенности № ... от ... года, иск Гамовой М.И. не признала и пояснила суду, что истец проживала в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ... В соседней ... квартире № ..., общей площадью ... кв. м проживала её дочь Р.Е.С. с мужем и дочерью. В связи с признанием жилого дома № ... по ул. ... непригодным для проживания, Гамовой М.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: ул. ..., д. ... кв. .... Площадь данного жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, поэтому договор социального найма с Гамовой М.И. не может быть заключен. Согласно жилищному законодательству Гамовой М.И. должно быть предоставлено равнозначное по площади жилое помещение. В жилом доме № ... по ул. ..., построенном в рамках подпрограммы по сносу ветхого жилья, имелись однокомнатные квартиры площадью ... кв. м., двухкомнатная квартира была, вероятно, предоставлена истцу с учетом квартиры Р.. В настоящее время свободных однокомнатных квартир в данном доме не имеется, площадь двухкомнатных квартир составляет ... кв. м. Истец может претендовать только на однокомнатную квартиру.
Представитель администрации с.п. Перегребное, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания суда уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные в суд материалы, суд приходит к следующему.
... года между Обским МП ЖКХ МО Октябрьский район и Г.С.М. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... Предметом договора является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью ... кв. м. Гамова М.И., и их дочь Г.Е.С.. были включены в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. л.д. 26-29) ... года Г.С.М.. умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти. л.д. 60) Гамова Е.С. снята с регистрационного учета ... года. л.д. 66)
Площадь квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., указанная в договоре социального найма, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте жилого помещения. Общая площадь ранее занимаемого жилого помещения составляла ... кв. м. л.д. 46-47)
Постановлением главы Октябрьского района № ... от ... года утвержден реестр жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу на территории Октябрьского района, дом № ... по ул. ... в с. Перегребное включен в данный реестр. л.д. 37, 38)
... года отдел жилищной политики администрации Октябрьского района направил в адрес Гамовой М.И. извещение о необходимости предоставления документов для заключения с ней договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что жилой дом № ... по ул. ... в с. Перегребное признан непригодным для проживания и подлежит сносу в ... годах (постановление главы Октябрьского района от ... года № ... «Об утверждении списка домов, подлежащих сносу в ... годах»). л.д. 41)
... года МО с.п. Перегребное предоставило истцу на основании Акта приема-передачи жилого помещения квартиру общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ... л.д. 7)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры № ... в доме № ... по ул. ... с. Перегребное фактически составляет ... кв. м. л.д. 62-64)
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома определен ст. 86 ЖК РФ, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По смыслу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в отношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Учитывая, что Гамова М.И. ранее занимала жилое помещение, состоящее из двух комнат, она имеет право на предоставление именно двухкомнатной квартиры. Принимая во внимание, что минимальная площадь двухкомнатных квартир в доме, построенном по Подпрограмме сноса ветхого жилья составляет ... кв. м, с истцом должен быть заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира была предоставлена на две семьи: истца и её дочери Р.Е.С., суду не представлено. В администрации с.п. Перегребное, ссылающейся в своем ответе истцу на её заявление и ходатайство Перегребинской средней школы ... об объединении квартир, такие документы отсутствуют, что следует из их ответа суду. л.д. 59)
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Гамовой М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с поездками в судебные заседания, в сумме ... руб. Однако, на представленных в суд проездных документах отсутствуют даты и названия маршрутов следования, что не позволяет суду однозначно сделать вывод о том, кем и когда данные билеты приобретались. В связи с чем ходатайство не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гамовой М.И. к администрации Октябрьского района, администрации с.п. Перегребное удовлетворить.
Признать за Гамовой М.И. право на предоставление двухкомнатной благоустроенной квартиры на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Октябрьского района заключить с Гамовой М.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд.
Судья: /подпись/ Киприянова О.М.
Верно:
Судья: Киприянова О.М.