РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 г. п.Приобье
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Зверевой М.А.,
При секретаре Пузановой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Приобского муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городское поселение Приобье к Жилевич В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо- администрация городского поселения Приобье
УСТАНОВИЛ:
Истец по делу- Приобское МП ЖКХ обратился в суд с иском к Жилевич В.В. о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу Номер обезличен, в сумме ... за период времени с Номер обезличен года, пени в размере ... с Дата обезличена.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Семёнова Е.А. исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Жилевич В.В. не признал исковые требования частично и пояснил, что в указанный период времени с Дата обезличена года проживание в жилом помещении осуществлялось с Дата обезличена в силу того, что предоставленная ему в Дата обезличена квартира была не пригодна для проживания, он самостоятельно и за счёт личных денежных средств восстановил систему теплоснабжения, водоснабжения, сантехнику и канализацию.
Обосновывая доводы истца им предоставлен расчёт суммы задолженности, расчет пени, нормативные акты, подтверждающие обоснованность начислений задолженности исходя из утвержденных в установленном порядке тарифов и нормативов потребления услуг. Также предоставлены- копия постановления Главы городского поселения Приобье № 73 от 31 мая 2006 года о предоставлении жилого помещения Жилевич на основании договора социального найма, договор социального найма жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена с указанием в нём на предоставление коммунальных услуг, заключенный между администрацией поселения и ответчиком Жилевич В.В. Из представленных истцом документов следует, что ответчик Жилевич В.В.является потребителем коммунальных услуг совместно с членами своей семьи- всего для трёх человек ... расчетный период является календарным месяцем, срок внесения оплаты - 10 числа месяца, следующего за истекшим. ... из договора следует также количество проживающих с ответчиком лиц - еще два человека. Из представленной Справки управдома от марта 2011 года следует, что по адресу ... зарегистрирован Жилевич В.В. ...
Обосновывая возражения против иска ответчик Жилевич В.В. предоставил суду Справку, выданную администрацией поселения о том, что с Дата обезличена года коммунальные услуги и теплоснабжение в квартире отсутствовали ... Акт выполненных работ к договору возмездного оказания услуг между физическими лицами от Дата обезличена, а также предоставил свидетелей, подтверждающих доводы его возражений против иска. Третье лицо-администрация поселения в судебном заседании отсутствует, стороны не возражают рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно показаниям свидетеля К.С.Т. он является индивидуальным предпринимателем, занимается выполнением работы по ремонту, монтажу и демонтажу всех видов систем водо-тепло снабжения. Он занимался установкой системы отопления в квартире Жилевич Дата обезличена по обращению последнего. При осмотре квартиры в Дата обезличена было установлено, что предварительно требуется замена полов и проведение иных видов ремонтных работ квартиры, а затем возможно проведение работ по монтажу системы отопления, водопровода, канализации, замене сантехники. На момент первоначального осмотра квартиры в ней не было батарей отопления, они были сняты и находились на полу квартиры, вся водопроводная система была непригодной к эксплуатации, канализация представляла из себя отвод труды в общую систему стока, не имелось унитаза,подвода к нему, не имелось ванной. Для приведения в пригодное для проживания состояние квартиры требовалось значительное количество времени и материальных затрат. По обращению Жилевич В.В. к нему Дата обезличена он выполнил необходимые работы,что подтверждается Договором и актом выполненных работ. Расчёт с ним произведён полностью. При монтаже системы отопления не требовалось приглашение сотрудников ЖКХ так как не было необходимости в длительном перекрытии системы.
Свидетель К.Т.В. пояснила,что Жилевич В.В. является .... В Дата обезличена ему ... предоставили квартиру по ..., когда они вместе пришли посмотреть эту квартиру то было понятно, что она для проживания не пригодна- не было батарей отопления, никаких коммуникаций, не было даже межкомнатных дверей и косяков. Требовался практически капитальный ремонт. Так как денежные средства в большом количестве, необходимые для ремонта отсутствовали, то брат постепенно ремонтировал квартиру. При этом он ... проживали по месту регистрации на тот период времени - ..., в период отпуска её семьи брат переезжал к ней в квартиру, также какое-то время он жил у ... По мере проведения ремонта брат привёл квартиру в порядок. Отопление в квартире появилось только в Дата обезличена осенью. Также в это время отремонтировали водопровод и остальные коммуникации, установили сантехническое оборудование.
Свидетель Ф.В.В. пояснила,что с Дата обезличена она знакома с ответчиком, .... Подтвердила, что состояние квартиры в Дата обезличена на момент её предоставления было непригодным для проживания и МП ЖКХ и администрация поселения об этом знали.
Заслушав стороны и оценив в совокупности доказательствами, представленные суду, установлено, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Приобского МП ЖКХ о взыскании задолженности с ответчика Жилевич В.В., однако, сумма задолженности подлежит взысканию в меньшем размере.
Так, у суда не имеется оснований не доверять пояснениям стороны ответчика и свидетелям, в совокупности с предоставленной Жилевич Справкой от наймодателя об отсутствии коммунальных услуг в жилом помещении по Дата обезличена, наем жилого помещения с ответчика не взыскивается. Истец не опроверг доводы ответчика Жилевич В.В. о том, что будучи до февраля 2009 года зарегистрированным по иному адресу и входя в состав лиц, проживающих с нанимателем- матерью ответчика, оплата за потребляемые коммунальные услуги взималась именно по этому месту жительства- ... Данные сведения подтвердила и свидетель К.Т.В. Отсутствие на данный момент соответствующих подтверждающих платёжных документов у ответчика объяснимо ..., не оспаривается истцом.
Также, заслуживают внимания доводы ответчика о том, что период задолженности должен быть ограничен с Дата обезличена В судебном заседании достоверно установлено, что Жилевич и члены его семьи не проживали в предоставленном жилом помещении, оплата за услуги производилась по месту регистрации, заключение же договора социального найма жилого помещения в Дата обезличена свидетельствует об оформлении правоотношений с наймодателем и при установленных обстоятельствах не является бесспорным основанием для исчисления периода задолженности исходя из даты заключения договора. Какие-либо возражения от представителя истца относительно доводов ответчика в этой части отсутствуют.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, что установлено в ч.1 ст. 153 ЖК РФ. Порядок внесения оплаты регламентирован ст. 155 ЖК РФ и соответствует заключенному между сторонами договору от 2007 года.
На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ ответчик Жилевич В.В. обязан исполнять обязательства по оплате потребляемых коммунальных услуг согласно договора найма жилого помещения с условием об оказании таких услуг от Дата обезличена и действующего в настоящее время. Однако, факт потребления коммунальных услуг является значимым обстоятельством при разрешении поставленного перед судом вопроса. Начало потребления таких услуг установлено в судебном заседании как Дата обезличена. Доказательствами суд находит достоверные сведения о проживании указанных лиц в ином жилом помещении до Дата обезличена - показания свидетелей. Данные доказательства стороной истца не опровергнуты.
Сумма задолженности, согласно расчёта, выполненного судом с учётом пени, составляет ... Расчёт выполнен, согласно сведениям, предоставленным в расчёте истца в части предоставляемых коммунальных услуг в квартиру. Размер пени подлежит снижению до ... за период просроченного платежа, установленного судом.
Так, стоимость отопления с Дата обезличена составила .... Данная сумма является результатом расчёта исходя из размера жилой площади вне зависимости от количества проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Дата обезличена стоимость услуг составила ... за отопление с января по май по расчёту площади жилья, а с июня по декабрь с учетом отопления и иных услуг из расчёта .... Общая сумма составляет .... Судом учтено внесении оплаты в размере ... в апреле 2010 года. Размер пени подлежит взысканию в размере ... исходя из меньшего периода задолженности и суммы задолженности с учётом внесения оплаты в .... Итого, размер задолженности составляет ... Кроме того, с ответчика Жилевич надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере .... на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Приобского муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городское поселение Приобье, третье лицо-администрация поселения Приобье о взыскании с Жилевич В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере ... с Жилевич В.В. Дата обезличена рождения уроженца ..., проживающего в ..., место работы ..., в пользу Приобского МП ЖКХ, расположенного по адресу ....
Взыскать с Жилевич В.В. в доход бюджета Октябрьского района государственную пошлину в размере ....
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении 10 дней со дня ознакомления сторонами с мотивированным решением.
Мотивированное решение суда для ознакомления предоставлено сторонам 31 мая 2011 года.
Судья М.А.Зверева