Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос.Октябрьское 23 мая 2011 года Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2011 по иску Сайдашевой Р.Х. к администрации г.п. Андра о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, у с т а н о в и л: Сайдашева Р.Х. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Андра о признании права пользования жилым помещением (комнатой в общежитии), расположенным по адресу: ..., по договору социального найма, указывая, что в ... году ей, как работнику образовательном учреждении, была предоставлена данная комната, в которой истец постоянно проживает по настоящее время. В ... года в связи с семейными обстоятельствами Сайдашева снялась с регистрационного учёта по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу места жительства своих родственников в пос. ..., но фактически осталась проживать в общежитии ... по месту постоянной работы. В ... года истец вновь зарегистрировалась в общежитии по адресу: п... оплачивает коммунальные услуги и социальный найм. В ... года Сайдашева обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную комнату № ... в общежитии, однако получила отказ, мотивированный тем, что по состоянию на 01 марта 2005 года истец была зарегистрирована по другому адресу, а договор социального найма может быть заключён только с гражданами, проживающими и имеющими до 01 марта 2005 года постоянную регистрацию в жилых помещениях, находящихся в общежитии № .... С данным отказом истец не согласна, полагает, что пользование ею указанным помещение отвечает признакам договора социального найма, так как её вселение в спорное жилое помещение происходило с ведома уполномоченного владельца и носит бессрочный характер. В судебном заседании представитель истца Табуева Е.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ... года, изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объёме, настаивает на их удовлетворении. Представитель ответчика Постнова Д.П., действующая по доверенности № ... от ... года, исковые требования признала, не возражает против признания за Сайдашевой права пользования спорной комнатой на условиях социального найма. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Сайдашевой Р.Х. к администрации г.п. Андра о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить. Признать за Сайдашевой Р.Х. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти суток со дня его вынесения через суд, принявший решение. Судья: Киприянова О.М. = СОГЛАСОВАНО =Проверив обоснованность доводов истца, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
С ... года по ... года истец значится зарегистрированой по адресу: ... л.д. 14)
Согласно отметок в паспорте гражданина, с ... года по ... года истец была зарегистрирована в .... С ... года по настоящее время истец имеет постоянную регистрацию в общежитии д. № ..., ком. № ..., что, по мнению суда, не могло произойти без ведома собственника жилого помещения. л.д. 22-23)
С ... года по настоящее время Сайдашева Р.Х. работает в образовательном учреждении в должности ..., что подтверждается справкой № ... от ... года, а также копией трудовой книжки № .... л.д. 8, 12-13) Данное обстоятельство суд склонен расценивать как подтверждение доводов истца о том, что с момента трудоустройства в учебное заведение она непрерывно проживает в спорном жилом помещении по месту своей работы.
Кроме того факт непрерывного проживания истца в спорном помещении также подтверждается справкой от ... года за подписью старшего участкового уполномоченного ОВД по Октябрьскому району. л.д. 35)
По данному адресу Сайдашева Р.Х. с ... года оплачивает коммунальные услуги, а также услуги по использованию системы коллективного приёма телевидения (кабельное телевидение) по договору № ... от ... года. л.д. 7, 36-39)
Исходя из перечисленных обстоятельств, суд считает, что пользование Сайдашевой Р.Х. спорным помещением отвечает признакам договора социального найма.
Правомерность вселения истца в данное помещение ответчиком не оспаривается.
Как следует из материалов дела, ранее общежитие № ..., расположенное по адресу: ..., являлось государственной собственностью. л.д. 20)
Распоряжением № ... от ... года Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ХМАО-Югре указанное жилое помещение передано в собственность МО Октябрьский район. л.д. 50-52) Данный факт также подтверждается актом приёма-передачи имущества от ... года л.д. 53)
Постановлением № ... от ... года Главы администрации Октябрьского района спорное жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования. л.д. 54) На основании акта от ... года приёма-передачи объектов муниципального имущества, передаваемых в порядке разграничения муниципальной собственности, указанный объект передан в собственность МО г.п. Андра.
В силу ст. 7 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Данное положение закона означает, что общежития, которые ранее принадлежали государственным и муниципальным предприятиям или учреждениям, и переданы в ведение местных органов, утрачивают статус общежитий в силу закона. Гражданин, проживающий в таком помещении, обладает всеми правами и несёт все обязанности как наниматель жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с указанным положением ... года главой г.п. Андра было издано постановление № ... «О заключении договоров социального найма», согласно которому с гражданами, проживающими и имеющими до 01 марта 2005 года постоянную регистрацию в жилых помещениях, находящихся в общежитиях, расположенных по адресам: ..., должны быть заключены договора социального найма. л.д. 11)
По этой причине Сайдашевой Р.Х. было отказано в заключении договора социального найма на комнату № ... в доме № ..., так как по состоянию на 01 марта 2005 года истец не имела постоянной регистрации по указанному адресу. л.д. 10)
Данный отказ суд считает неправомерным, так как регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания носит лишь учётный характер и сама по себе не может являться основанием для приобретения либо утраты права пользования жилым помещением.
Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в своём постановлении от 11 апреля 2011 года № 4-П, положения ст. 7 вышеназванного Федерального закона применяются также в случаях, когда жилое помещение, которое находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному или муниципальному предприятию либо учреждению и использовавшееся в качестве общежития, и передано в ведение органов местного самоуправления, было предоставлено гражданину на законных основаниях после 1 марта 2005 года.
Учитывая, что правомерность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, пользование истцом спорной комнатой отвечает признакам социального найма суд, принимая во внимание перечисленные обстоятельства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за Сайдашевой Р.Х. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно является осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.