Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 07 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., с участием помощника прокурора Октябрьского района Пашкова С.В., при секретаре Румянцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2011г. по иску администрации сельского поселения Унъюган к Герасимову Н.Н. о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения, нарушением прав и законных интересов соседей,
у с т а н о в и л:
Администрация сельского поселения Унъюган обратилась в суд с иском о выселении Герасимова Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Свои исковые требования мотивировала тем, что ответчик Герасимов Н.Н., являясь нанимателем указанного жилого помещения, на протяжении нескольких лет бесхозяйно с ним обращается, допуская его разрушение и не оплачивая коммунальные услуги. Кроме того, Герасимов Н.Н. систематически нарушает права и законные интересы соседей. Несмотря на его неоднократное извещение о недопустимости бесхозяйного обращения с помещением и необходимости оплаты коммунальных услуг, ответчик противоправного поведения не прекратил.
В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Унъюган Мигунов И.В., действующий на основании доверенности № ... от ... года, исковые требования поддержал полностью. Дополнительно пояснил, что в квартире по адресу: ... проживал ответчик с женой и детьми. После расторжения брака между Герасимовыми жить с ответчиком в одной квартире стало невозможно. На протяжении последних нескольких лет Герасимова Т.Г. вынуждена снимать жилье, хотя фактически все расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет именно она. За время своего проживания ответчик зарекомендовал себя с отрицательной стороны: собирал в квартире шумные компании, в которых распивались спиртные напитки, устраивал пьяные скандалы, нарушал общественный порядок в доме, при этом абсолютно не следил за содержанием квартиры и допускал крайне антисанитарное состояние. От соседей поступают многочисленные жалобы в администрацию сельского поселения с просьбой принять меры к Герасимову Н.Н. Дважды в квартире было возгорание, которое ликвидировали соседями. Люди бояться за свою жизнь и здоровье, безопасность своих детей. Герасимову Н.Н. неоднократно выносились предписания об устранении нарушений, но ответчик никаких выводов не делает, продолжает вести антиобщественный образ жизни.
Ответчик Герасимов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Суд считает причину неявки ответчика неуважительной, и дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо на стороне истца Герасимова Т.Г., а также её представитель К.., действующая на основании доверенности, полностью поддержали доводы представителя истца, настаивают на их удовлетворении.
Участвующий в деле помощник прокурора Пашков С.В. считает требования администрации сельского поселения Унъюган правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку образ жизни ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов соседей и ставит под угрозу само сохранение жилого помещения.
Суд, проверив обоснованность доводов истца, выслушав доводы третьего лица на стороне истца и его представителя, заключение прокурора и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Квартира № ... по адресу: ... является объектом муниципального жилищного фонда, предоставлена ответчику на основании ордера № ... от ... года на состав семьи из ... человек. л.д. 7).
Решением ... суда Тюменской области от ... года брак между Герасимовым Н.Н. и Герасимовой Т.Г. был расторгнут. л.д. 8)
Определением ... суда Тюменской области от ... года между Герасимовым Н.Н. и Герасимовой Т.Г. утверждено мировое соглашение, согласно которому Герасимова Т.Г. отказывается от взыскания алиментов с Герасимова Н.Н. на содержание детей, а Герасимов Г.Н. обязуется в срок до ... года освободить спорное жилое помещение, отказывается от прав на него и от имущества. л.д. 9)
Однако свою часть обязательств ответчик не исполнил, и ... года при заключении с Герасимовой Т.Г. договора социального найма на спорную квартиру вновь был включен в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. л.д. 11-16)
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, Герасимов Н.Н. приобрел равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, в том числе обязанность, предусмотренную в ч.5 ст.10 ЖК РСФСР. Согласно указанной норме граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, соблюдать правила пользования жилым помещением и использовать его по назначению. Аналогичная по своему правовому содержанию норма содержится в настоящее время и в ч.4 ст.17, ч.3 ст.67 ЖК РФ.
В нарушение указанных требований закона Герасимов Н.Н. перечисленных обязанностей не исполнял. Из представленных истцом доказательств видно, что ответчик создал невыносимые условия для проживания в квартире своей бывшей супруги, а также игнорирует интересы других жильцов дома. Из многочисленных обращений жильцов дома № ... по ул. ... в администрацию муниципального образования сельское поселение Унъюган следует, что ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, собирает в квартире пьяные компании, устраивает драки. В состоянии алкогольного опьянения Герасимов Н.Н. ведет себя неадекватно, агрессивно. Дважды в квартире по его вине происходило возгорание, которое было ликвидировано лишь благодаря бдительности соседей. В результате соседи находятся в постоянной тревоге за своих малолетних детей, а также от угрозы пожара либо иного разрушения дома. За противоправное поведение, влекущее нарушение покоя граждан, ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности. л.д.19-30).
Проведенным обследованием общественной жилищной комиссии от ... года было установлено, что занимаемое ответчиком жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, в квартире беспорядок, стойкий неприятный запах табака и алкоголя, повсюду пустые бутылки, грязная посуда, множество сигаретных окурков. л.д. 52).
В результате неисполнения Герасимовым Н.Н. своих обязанностей по оплате коммунальных услуг у него по состоянию на конец августа ... года сложилась задолженность в размере ... рубля ... коп. л.д. 17). Герасимова Т.Г., хотя и не проживает длительное время в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, оплачивает за содержание жилья и вывоз твердых бытовых отходов. л.д. 17, 18)
Перечисленные доказательства с очевидностью свидетельствуют о злостном и систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей и о совершении им действий, влекущих опасность уничтожения жилого помещения.
Герасимову Н.Н. неоднократно выписывались предписания о необходимости устранения нарушений правил проживания, делались предупреждения. л.д. 53, 56, 50) Однако, как установлено судом, подобные предупреждения не изменили отношения ответчика к своему поведению.
Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если гражданин, нарушающий права и законные интересы соседей после предупреждения наймодателя не устранит нарушения, он по требованию наймодателя и других заинтересованных лиц выселяется в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Аналогичное право требовать выселения виновного в нарушениях лица принадлежит собственнику жилого помещения в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 196 -198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск администрации сельского поселения Унъюган к Герасимову Н.Н. удовлетворить.
Выселить Герасимова Н.Н., ... года рождения, уроженца п. ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд.
Судья: /подпись/ Киприянова О.М.
Верно:
Судья: Киприянова О.М.