РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 г. п.Приобье Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Зверевой М.А. При секретаре Пузановой В. В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения Приобье к Петуниной Н.Г., Петунину В.В., третье лицо - МП «ЭГК» об истребовании из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к Петуниной Н.Г., Петунину В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обосновании требований пояснили, что приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от <адрес> в собственность городского поселения Приобье передано недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно распоряжения главы Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был признан ветхим, непригодным для проживания. В связи с чем, указанный дом был расселен, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Актом о фактическом проживании истцом был установлен факт проживания в спорном жилом помещении ответчиков. Сведений о предоставлении ответчикам прав на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> у администрации городского поселения, администрации Октябрьского района отсутствуют. Ответчики с вопросом об оформлении прав пользования не обращалась, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, коммунальные услуги не оплачивают. Многоквартирный <адрес> не может быть использован по целевому назначению, в связи с его непригодностью для проживания, истец рассматривает вопрос о его отключении от инженерных сетей водо-, теплоснабжения и сносе жилого дома. Просит суд истребовать квартиру, расположенную по адресу <адрес> из незаконного владения ответчиков, обязать Петунину, Петунина освободить спорное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца Махарандина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, конкретизировала исковые требования, указав на наличие препятствий в пользовании. Ответчики о месте и времени судебное заседание извещены, не явились, о причинах не явки в суд не сообщили. Третье лицо - МП «ЭГК» о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. На основании статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Заслушав истца, изучив все представленные суду доказательства, суд пришел к убеждению об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Так, в судебном заседании установлено, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является собственностью муниципального образования городское поселение Приобье согласно выписке из состава муниципальной казны и реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Приобье № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> имеется распоряжение главы администрации Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома расположенного по адресу <адрес> ветхим и непригодным для проживания, ранее вышеуказанный дом имел адрес <адрес> Согласно акта о фактическом проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают ответчики <данные изъяты> Также в материалах дела имеется справка о том, что в спорном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица. Согласно ответа администрации Октябрьского района с ответчиками не заключался договор социального найма и не принималось решение о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма № ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено письмо МП «*» с просьбой рассмотреть вопрос об отключении дома от инженерных сетей, выводе дома из эксплуатации, сносе многоквартирного дома (л.д. 15). На основании постановления главы администрации городского поселения Приобье № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В материалы дела <данные изъяты> представлено предупреждение, направленное в адрес ответчиков с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольной порядке <данные изъяты>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят <данные изъяты> В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения, в виде предъявления требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из смысла и содержания указанной нормы права следует, что перечень возможных нарушений является открытым и они (нарушения) могут быть "всякими" и совершены как без лишения владения, так и с его лишением. В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> однако лишен фактической возможности определять его дальнейшую судьбу, поскольку ответчики без законных оснований самовольно вселились в спорное жилое помещение, чем препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Так же, суд приходит к убеждению, что ответчики не имеют намерения владеть спорным помещением и пользоваться им как своим, а лишь создали условия, при которых собственник не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Поскольку в материалы дела не предоставлено письменных обращений к истцу о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, либо для решения вопроса о документальном оформлении права пользования указанным жилым помещением, кроме того, ответчиками не осуществляются расходы по содержанию данного имущества. Доказательств законности вселения и проживания в спорном жилом помещении в судебное заседание ответчиками также представлено не было. Таким образом, исковое заявление администрации городского поселения Приобье к Петуниной, Петунину об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации городского поселения Приобье к Петуниной Н.Г., Петунину В.В., третье лицо - МП «ЭГК» об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить. Устранить препятствия пользования имуществом администрации городского поселения Приобье Октябрьского района в виде квартиры <адрес> Обязать Петунину Н.Г., Петунина В.В. прекратить пользоваться помещением, расположенном по адресу <адрес> ХМАО-Югра его в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение предоставлено сторонам 26 сентября 2011 года. Судья М.А. Зверева =согласовано= Судья Октябрьского районного суда ______________ М.А. Зверева