РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Октябрьское        30 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием

истца Потаповой А.Р., третьих лиц Потаповой Н.С. и Журавлевой Л.С., при секретаре Милёшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-341/2011, возбужденного по иску Потаповой А.Р. к администрации сельского поселения Сергино о понуждении предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Потапова А.Р. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района в котором просила обязать ответчика провести капитальный ремонт признанной аварийной квартиры, расположенной по адресу <адрес> и предоставить на период капитального ремонта жилое помещение для временного проживания. Свои требования истец мотивировала тем, что проживала в жилом помещении - <адрес> на основании ордера с составом семьи <данные изъяты> человека. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме произошел пожар, который уничтожил внутреннюю отделку жилой <адрес>, частично уничтожил и повредил конструкции стен, уничтожил кровлю, чердачное помещение в доме и чердачное перекрытие над жилой квартирой № При тушении пожара водой промочено перекрытие, стены в жилой квартире № Указанный жилой дом является собственностью администрации Октябрьского района, постановлением которой он признан аварийным и подлежащим сносу. Истец указал также, что иными жилыми помещениями ни она ни члены её семьи не обеспечена. В настоящее время проживает в придомовом строении.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены <данные изъяты> истца: Потапова Н.С. и Журавлева Л.С. (л.д.2).

В последующем истец изменила заявленные требования, просила суд обязать администрацию Октябрьского района в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м или построить его.

С согласия истца судом проведена замена ответчика на надлежащего, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Сергино, администрации Октябрьского района привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание ответчик и третье лицо, администрация Октябрьского района, будучи надлежащим образом уведомленные, не прибыли. В своем заявлении представитель ответчика просила рассмотреть дело в свое отсутствие, администрация Октябрьского района о причинах неявки суд не уведомила.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика предоставить ей на территории сельского поселения Сергино во внеочередном порядке жилое помещение на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям населенного пункта общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Третьи лица считали заявленные требования обоснованными.

На основании представленного до начала рассмотрения дела заявления, представитель ответчика исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав и проанализировав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно доверенности, представитель ответчика наделена правом признания иска.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу положений ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что двухквартирный жилой <адрес>, в том числе спорная квартира №, включен в реестр собственности муниципального образования <данные изъяты> район. Вселение истца в спорную квартиру совместно с членами его семьи произведено на основании ордера (л.д.12, 20), что указывает на их проживание там на условиях социального найма. Факт проживание истца с составом семьи <данные изъяты> человека подтверждается справкой. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Согласно представленным сведениям, иного жилья, кроме спорного, истец и члены его семьи, ни на условиях найма, ни в собственности не имеют.

На основании справки, ДД.ММ.ГГГГ в жилой <адрес> произошел пожар в результате которого в жилой квартиры № повреждены конструктивные элементы (л.д.31). Факт пожара подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.32-37).

Из акта следует, что истец и члены её семьи проживают в <данные изъяты>, расположенной на земельном участке для обслуживания жилого дома (л.д.28).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в составе <данные изъяты> квартир № и № признан аварийным и подлежащим сносу. При этом в заключении указано, что при оценке технического состоянии строительный конструкций здания установлено, что фундамент категории <данные изъяты> - неудовлетворительное, наружные внутренние стены, перекрытия - категория состояния конструкций <данные изъяты> аварийное.

Постановлением администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой жом признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что помещение, в котором проживает истец с членами своей семьи, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, в связи с чем, суд полагает возможным обязать орган местного самоуправления предоставить Потаповой С.Н. другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, принимая во внимание и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). При этом судом учитываются положения ст.89 ЖК РФ, где перечислены критерии предоставляемого по данному основанию жилья.

Обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Судом установлено, что ранее занимая истцом квартира была трех комнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Следовательно, предоставляемое истцу жилое помещение не должно быть меньшим ранее занимаемому.

При разрешении дела суд считает ответчика надлежащим по следующим основаниям.

В соответствиями с Федеральным Законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе (поселении) и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, является вопросом местного значения, для решения которого в собственности городского округа (поселения) может находиться жилищный фонд социального использования.

В соответствии со ст.ст.49, 52 ЖК РФ ведение учета, принятие решения о предоставлении жилого помещения, заключение договора социального найма жилого помещения являются полномочиями органа исполнительной власти по месту жительства нуждающегося.

Следовательно, суд приходит к выводу о законности предъявленных требований, которые подлежат удовлетворению путем понуждения администрации сельского поселения Сергино предоставить истцу с составом семьи <данные изъяты> человека во внеочередном порядке жилое помещение на условиях социального найма благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, жилой - не менее <данные изъяты> кв.м.

Указанные выводы являются основанием принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потаповой А.Р. к администрации сельского поселения Сергино о понуждении предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать администрацию сельского поселения Сергино предоставить Потаповой А.Р. жилое помещение вне очереди на территории сельского поселения Сергино на условиях социального найма отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, из них жилой - не менее <данные изъяты> кв.м, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат.

Настоящее решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2011 года.

Судья                                                А.Н.Ланин

=согласовано=

Судья                                   А.Н.Ланин