З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Октябрьское 11 ноября 2011 года Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2011 по иску Октябрьского МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское к Юминой А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, у с т а н о в и л: Октябрьское МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское . обратилось в суд с иском к Юминой А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указывая, что Юмина А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года долг ответчика по коммунальным платежам составил <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Юминой А.С. данную задолженность, а также взыскать пени в сумме <данные изъяты> руб. за несвоевременное внесение платежей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины. В судебном заседании представитель Октябрьского МП ЖКХ по доверенности Ермаков И.С. на заявленных требованиях настаивает. Ответчик Юмина А.С. по вызову суда не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования Октябрьского МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Юмина А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33) Совместно с ней в данном жилом помещении проживают ее дети: сын Е., ... года рождения и дочь Ю., ... года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи. (л.д. 95) <данные изъяты> года между Октябрьским ЖКХ и Юминой А.С. был заключен договор № содержания жилья и оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме по указанному адресу. (л.д. 21-31) Условиями названного договора предусмотрено, что истец обязуется оказывать ответчику услуги по содержанию жилья в жилом доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством и обеспечивать ответчика коммунальными услугами установленного уровня в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления (пункты 4.1.1 и 4.1.5 Договора), а ответчик обязуется своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги. (пункт 4.3 Договора) Однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняла, в связи с чем <данные изъяты> года между сторонами было заключено соглашение о постепенном погашении Юминой А.С. задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб. за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в срок до <данные изъяты> года, а также своевременно выплачивать ежемесячные жилищно- коммунальные платежи. (л.д. 38) Соглашением от <данные изъяты> года стороны определили, что задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. Юмина А.С. обязуется погасить в срок до <данные изъяты> года со своевременной выплатой ежемесячных платежей. (л.д. 39) Ввиду того, что взятые на себя обязательства ответчик не выполняла, <данные изъяты> года стороны пришли к соглашению о том, что в случае неоплаты должником в дальнейшем денежных средств за коммунальные услуги свыше 6 месяцев истец вправе взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке. (л.д. 40) Однако как следует из имеющихся в материалах дела квитанций и расчетов, до настоящего времени Юмина А.С. обязательства по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги так и не исполнила. На <данные изъяты> года указанная задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. (л.д. 54-70) Возражений относительно суммы задолженности, а также доказательства, опровергающие доводы истца, Юмина А.С. суду не представила, тем самым согласившись с данной задолженностью. Согласно части 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения обязан вносить своевременно и полностью. Данная обязанность собственника также предусмотрена подпунктом «д» пункта 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, своевременно и (или) полностью не внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Аналогичное положение также закреплено сторонами в пункте 6.3 Договора № содержания жилья и оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме от <данные изъяты> года. (л.д. 25) Сумма пени за весь период невнесения Юминой А.С. платежей за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая к взысканию с ответчика, составила <данные изъяты> руб. (л.д. 71-86) Учитывая, что на момент возникновения спорных правоотношений члены семьи ответчика на основании статьи 21 Гражданского кодекса РФ признаются судом недееспособными в силу своего возраста, расходы по содержанию спорного жилья суд в полном объеме возлагает на Юмину А.С. Кроме того, с ответчика также подлежат к взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 196-198, 235 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Октябрьского МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское к Юминой А.С. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Юминой А.С. в пользу Октябрьского МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское ... руб.. в счет погашения задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, пени в размере ... руб.., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.., а всего ... руб.. Судья: /подпись/ Киприянова О.М. Верно: Судья: Киприянова О.М. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.