Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Октябрьское 18 ноября 2011 года Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2011 по иску Управляющей организации пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. к Хопта Т.Г., Хопта И.М. о понуждении к заключению договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, у с т а н о в и л: Управляющая организация пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. обратилась в суд иском к Хопта Т.Г., Хопта И.М., проживающим в <адрес> о понуждении заключения договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что по результатам конкурса, проведенного администрацией гп. Андра, с истцом был заключен договор № от <данные изъяты> года на управление многоквартирными домами, находящимися в собственности администрации МО г.п. Андра. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, от заключения договора уклоняются. Истец просит суд обязать ответчиков заключить с истцом договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Гасанов А.Х., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, поддержал изложенные в заявлении доводы, настаивает на их удовлетворении. Ответчики Хопта Т.Г. и Хопта И.М. с исковыми требованиями не согласны, указывая, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, в связи с чем заключать договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчики не намерены. Заслушав пояснения представителя истца и возражения ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее. Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года (л.д. 24), а также копиями свидетельств о государственной регистрации права. (л.д. 24, 38-39) Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Если в течение года собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не будет реализовано орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ) Учитывая, что собственниками помещений в доме <адрес> в пгт. Андра не был выбран способ управления этим многоквартирным домом, <данные изъяты> года по результатам проведенного конкурса по отбору управляющей организации между Администрацией г.п. Андра и истцом был заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в пользовании Администрации МО г.п. Андра, в том числе домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира. (л.д. 5-22) В соответствии с п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Частью 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, принимая во внимание, что ответчики, как собственники помещения в многоквартирном доме, обязаны заключить с истцом, как Управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного администрацией гп. Андра открытого конкурса, договор управления этим домом, заявленные истцом требования суд считает основанными на законе, в связи с чем они должны быть удовлетворены. Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 196-198, 199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Управляющей организации пгт. Андра к Хопта Т.Г., Хопта И.М. удовлетворить. Обязать Хопта Т.Г., Хопта И.М. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Управляющей организацией пгт. Андра договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № в пгт. Андра Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Взыскать солидарно с Хопта Т.Г., Хопта И.М. в пользу Управляющей организации пгт. Андра судебные расходы в сумме 4 000 рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд. Судья: /подпись/ Киприянова О.М. Верно: Судья: Киприянова О.М.