о понуждении к заключению договора



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Октябрьское                                                                            22 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2011 по иску Управляющей организации пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. к Горбачевой Т.Н., Горбачевой Д.Н. о понуждении к заключению договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

                                                                

Управляющая организация пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. обратилась в суд иском к Горбачевой Т.Н. и Горбачевой Д.Н., проживающим в <адрес> о понуждении заключения договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что по результатам конкурса, проведенного администрацией городского поселения Андра, с истцом был заключен договор № от <данные изъяты> года на управление многоквартирными домами, находящимися в собственности администрации МО гп. Андра. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, от заключения договора уклоняются. Истец просит суд обязать ответчиков заключить с истцом договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Гасанов А.Х., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, поддержал изложенные в заявлении доводы, настаивает на их удовлетворении.

Горбачева Т.Н. и Горбачева Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания суда уведомлены заблаговременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Горбачева Т.Н. и Горбачева Д.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года. (л.д. 32)

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Если в течение года собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не будет реализовано орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ)

Учитывая, что собственниками помещений в доме № в пгт. Андра не был выбран способ управления этим многоквартирным домом, <данные изъяты> года по результатам проведенного конкурса по отбору управляющей организации между Администрацией гп. Андра и истцом был заключен договор управления многоквартирными домами, находящимися в пользовании Администрации МО гп. Андра, в том числе домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира. (л.д. 5-22)

В соответствии с п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Частью 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики, как собственники помещения в многоквартирном доме, обязаны заключить с истцом, как Управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного администрацией гп. Андра открытого конкурса, договор управления этим домом, заявленные истцом требования суд считает основанными на законе, в связи с чем они должны быть удовлетворены.

       Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 196-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Управляющей организации пгт. Андра к Горбачевой Т.Н., Горбачевой Д.Н. удовлетворить.

Обязать Горбачеву Т.Н., Горбачеву Д.Н. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Управляющей организацией пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № в пгт. Андра Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Взыскать солидарно с Горбачевой Т.Н., Горбачевой Д.Н. в пользу Управляющей организации пгт. Андра в лице ИП Амриева Д.М. судебные расходы в сумме 4 000 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья:            /подпись/                  Киприянова О.М.

Верно:

Судья:                                               Киприянова О.М.