РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Октябрьское 15 декабря 2011 года Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием Представителя истца Гасанова А.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Афониной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-615/2011, возбужденного по иску Управляющей организации пгт.Андра в лице индивидуального предпринимателя Амриева Д.М. к Глебовой Г.А. о понуждении к заключению договора, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Управляющая организация пгт.Андра в лице индивидуального предпринимателя Амриева Д.М. обратилась в суд с иском к Глебовой Г.А., в котором просила понудить ответчика к заключению с ней договора на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом извещенная, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 206 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Управляющей организации пгт.Андра в лице индивидуального предпринимателя Амриева Д.М. к Глебовой Г.А. о понуждении заключить договор, взыскании судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Обязать Глебову Г.А. в течении <данные изъяты> (<данные изъяты>) суток с момента вступления решения суда в законную силу заключить с управляющей организацией в лицу индивидуального предпринимателя Амриева Д.М. договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>. Взыскать с Глебовой Г.А., проживающей <адрес> в пользу индивидуального предпринимателя Амриева Д.М. денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины. Настоящее решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года. =согласовано=В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные материалы, приходит к следующим выводам.
На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2, ч.4 и ч.5 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:. .. управление управляющей организацией.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав (л.д.34) следует, что ответчик является собственником <адрес>.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № и приложений к договору следует, что орган местного самоуправления заключил с истцом соглашение на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и осуществление иной деятельности направленной на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан (л.д.6-32). Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.
Ответчик самоустранилась от процесса доказывания, в судебное заседание не явилась.
Изложенное является основанием для суда считать предъявленные требования законными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд, в силу положений ч.2 ст.206 ГПК РФ считает необходимым определить срок равный <данные изъяты> суткам в течение которого ответчик должен заключить договор в истцом. Суд считает данный срок разумным и достаточным для совершения ответчиком необходимых действий.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждены приложенной квитанцией (л.д.3).