Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Октябрьское 26 марта 2012 года Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2012 по иску Бойко Г.Я. к КУМС администрации Октябрьского района, администрации с.п. Перегребное о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Бойко Г.Я. обратилась в суд с иском к КУМС администрации Октябрьского района, администрации с.п. Перегребное о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> В обоснование заявленных требования истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ году по устному распоряжению главы с.п. Перегребное, но ввиду того, что собственник жилого помещения отсутствовал и квартира фактически являлась бесхозяйной, договор социального найма заключен не был. В данном помещении истец проживает с момента его предоставления, регулярно делает ремонт в квартире, пользуется коммунальными услугами, своевременно оплачивает их, то есть пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания. В настоящее время собственник жилого помещения отсутствует. Поскольку Бойко Г.Я. проживает в квартире № в <адрес> более <данные изъяты> лет, она просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. В судебное заседание истец Бойко Г.Я. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель истца по доверенности адвокат Табуева Е.В. заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие. От представителя КУМС администрации Октябрьского района поступило заявление о признании иска, последствия признания иска ответчику понятны. (л.д. 33) От администрации с.п. Перегребное возражений относительно заявленных истцом требований в суд не поступало. На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Бойко Г.Я. удовлетворить. Признать за Бойко Г.Я. право собственности на жилое помещение - ... -комнатную квартиру под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Взыскать с Бойко Г.Я. в доход бюджета Муниципального образования Октябрьский район государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд. Направить копию данного решения в течение трех дней после его вступления в законную силу в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Судья: /подпись/ Киприянова О.М. Верно: Судья: Киприянова О.М. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав доводы Табуевой Е.В. и изучив представленные суду доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Выписке № из Реестра объектов капитального строительства, спорное жилое помещение представляет собой ... - комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> Сведения о собственнике объекта отсутствуют. (л.д. 13)
Факт того, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует и данный объект недвижимости не числится ни в чьей собственности, также подтверждается следующими документами: справкой из администрации с.п. Перегребное, выпиской из состава государственной казны и Реестра государственной собственности ХМАО-Югры, сообщением из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, справками из Октябрьского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», КУМС администрации Октябрьского района. (л.д. 8, 10, 11, 22, 35)
Из перечисленных документов следует, что жилое помещение (квартира) № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной либо федеральной собственности не значится. Кроме того, из сообщения администрации сельского поселения Перегребное следует, что указанное жилое помещение является бесхозяйным. (л.д. 24)
Как пояснила суду представитель истца, в спорном жилом помещении Бойко Г.Я. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, однако зарегистрирована по другому адресу: <адрес>, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение в регистрации в спорной квартире истцу было отказано. В подтверждение данного довода суду представлена справка из ... МП ЖКХ МО Октябрьский район, согласно которой по указанному представителем истца адресу Бойко Г.Я. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, а также письмо от ДД.ММ.ГГГГ года за подписью начальника ТП отделения УФМС РФ по ХМАО-Югре в с. Перегребное Октябрьского района, из которого усматривается, что истец обращалась в отделение УФМС с просьбой зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, однако в регистрации ей было отказано со ссылкой на то, что регистрация по месту жительства возможна лишь при наличии документа, подтверждающего право владения либо пользования спорным жилым помещением. (л.д. 17)
Между тем, согласно заявлений С. Л.Ю. и Г. Л.А. в спорном жилом помещении истец действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, пользуется квартирой как своей собственной, открыто и добросовестно. (л.д. 26, 27)
В представленном суду акте обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, составленном сотрудниками ООО «Обское управление жилищным фондом», также имеется ссылка на показания соседей Бойко Г.Я., которые утверждают, что по адресу: <адрес>, истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 52)
У суда нет оснований сомневаться в данном утверждении, поскольку доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено. Кроме того, факт проживания истца в спорном жилом помещении именно с ДД.ММ.ГГГГ года никем из ответчиков не оспаривается.
Проживая в спорной квартире, истец пользуется услугами энерго- и газоснабжения (л.д. 18-21), своевременно оплачивает данные услуги. (л.д. 25, 28)
Кроме того, согласно информации, представленной мастером газового участка ООО "..." истец с ДД.ММ.ГГГГ года вносит платежи за пользование природным газом, в ДД.ММ.ГГГГ году установила за свой счет газовый счетчик, сделала ремонт, ежегодно оплачивает услуги по техническому обслуживанию газового оборудования. (л.д. 41)
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилым помещением истец пользуется как своим собственным, добросовестно, открыто, несет бремя его содержания. Фактов, свидетельствующих о том, что третьи лица имеют правопритязания на спорное жилое помещение, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая период проживания Бойко Г.Я. в спорной квартире, суд полагает возможным заявленные истцом требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд искового заявления имущественного характера истец уплачивает государственную пошлину, размер которой определяется исходя из цены иска.
Согласно Выписке из реестра объектов капитального строительства инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> руб.
В силу абз. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из стоимости жилого помещения, размер государственной пошлины за подачу иска составил <данные изъяты> руб. При этом истец уплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., то есть, истцу необходимо доплатить госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.