Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Октябрьское 07 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Аксеновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2011 по иску Барихина Э.М. к администрации г.п. Октябрьское о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Барихин Э.М. (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к администрации г.п. Октябрьское о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи у .... в ... году, однако надлежащим образом договор оформлен не был. Данной квартирой и земельным участком истец пользуется на протяжении более 15 лет, несёт бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий и капитальные ремонты, оплачивает потребляемую электроэнергию. Собственник спорного жилого дома отсутствует, квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на положения ст. 234 ГПК РФ.
В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания суда уведомлен. В материалах дела имеется заявление за подписью главы г.п. Октябрьское о признании ответчиком иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. л.д. 26)
Ознакомившись с данным заявлением суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно является осознанным, не находится в противоречии с законом и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Проверив обоснованность доводов истца, заслушав свидетелей П., Ш., С., Б.., изучив материалы дела, приняв во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, на которое истец просит признать за ним право собственности, представляет собой ... квартиру № ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в жилом доме № ... по ул. ... в пгт. Октябрьское Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Сведения о собственнике отсутствуют. л.д. 10-18)
Факт того, что в настоящее время дом не числится ни в чьей собственности, также подтверждается справкой № ... от ... года из Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района, выпиской № ... от ... года из реестра собственности муниципального образования городское поселение Октябрьское, сообщением от ... года из Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом. л.д. 8, 9, 27)
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели П. и С.. показали суду, что спорное жилое помещение истец купил у Ш. в ... году, с этого период владеет им как своим собственным, произвёл капитальный ремонт, возделывает огород на придомовом земельном участке, оплачивает коммунальные услуги. Никаких правопритязаний на жилое помещение с ... года по настоящее время никто не предъявлял.
Свидетель Б.. в судебном заседании дала аналогичные показания, в дополнение указала, что с согласия брата (истца) временно проживает в спорной квартире, истец сам производит текущие ремонты, совместно с ней несет расходы по содержанию жилья.
Ш. подтвердила доводы истца, пояснила суду, что в ... году её мать, В.., действительно продала Барихину Э.М. квартиру по ул. ... в пос. Октябрьское и с указанного периода она там не проживает, квартирой владеет истец. Почему не был надлежащим образом оформлен договор купли-продажи жилого помещения, свидетель не знает.
Согласно положений ст.ст. 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. В качестве доказательств стороны могут приводить свидетельские показания.
Оснований не доверять показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей у суда не имеется, так как они даны последовательно, логично и не противоречат друг другу, поэтому суд принимает их в качестве доказательств по данному гражданскому делу.
Согласно имеющимся в материалах дела квитанций ежемесячно Барихина Н.М. производит оплату за потребленную ею в связи с проживанием в спорном жилом помещении электроэнергию. л.д.19-22) Как показала свидетель Б. в судебном заседании, данные расходы она несет совместно с истцом. Факт предоставления истцом спорной квартиры для временного проживания свидетеля Б. свидетельствует о том, что к данному жилому помещению он относился как к своему собственному, распоряжался им по своему усмотрению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что с ... года, то есть на протяжении более 15 лет, истец добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, фактов, свидетельствующих о том, что третьи лица имеют правопритязания на спорное жилое помещение, в судебном заседании установлено не было, напротив, как единодушно показали все допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели, истец владеет спорной квартирой открыто.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства в силу ст. 234 ГПК РФ могут служить основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. Данное обстоятельство в полной мере признается ответчиками.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194 -198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Барихина Э.М. - удовлетворить.
Признать за Барихиным Э.М. право собственности на жилое помещение общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти суток со дня его вынесения через Октябрьский районный суд.
Направить копию данного решения в течение трех дней после его вступления в законную силу в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Судья: Киприянова О.М.
Согласовано: Судья Киприянова О.М.