РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Октябрьское 06 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием
Представителей истца К....К.Я.., действующей на основании доверенности от Дата обезличена и Б....А.В.., действующей на основании доверенности от Дата обезличена, представителя ответчика К....Ю.В.., действующей на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен, ответчика Медикина В.В., представителя ответчика Б....А.В.., действующей на основании ордера от Дата обезличена Номер обезличен, при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, возбужденного по иску Комольцева А.С. к администрации ... района и Медикину В.В. о предоставлении равнозначного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комольцев А.С. обратился в суд с иском к администрации ... района и Медикину В.В. в котором просил обязать администрацию ... района предоставить ему на состав семьи ... человека благоустроенное жилое помещение состоящее не менее чем из ... комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное к условиям населенного пункта ..., общей площадью не менее ... кв.м., определить порядок пользования выделенной квартирой, изменить договор социального найма путем перезаключения его с ним, вселить его в квартиру и обязать Медикина В.В. не чинить препятствие в пользовании данной квартирой. Свои требования мотивировал тем, что ему и Медикину В.В., в связи со сносом дома в котором они ранее проживали, была выделена ... квартира общей площадью ... кв.м. При этом, ранее занимаемое жилое помещение было общей площадью ... кв.м., и состояло из ... изолированных комнат. Следовательно, вновь предоставленное жилое помещение должно быть по площади не менее ранее занимаемой. Договор социального найма на спорное жилое помещение заключен с Медикиным В.В., а он вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя. Однако, считает, что в связи с тем, что после смерти своей матери, нанимателя ..., он являлся непосредственно нанимателем данного жилого помещения, то считает, что предоставление нового жилого помещения должно быть именно ему на состав семьи ... человека. Ответчик всячески препятствует ему в проживании в предоставленной квартире, что является основанием предъявить требование о понуждении ответчика не чинить препятствий, вселить его в спорную квартиру и определить порядок пользования данной жилым помещением.
В судебное заседание истец не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Перед началом судебного заседания представитель истца отказалась от предъявленных требований в части изменения договора социального найма путем его перезаключения, его вселении в жилое помещение, понуждении Медикина В.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования ею. При этом представитель настаивала на требовании о понуждении администрации ... района предоставить истцу на состав семьи ... человека благоустроенное жилое помещение, не менее чем из ... комнат, отвечающее санитарным и техническим нормам со степенью благоустройства, применительно к условиям населенного пункта ... общей площадью не менее ... кв.м. Представитель отметила, что в настоящее время Комольцев А.С. и Медикин В.В. членами семьи не являются, что нарушает их жилищные права путем предоставления ... квартиры.
Представитель истца К....К.Я. указала, что Комольцева А.С. никто не информировал о том, какая предоставляется квартиры взамен ранее занимаемой. Во вновь предоставленную квартиру он приехал регистрироваться только в .... В это время старую квартиру по ... уже снесли.
Представитель администрации ... района с предъявленными требованиями не согласилась, считала их незаконными. В качестве доводов указала, что договор социального найма заключен в связи с согласием Комольцева А.С. и Медикина В.В. на предоставление спорного жилого помещения. Занимаемая ими ранее квартира по ... была признана непригодной для проживания, имела ... комнаты и была площадью ... ... кв.м. Вновь предоставленное жилое помещение имеет одну комнату и общую площадь ... кв.м.
Третье лицо, его представитель считали незаконными действия администрации ... района по предоставлению жилого помещения меньшей площади и состоящей из ... комнаты. Кроме того, представитель Б...А.В. указала, что в тот момент, когда Дата обезличена заключался договор социального найма на спорное жиле помещение Комольцева А.С. в ... не было, его никто не ставил в известность о технической характеристике предоставляемой квартиры. М....В.В. вынудили подписать согласие, так как в старой квартиры не было возможности проживать в виду её повреждения пожаром.
Заслушав стороны, исследовав и проанализировав представленные материалы в их совокупности суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.39 ГПК РФ истец вправе уменьшить или увеличить размер исковых требований, изменить основание или предмет иска, отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Данных обстоятельств в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд принимает отказ истца от требований в части изменения договора социального найма путем его перезаключения с истцом, вселении истца в спорное жилое помещение, понуждение Медикина В.В. не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, определить порядка пользования квартирой.
Согласно копии договора социального найма от Дата обезличена Комольцев А.С. и Медикин В.В., являясь члена семьи нанимателя, проживали на условиях социального найма в жилом помещении по ... ... ..., состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м л.д.36-38).
Договором о финансировании подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях непригодных для проживания» от 04 октября 2006 года № Н-17/06 л.д.67-70), предусмотрено выделение администрации ... района из бюджета автономного округа денежных средств с условием в срок до 31 декабря 2007 года использовать их для выселения граждан, указанных в приложении к Договору из жилых помещений, непригодных для проживания в соответствии с действующим законодательством (абз.4 п.2.2 и п.3.1 Договора)
Согласно приложению к договору, истец и ответчик были включены в список граждан, планируемых к переселению из непригодного для проживания жилья, при том, что общая площадь указана в размере ... кв.м при фактической исходя из договора социального найма в размере ... кв.м. л.д.71-72).
Исходя из постановлением администрации ... района от Дата обезличена Номер обезличен и договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен спорное жилое помещение по ...Б ... ... представляет собой ... жилое помещение общей площадью ... кв.м. л.д.12, 23-31). Договор заключен с Медикиным В.В. с ним же подписан акт приема-передачи жилого помещения л.д.32). Истец вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя.
Следовательно, спорное жилое помещение предоставлялось истцу и третьему лицу не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения на условиях социального найма. Данные выводы подтверждают также многочисленные ответы должностных лиц на обращения истца л.д.18, 19).
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как усматривается из материалов дела и на это указывает истец в обоснование иска, ему и третьему лицу вместо ранее занимаемой жилой площади была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, в связи с чем условия их проживания были существенно ухудшены.
Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Предоставляя истцу и ответчику Медикину В.В. ... квартиру вместо ... не учтено, что они являются взрослыми людьми, в кровном родстве между собой не состоят, исходя из решения ... районного суда от Дата обезличена л.д.74-76) испытываю неприязненные отношения друг к другу, в связи с чем их проживание в квартире, состоящей из ... комнаты, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные права.
Кроме того, в ранее занимаемой истцом и ответчиком ... квартире общая площадь составляла ... кв.м, жилая - ... кв.м, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире общая площадь составляет ... кв.м, жилая лишь ... кв.м.
При таких обстоятельствах заявленные требования суд считает законными и подлежащими удовлетворению с понуждением администрации ... района предоставить истцу на состав семьи ... человека (он и Медикин В.В.) жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м, жилой не менее ... кв.м состоящее не менее чем ... комнат. При этом, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям проживания в ..., должно быть расположено в границах данного населенного пункта и должно отвечать санитарным и техническим нормам.
Суд признает несостоятельными как не основанные на действующей законодательстве, доводы представителя администрации ... района о том, что дача Комольцевым А.С. согласия на вселение в спорную квартиру освободило ответчика от обязанности предоставить ему равноценное жилое помещение взамен подлежащего сносу. При этом, суд исходит из того, что положения ч.3 ст.16 и ч.1 ст.89 ЖК РФ имеют одно лишь исключение, когда письменное согласие гражданина освобождает орган местно самоуправления от обязанности предоставить ему жилое помещение в границах населенного пункта, где находилось ранее занимаемое жилое помещение.
Кроме того, несостоятельны доводы представителя администрации ... района о том, что истец был информирован о технических характеристиках спорного жилого помещения в момент дачи согласия на его предоставление. Суду таких доказательств не представлено, что предлагалось сделать л.д.57). Сам представитель ответчика указала, что данный вывод сделан ею исходя из здравого смысла.
Представленные суду заявление-согласие и заявление л.д.45, 54) не содержит сведений о том, что истец был поставлен в известность о размерах предоставляемого ему жилого помещения. При этом, из пояснений представителя ответчика следует, что данная форма бланков разработана отделом жилищной политики администрации ... района.
Заявление Комольцева А.С. от Дата обезличена л.д.16), так же указывает на то, что он не был проинформирован о технических характеристиках предоставленной квартиры.
Принимая решение суд, в силу положений ч.1 ст.206 ГПК РФ считает необходимым определить срок исполнения решения суда равный 60 суткам с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок суд считает реальным и отвечающим интересам обоих сторон.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комольцева А.С. к администрации ... района и Медикину В.В. о предоставлении равнозначного жилого помещения - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Обязать администрацию ... района в срок ... суток с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Комольцеву А.С. на состав семьи ... человека (К....А.С. и М...В.В.) жилое помещение благоустроенное применительно к условиям ..., ... ... и в его границах, общей площадью не менее ... кв.м (жилая не менее ... кв.м.), отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям в границах ... состоящее не менее чем из ... комнат.
Настоящее решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд.
Настоящее решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья А.Н.Ланин
...
Судья А.Н.Ланин