решение

Именем Российской Федерации

        пос. Октябрьское                                                28 апреля 2012 года

     Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2012 по иску Семеновой О.А. к городскому поселению Октябрьское, КУМС администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Семенова О.А. обратилась в суд с иском к гп. Октябрьское, Комитету КУМС администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мотивируя заявленные требования, истец указывает, что данное жилое помещение было предоставлено ее деду Х. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера на жилое помещение на состав семьи из <данные изъяты> человек, в том числе и на истицу. В связи со смертью нанимателя жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ года Семеновой О.А. был выдан новый ордер на спорный дом, ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор найма. Однако в связи с тем, что в настоящее время спорное жилое помещение в муниципальной либо федеральной собственности не значится, на учете как бесхозяйное имущество не состоит, приватизировать его истица не может.

В судебное заседание Семенова О.А. не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представитель истца по нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года адвокат Беляева А.В. на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель гп. Октябрьское Беляева Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, возражений против заявленных истицей требований не выразила, полагает возможным иск удовлетворить.

Представитель КУМС администрации Октябрьского района по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года Борцова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные суду доказательства и приняв во внимание признание ответчиками иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных Семеновой

О.А. требований по следующим основаниям.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, а также Выписки из реестра объектов капитального строительства следует, что жилое помещение, в отношении которого истица просит признать за ней право собственности, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-22, 23-26)

Изначально данное жилое помещение было предоставлено "госучреждением" деду истицы Х. для проживания с семьей из <данные изъяты> человек, в составе которой истица Семенова (Е.) О.А. указана в качестве внучки нанимателя, что подтверждается копией контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 8, 9)

В настоящее время Семенова О.А. в спорном жилом помещении проживает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ей Октябрьским территориальным комитетом, форма которого соответствует ордерам, выдаваемым гражданам на жилые помещения с правом занимать их на условиях социального найма. (л.д. 11, 12)

      В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

      В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

      Между тем, в настоящее время спорное жилое помещение не находится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Данный факт подтверждается справкой из Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района и Выпиской из реестра муниципальной собственности гп. Октябрьское, согласно которых в муниципальной собственности дом № по ул. <адрес> не значится, а также сообщением Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры и уведомлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом. (л.д. 27-29, 45)

Также спорное жилое помещение не состоит на балансе ФГУП «госучреждения"

госучреждения"» (л.д. 46), которое в свое время предоставила данное жилье истице,

то есть фактически является бесхозяйным.

      Выдача Семеновой О.А. ордера на спорное жилое помещение свидетельствует о заключении с ней договора социального найма, в связи с чем в силу закона о приватизации она имеет право на приватизацию дома.

      Вместе с тем отсутствие спорного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде препятствует реализации истицей этого права, что, по мнению суда, противоречит положениям Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку гарантированное государством право каждого гражданина РФ на приватизацию жилого помещения не должно быть поставлено в зависимость от выполнения органами местного самоуправления действий по исполнению обязанности по принятию ведомственного жилищного фонда в свое ведение, поэтому, учитывая, что до настоящего времени Семенова О.А. своим правом на приватизацию жилья не воспользовалась (л.д. 30), суд приходит к выводу о возможности признания за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

       Кроме того, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Как следует из справки о составе семьи, совместно с истицей в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает ее несовершеннолетний сын Семенов Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в силу прямого указания закона также вправе принять участие в приватизации спорного жилого дома. (л.д. 47)

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Признать за Семеновой О.А., Семеновым Д.А. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения, по 1/2 доли за каждым.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения, через Октябрьский районный суд.

Судья:                           Киприянова О.М.