РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес>, Чеченской Республики, в составе: судьи Юсупова Р. Ю.,
при ФИО9 судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилую площадь обосновывая свои требования следующим.
В 1994 году на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, с последующей регистрацией его в БТИ <адрес>, она купила у ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Ленина) <адрес>.
Во время боевых действий правоустанавливающие документы на указанную недвижимость ею были утеряны. Не сохранились и архивы нотариальной конторы и БТИ <адрес>, где эта сделка регистрировалась.
При заключении договора присутствовала и ФИО2, которая в свою очередь в 1993 году данную квартиру продала ФИО1 При этом жильё она купила у ФИО1 по настоянию и рекомендации ФИО2
О состоятельности её доводов свидетельствуют часть правоустанавливающих документов, которые случайно сохранились. В частности заявление и справки, выданные на имя бывших собственников ФИО5 и ФИО1, договор купли-продажи данной квартиры, заключённый между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ФИО3 поддержала исковые требования.
ФИО2 признала исковые требования и пояснила. ДД.ММ.ГГГГ году она купила данную квартиру у ФИО5 некоторое время проживала в ней, а за тем в 1993 году продала её ФИО1
В 1994 году она случайно встретила ФИО1, который сказал ей, что собирается уехать в <адрес> и он хотел бы продать купленную у неё квартиру.
Зная, что ФИО2 собиралась приобрести именно однокомнатную квартиру, она познакомила её с ФИО1, который продал истице эту квартиру заключив нотариально договор купли-продажи.
В адрес ФИО1 по последнему известному месту жительства было направлено уведомление с сообщением о месте и времени рассмотрения дела, однако он на заседание суда не явился и суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав участников судебного заседания, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как усматривается из справки БТИ УКХ Грозненского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, расположенная в <адрес>, жилой площадью 17,0 кв. м. принадлежит на праве личной собственности ФИО5
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала данную жилую площадь ФИО1 Из данного договора усматривается, что квартира принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенное полностью подтверждает доводы ФИО2, что в 1992 году она купила спорную квартиру у ФИО5 и в 1993 году продала её ФИО1
ФИО2 признавая исковые требования ФИО3 пояснила, что данную квартиру в 1994 году ФИО1 продал истице по настоящему делу.
Эти показания в судебном заседании подтвердила и ФИО6, которая пояснила. Она доводится дочерью ФИО2, указанная квартира в 1992 году была куплена её матерью у ФИО5, и в 1993 году продана ФИО1 В 1994 году эту квартиру у ФИО1 купила ФИО3
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что они были свидетелями того, как ФИО3 в 1994 году купила у ФИО1 данную квартиру. Договор купли-продажи был зарегистрирован в нотариальной конторе с последующей его регистрацией в БТИ <адрес>.
Кроме того, согласно ст. 234 ГК РФ, даже лицо не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 с 1994 года, то есть больше шестнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, зарегистрировала в своё время данную сделку в органах БТИ <адрес>.
Следовательно, истица на основании даже закона о приобретательской давности стала собственником этой жилой площади.
Квартира, согласно имеющимся данным не значится в базе «отказного» жилья, за которое производилась бы выплата компенсации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 30. 04. 1997 года.
Оценивая в совокупности приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, расположенном по <адрес> (Ленина), <адрес> ЧР, полезной площадью 32, 5 кв. м. в том числе жилой площадью 17, 0 кв. м. принадлежит на праве личной собственности ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3.
Признать, что жилая площадь расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (Ленина), <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей полезной площадью 32,5 кв. м., в том числе жилой площадью 17, 0 кв. м. принадлежит на праве личной собственности ФИО3.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья (подпись) Р. Ю. Юсупов
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №, Октябрьского районного суда <адрес> Республики.
Судья Р. Ю. Юсупов
ФИО9 ФИО4