2-371/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда <адрес> Дадаев С.Л.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, применении к нему последствий ничтожной сделки и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, применения к нему последствий ничтожной сделки и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых истец указал, что квартиру по вышеуказанному адресу он приобрел в 1996 году у ФИО3. С момента приобретения он проживал в данной квартире, сделал капитальный ремонт. Во время военных действий документы на квартиру были утеряны. При возвращении в Чеченскую Республику он обратился в Октябрьский районный суд <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об установлении факта владения квартирой по вышеуказанному адресу на праве личной собственности. При последующей регистрации решения суда в органах УФРС РФ по ЧР, ему стало известно, что на его квартиру составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где покупателем квартиры значится ФИО2 Кроме того, ФИО2 на основании указанного договора зарегистрировано право собственности в УФРС по ЧР и проведена техническая инвентаризация в органах БТИ.
В процессе рассмотрения дела ФИО5 истца по доверенности ФИО8 изменила исковые требования, исключив пункт о выселении, так как ответчик в спорной квартире не проживает.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью и просил признать договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ н.р. 2-1520 между им и ФИО4 на <адрес>, расположенную по <адрес> недействительным. Все требования истца признает и просит их удовлетворить.
ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР и МУП «ЖЭУ <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав ФИО5 истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Пояснения истца согласуются с исследованными в суде письменными доказательствами по делу, в том числе:
на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;
в деле имеется также копия регистрационного удостоверения на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №;
согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ по ЧР», <адрес>, расположенная по <адрес> значится за ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;
При этих обстоятельствах, суд, исследовав все имеющиеся доказательства в их совокупности, считает, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ н.р. 2-1520 между ФИО6 и ФИО4 на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу, подлежит признанию недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования о признании договора ФИО1 к ФИО2 купли-продажи недействительным.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 2-1520, заключенный между ФИО6 и ФИО4.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем <адрес>, расположенной по <адрес>, обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ним право собственности.
Направить копию настоящего решения в адрес Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения соответствующих изменений в базу данных.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневной срок в Верховный суд ЧР со дня его вынесения.
Федеральный судья: С.Л. Дадаев
Копия верна
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в деле.
Судья С.Л. Дадаев